2024银川二手房标准买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024银川二手房标准买卖协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3附属设施第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3见证人留存份数（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已取得房屋所有权证，且非甲方自用住房的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：宁夏回族自治区银川市____区____街道____号2.2房屋结构房屋结构：____室____厅____厨____卫2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：____期支付/过户支付/其他支付方式（具体说明：____）3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在____年__月__日前向甲方支付完毕全部房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由____方承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。5.2保修范围保修范围包括：____（详细说明：____）5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3违约赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、预期利益等。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除；2）一方严重违约，导致合同无法履行；3）法律规定或政策变化导致合同无法履行。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）双方履行完毕合同全部义务；2）双方协商一致终止；3）法律规定或政策变化导致合同终止。9.3合同失效条件1）合同到期，双方未续约；2）合同解除；3）合同被依法撤销或确认无效。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策，办理户口迁移手续。10.2物业服务物业服务由甲方负责，包括但不限于物业管理费的支付、公共设施的维护等。10.3附属设施附属设施包括但不限于家具、家电等，甲乙双方应在本合同签订后，按照约定进行处理。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订后，向乙方提供身份证或其他有效身份证明的复印件。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于物业费欠费证明、水电费欠费证明等。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____（详细说明：____）。第十四条：合同正本份数14.1甲方留存份数甲方留存本合同正本共____份。14.2乙方留存份数乙方留存本合同正本共____份。14.3见证人留存份数（如有）见证人（如有）留存本合同正本共____份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件持有者的签名或盖章确认。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需有原件持有者的签名或盖章确认。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲乙双方的身份真实有效。附件三：物业费欠费证明附件要求：由物业管理公司出具，证明甲方在物业费方面的欠费情况。附件说明：用于确认甲方在物业费方面的债务，以便乙方在购房后能顺利进行物业费的缴纳。附件四：水电费欠费证明附件要求：由供电局或供水公司出具，证明甲方在水电费方面的欠费情况。附件说明：用于确认甲方在水电费方面的债务，以便乙方在购房后能顺利进行水电费的缴纳。附件五：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，能反映房屋的现状。附件六：合同补充协议附件要求：明确、具体，经双方签字或盖章确认。附件说明：用于对合同中未尽事宜进行补充，具有与同等的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照约定时间交付房屋；2）甲方未按照约定提供房屋所有权证；3）甲方未按照约定履行保修义务；4）乙方未按照约定时间支付房款；5）乙方未按照约定履行合同义务。责任认定：1）甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金100,000元。2）乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，应支付违约金100,000元。说明三：法律名词及解释：1）二手房：指已取得房屋所有权证，且非原所有权人自用的房屋。2）合同履行：指合同双方按照约定完成合同约定的义务。3）违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4）合同解除