二零二五年度商铺租赁合同终止与合同解除确认协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同终止与合同解除确认协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止与解除确认2.经双方友好协商，确认原合同于______年______月______日终止，双方无争议。3.在合同终止前，乙方应按照原合同约定支付剩余租金和各项费用。二、合同解除确认1.双方确认，因______（具体原因）原因，原合同需提前解除。2.双方同意，原合同自______年______月______日起解除，解除后双方权利义务终止。3.解除合同后，乙方应将商铺交还甲方，并承担相关搬迁费用。三、财产返还与费用结算1.乙方应于合同解除后______个工作日内，将商铺及相关附属设施返还给甲方。2.甲方应在收到乙方返还的商铺及相关设施后______个工作日内，对乙方已支付租金及费用进行结算。3.结算完成后，甲方将向乙方出具相应的结算证明。四、争议解决与法律适用1.本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议签订地为本合同签订地。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理管理，包括但不限于维护、修缮等。有权在乙方违约时，按照合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回商铺等。义务：按照合同约定向乙方提供租赁的商铺，并保证商铺符合租赁用途。按照合同约定维护商铺的公共设施，确保乙方正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内正常使用商铺，并享有商铺内的所有权。有权在租赁期限内，按照合同约定对商铺进行合理装修。义务：按照合同约定支付租金及相关费用。不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得从事违法活动。六、合同终止与解除1.合同终止合同期满，租赁关系自然终止。双方协商一致，可以提前终止合同。2.合同解除因乙方违约，甲方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。七、租金支付与费用结算1.租金支付乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金。乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收据。2.费用结算租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，按实际发生额结算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供商铺或设施，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变商铺结构或从事违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____