2024版公共住房租赁标准化协议文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公共住房租赁标准化协议文本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期6.保险责任6.1房屋保险6.2租户保险7.转租及转让7.1转租条件7.2转让条件8.提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他费用11.1物业费11.2水电费11.3其他可能产生的费用12.房屋交付及验收12.1交付时间12.2验收条件13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止14.附则14.1合同附件14.2合同的修订和补充第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述甲方（出租方）同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的公共住房租赁给乙方（承租方）。房屋内设施包括【列出主要设施，如卧室、客厅、厨房、卫生间等】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。2.2租金支付方式租金可通过银行转账、、支付等方式支付。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。2.3租金支付时间乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付费用比例】作为延迟支付费用。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时支付押金【金额】元人民币。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。5.房屋维修及保养5.1维修责任房屋及附属设施的正常维修和保养由甲方负责。5.2维修保养周期甲方应至少每【周期】对房屋及附属设施进行一次全面检查和维修保养。6.保险责任6.1房屋保险甲方负责为租赁房屋购买火灾保险，并保障乙方在租赁期间的人身安全。6.2租户保险乙方应自行购买人身意外伤害保险，并保障在租赁期间的人身安全。8.转租及转让8.1转租条件乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。8.2转让条件乙方在租赁期间，如需要将租赁合同权益转让给第三方，应提前【通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。9.提前解约及违约金9.1提前解约条件甲乙双方提前解约，应提前【通知时间】书面通知对方。9.2违约金计算方式如乙方提前解约，应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。如甲方提前解约，应退还乙方已支付的租金，并支付给乙方【违约金金额】作为违约金。10.争议解决10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向【调解机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。11.其他费用11.1物业费乙方应按甲方提供的收费标准支付物业服务费。11.2水电费乙方应按实际使用情况支付水电费。11.3其他可能产生的费用如乙方使用房屋产生的其他费用，由乙方承担。12.房屋交付及验收12.1交付时间甲方应在租赁开始日期前【时间】将房屋交付给乙方。12.2验收条件乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止合同终止的情形如下：（1）租赁期满，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方；（2）甲乙双方协商一致提前解约；（3）乙方违反合同规定，甲方有权提前解约。14.附则14.1合同附件本合同附件包括：【列出附件，如房屋平面图、附属设施清单等】。14.2合同的修订和补充本合同的修订和补充应由甲乙双方共同签订，并以书面形式附加在本合同之后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以及房屋内部设施的位置和类型。附件二：附属设施清单列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。附件三：物业服务费收费标准详细说明物业服务费的收费标准，包括收费项目、收费金额、收费周期等。附件四：水电费收费标准详细说明水电费的收费标准，包括水费、电费的计费方式、收费金额、收费周期等。附件五：房屋维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、维修人员等信息。附件六：租赁合同变更协议如有合同变更，需签订租赁合同变更协议，明确变更的内容和条件。附件七：房屋交付验收单记录房屋交付时乙方对房屋及附属设施的验收情况，包括设施的完好程度、数量等。附件八：提前解约协议如甲乙双方协商一致提前解约，需签订提前解约协议，明确解约的条件和违约金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。3.乙方未按照合同约定维护房屋及附属设施。4.乙方未经甲方同意转租或转让租赁合同权益。5.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。6.甲方未按照合同约定维修保养房屋及附属设施。责任认定：1.乙方未按时支付租金，甲方有权延迟提供房屋及附属设施，或要求乙方支付延迟支付费用。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照合同约定维护房屋及附属设施，甲方有权要求乙方进行维修，并要求乙方承担维修费用。4.乙方未经甲方同意转租或转让租赁合同权益，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方停止转租或转让行为。5.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方未按照合同约定维修保养房屋及附属设施，甲方应承担维修保养费用，并要求乙方支付因未维修保养而产生的损失。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权延迟提供房屋及附属设施，并要求乙方支付延迟支付费用100元/天。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完