2025房屋抵押的借款合同样本

合同编号：合同各方：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款并按照约定的期限和方式还款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2乙方同意将贷款用于：（具体用途）。1.3贷款期限为：年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为：%。2.2乙方应当按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；（7）其他双方约定的还款方式。第三条房屋抵押3.2抵押物的具体信息如下：（1）房屋坐落：；（2）房屋所有权证号：；（3）房屋产权性质：；（4）其他相关手续：。3.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿乙方所欠贷款本息。第四条合同的变更和解除4.1除非双方另有约定，本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。4.2任何一方要求变更或解除本合同，应当提前日书面通知对方，并经双方协商一致。4.3合同变更或解除后，乙方仍应承担本合同项下的还款责任。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收罚息。5.2乙方未按约定还款的，甲方有权依法采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究乙方的违约责任。5.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同签订前，请仔细阅读合同全文，确保了解合同条款。解决办法：签订合同前，可聘请专业律师审查合同条款，确保合同符合法律法规及双方利益。3.合同中所涉及的金额、期限、利率等关键信息，需双方明确约定，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细填写贷款金额、用途、期限、利率等关键信息，并进行明确的表述。4.确保抵押物的权属清晰，如有权属纠纷，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实抵押物的权属情况，如有纠纷，应依法解决。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有违约行为，可能导致合同纠纷。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。6.合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，可能导致合同无法履行。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。涉及的法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.还款：指借款方按照约定的方式和期限，向贷款方支付贷款本金和利息的行为。6.利率：指贷款方提供贷款时，借款方需支付的利息比例。7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.违约责任：指违约方因违约行为而需承担的法律责任。9.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或其他导致合同无效的原因而失去法律效力。适用场合：1.个人住房贷款：当个人需要贷款购买或重建住房时，可使用本合同作为借款和抵押的协议。2.商业房地产贷款：当企业或个人需要贷款购买或重建商业房地产时，可使用本合同。3.房屋装修贷款：当个人需要贷款进行房屋装修时，可使用本合同。4.房屋购买附加贷款：当个人购买房屋时，需要额外贷款以支付相关费用，如首付不足、税费等，可使用本合同。补充条款：1.提前还款罚金：借款方如提前还款，需支付提前还款罚金，具体金额和计算方式由双方协商确定。2.贷款展期：在特殊情况下，经双方协商一致，可对贷款期限进行展期。3.贷款用途变更：如借款方需变更贷款用途，需提前通知贷款方，并经双方协商一致。4.抵押物价值评估：合同签订前，应对抵押物的价值进行评估，以确保贷款的安全性。5.抵押物保险：借款方应按照贷款方的要求，对抵押物进行保险，并将保险权益转让给贷款方。附件列表：1.借款方身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。2.贷款方营业执照或其他法人证明文件。3.抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使