2024深圳地区标准租赁场地协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳地区标准租赁场地协议格式版B版本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁场地设施5.1场地内设施5.2设施使用规定第六条租赁双方权利和义务6.1出租方权利和义务6.2承租方权利和义务第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署双方第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于深圳市____区____街道____号，具体位置见附件一。1.2场地面积租赁场地面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。1.3场地用途租赁场地用作____用途，如需变更用途，承租方应提前____天书面通知出租方，并经出租方同意后方可变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁场地开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁场地结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，支付日期为租赁开始日期后的第一个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租方应在签署合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁场地无损坏、无欠费的情况下，____天内退还承租方押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条租赁场地设施5.1场地内设施租赁场地内现有设施清单详见附件二。5.2设施使用规定承租方应遵守场地内设施的使用规定，合理使用，爱护公物，如有损坏，照价赔偿。第六条租赁双方权利和义务6.1出租方权利和义务出租方应保证租赁场地的合法性，确保场地可以正常使用。如因场地原因导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应责任。6.2承租方权利和义务承租方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可变更。承租方应合理使用场地内设施，如有损坏，照价赔偿。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按约定提供租赁场地或提供的场地与约定不符，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）如出租方未能按约定时间提供场地，承租方有权要求出租方支付逾期交付场地违约金，违约金计算方式为：逾期交付场地天数×日租金×2。（2）如出租方提供的场地与约定不符，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：差额部分×2。8.2承租方违约承租方如未按约定支付租金或擅自改变场地用途，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）如承租方未能按约定时间支付租金，承租方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付租金天数×日租金×1%。（2）如承租方擅自改变场地用途，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：改变用途所涉及场地租金×2。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式发送通知。11.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方。第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效条件本合同任何一方采取欺诈、胁迫等手段订立合同，或合同违反法律法规强行性规定，导致合同无效。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）双方协商一致提前解除合同。（3）一方违约，对方依法解除合同。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一、附件二等均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件一：租赁场地位置示意图附件二：租赁场地设施清单第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署双方甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图该示意图应详细标注租赁场地的具体位置，包括建筑物编号、楼层、入口等信息，以便承租方准确找到租赁场地。附件二：租赁场地设施清单该清单应详细列明租赁场内的所有设施，包括设施的名称、数量、型号、状态等信息，以便承租方了解并合理使用场地内的设施。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定时间提供租赁场地或提供的场地与约定不符。2.承租方未能按约定时间支付租金或擅自改变场地用途。违约责任认定标准：1.出租方违约：如未能按约定时间提供场地，承租方有权要求出租方支付逾期交付场地违约金，违约金计算方式为：逾期交付场地天数×日租金×2。如提供的场地与约定不符，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：差额部分×2。2.承租方违约：如未能按约定时间支付租金，承租方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付租金天数×日租金×1%。如擅自改变场地用途，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：改变用途所涉及场地租金×2。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供场地，承租方可以要求出租方支付逾期交付场地违约金。例如，如果约定的交付时间是1月1日，但实际上直到1月15日才能交付，那么承租方可以要求支付从1月16日至1月31日的违约金，计算方式为：31天×日租金×2=62×日租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用出租方提供的场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁场地：指出租方出租给承租方的用于约定用途的场地。4.租金：指承租方为使用租赁