小区房屋租赁合同范本简单版

第第页合同编号:________小区房屋租赁合同范本简单版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律体系下签订：甲方（出租方）：[小区名称]业主委员会，以下简称“甲方”，系位于[小区地址]的小区业主委员会，具有合法授权出租小区内房屋的权利。乙方（承租方）：[承租人姓名]，以下简称“乙方”，系具备完全民事行为能力的个人/法人，有意向租赁甲方小区内房屋。背景与目的：鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的房屋，并有权对该房屋进行出租；乙方因居住/经营需要，欲租赁甲方房屋。双方为明确各自权利义务，确保合同顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。本合同之目的在于明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，维护双方的共同利益。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方房屋，每月租金为人民币【】元整（￥【】/月），租金不含物业管理费、水、电、燃气、网络、电话等日常生活费用。2.支付方式：乙方应按月支付租金。每月租金支付日期为每月的第1日，租金支付周期为提前一个月。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为租金收款账户：-开户行：【】-账户名称：【】-账号：【】b)乙方应按照甲方的账户信息，按时足额将租金支付至甲方指定账户。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。4.乙方在支付租金时，应在转账/支付备注栏内注明“租金支付-【小区名称】小区【房号】”，以便甲方核对。5.如租金金额、支付方式或支付账户发生变更，甲方应提前一个月书面通知乙方，并在双方达成一致后，按照新约定执行。6.乙方在租赁期间应保证账户内有足够的资金支付租金，如因乙方原因导致租金支付失败，乙方应承担由此产生的全部责任。本合同价格与支付条款旨在确保乙方按时足额支付租金，保障甲方合法权益。双方应严格按照本合同约定执行，共同维护合同履行过程中的稳定与和谐。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【年】【月】【日】起生效，有效期为【】年，除非一方提前终止本合同，否则租赁期满后，双方可协商续签事宜。2.履行地点：乙方租赁甲方房屋，履行地点为【小区名称】小区【房号】。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保房屋符合租赁条件，必要的生活设施；-甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的维修保养；-甲方有权按照约定收取租金及相应费用；-甲方不得干预乙方的合法使用权。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照约定使用房屋及附属设施；-乙方应按时足额支付租金及相应费用；-乙方应合理使用房屋，保持室内整洁，不得损坏房屋及设施；-乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或以其他方式处置租赁房屋。3.违约责任：a)甲方如未按约定符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任；b)乙方如未按约定支付租金，甲方有权按照法律规定追究乙方违约责任，包括但不限于要求支付逾期租金、滞纳金等；c)如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。本合同履行期限、地点及双方权利与义务、违约责任等条款旨在明确双方在租赁过程中的责任与权益，确保双方按照约定履行合同，共同维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中，知悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露对方的保密信息；c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；c)争议解决过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，需双方协商一致，并以书面形式确认；b)在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同条款，且未能在合理期限内改正；-法律法规规定的其他解除情形。c)合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议及合同变动等问题的处理方式，有助于保障双方合法权益，降低合同履行风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方；b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达；c)双方应确保所的通讯地址、联系人和联系方式准确有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；b)本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分；c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文；b)甲方（盖章）：乙方（签