建设工程施工履约

建设工程施工履约合同编号：__________甲方（发包人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1工程概况本工程为[工程具体名称]，工程地点位于[具体地点]。工程规模为[描述工程规模，例如建筑面积、层数等相关信息]。工程的内容主要包括[简要列举工程涵盖的主要工作内容]。本工程的性质为[例如新建、改建、扩建等]。1.2合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（含承包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经发包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：上述第（1）项至第（9）项的顺序。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人、承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同通用条款第10.3款关于争议的约定处理。1.3语言文字和适用法律、标准及规范1.3.1本合同使用的语言文字为[具体语言，如中文]。1.3.2本合同适用的法律为[具体的法律法规名称，如《中华人民共和国民法典》中关于建设工程合同的相关法律规定等]。1.3.3本工程适用的标准及规范为[列出适用的国家标准、行业标准等相关规范的名称及编号，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等]，承包人在施工过程中应严格按照这些标准及规范执行。如果在合同履行期间，有新的标准及规范颁布，且适用于本工程，则承包人应遵守新的标准及规范。如果因采用新的标准及规范而导致承包人费用增加或工期延长，则应按照本合同关于工程变更或工期顺延的相关条款执行。二、双方权利与义务2.1发包人权利与义务2.1.1发包人权利（1）有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见。承包人应按照发包人提出的合理整改意见及时进行整改。（2）有权要求承包人按照合同约定的工程范围、内容、工期、质量标准等进行施工。如果承包人违反合同约定，发包人有权要求承包人承担违约责任。（3）有权对承包人提供的施工组织设计、施工方案等进行审核。如果发觉施工组织设计或施工方案存在不合理之处，有权要求承包人进行修改完善。（4）在承包人违约或不履行合同义务的情况下，有权解除合同，并要求承包人承担因解除合同而给发包人造成的损失。2.1.2发包人义务（1）在合同签订后的[具体天数]内，向承包人提供施工场地及施工所需的相关资料，如地质勘察报告、地下管线资料等。如果因发包人未能及时提供施工场地或相关资料而导致工期延误或承包人费用增加，发包人应承担相应的责任，工期应相应顺延，费用应予以补偿。（2）按照合同约定的付款方式和时间向承包人支付工程预付款、工程进度款和竣工结算款等。如果发包人未能按时支付款项，应按照合同约定向承包人支付逾期付款利息，并承担违约责任。（3）协调施工现场周边关系，为承包人的施工创造良好的外部环境。如果因发包人未能协调好周边关系而导致承包人施工受阻，发包人应负责解决，并承担由此给承包人造成的损失。（4）在工程竣工验收合格后，按照合同约定接收工程。2.2承包人权利与义务2.2.1承包人权利（1）有权要求发包人按照合同约定提供施工场地、相关资料和支付工程款项等。如果发包人未能履行相应义务，承包人有权暂停施工，并要求发包人承担违约责任。（2）在不影响工程总进度的前提下，有权对施工组织设计和施工方案进行调整优化，但应报发包人审核批准。（3）在工程竣工验收合格后，有权要求发包人按照合同约定进行竣工结算，并支付竣工结算款。如果发包人逾期不支付，承包人有权采取法律手段维护自己的权益。（4）在发包人违约或不履行合同义务的情况下，有权解除合同，并要求发包人承担因解除合同而给承包人造成的损失。2.2.2承包人义务（1）按照合同约定的工程范围、内容、工期、质量标准等进行施工，保证工程质量合格，按时竣工。承包人应建立健全质量管理体系和安全管理体系，加强施工过程中的质量控制和安全管理，防止质量和安全的发生。（2）在施工前，应编制详细的施工组织设计和施工方案，并报发包人审核批准。施工组织设计和施工方案应包括工程进度计划、施工方法、质量保证措施、安全保证措施等内容。（3）按照合同约定采购工程所需的材料和设备。材料和设备应符合国家质量标准和合同要求，承包人应提供材料和设备的质量证明文件。如果因材料和设备质量问题而导致工程质量，承包人应承担全部责任。（4）在施工过程中，应接受发包人、监理工程师的监督检查，及时整改存在的问题。同时应按照规定向发包人、监理工程师报送工程进度报告、质量报告等相关资料。（5）对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，保证施工人员的人身安全和施工现场的财产安全。如果发生安全，承包人应及时处理，并按照规定向有关部门报告。（6）在工程竣工后，应按照规定提交竣工资料和竣工报告，配合发包人进行竣工验收。如果因承包人未能及时提交竣工资料或配合竣工验收而导致工期延误或发包人费用增加，承包人应承担相应的责任。三、工程范围与内容3.1工程承包范围本工程的承包范围包括但不限于以下内容：[详细列出工程承包范围，如基础工程（包括土方开挖、基础浇筑等）、主体结构工程（包括混凝土结构、钢结构等）、装饰装修工程（包括内外墙抹灰、地面铺贴等）、屋面工程（包括屋面防水、隔热等）、给排水工程（包括管道安装、卫生器具安装等）、电气工程（包括电气线路敷设、照明灯具安装等）等]。承包人应按照合同约定的工程承包范围进行施工，不得擅自缩小或扩大工程承包范围。如果因工程需要，确需调整工程承包范围，应按照本合同关于工程变更的相关条款执行。3.2工程内容明细3.2.1基础工程（1）土方开挖：按照设计要求进行土方开挖，包括开挖深度、边坡支护（如有）等。开挖出的土方应按照规定进行堆放和运输，不得随意倾倒。（2）基础浇筑：基础类型为[具体基础类型，如筏板基础、桩基础等]，承包人应按照设计要求进行基础钢筋的制作、绑扎，模板的支设，混凝土的浇筑等工作。在基础浇筑过程中，应严格控制混凝土的配合比、浇筑高度、振捣质量等，保证基础质量合格。3.2.2主体结构工程（1）混凝土结构：对于混凝土结构部分，承包人应进行钢筋的下料、加工、绑扎，模板的制作、安装，混凝土的搅拌、运输、浇筑、养护等工作。在施工过程中，应保证钢筋的规格、型号、数量符合设计要求，模板应具有足够的强度、刚度和稳定性，混凝土的强度等级应达到设计标准。（2）钢结构：如果工程包含钢结构部分，承包人应负责钢结构的制作、安装。包括钢材的采购（应符合设计要求的钢材型号、质量标准等）、钢结构构件的切割、焊接、防腐处理等。在钢结构安装过程中，应保证钢结构的垂直度、平整度等符合设计和规范要求。3.2.3装饰装修工程（1）内外墙抹灰：内墙抹灰应保证表面平整、光滑，阴阳角方正。外墙抹灰除满足上述要求外，还应具有良好的防水功能。承包人应按照设计要求的抹灰材料、抹灰厚度等进行施工。（2）地面铺贴：地面铺贴材料包括[具体铺贴材料，如地砖、木地板等]，承包人应进行地面基层的处理，如找平、防潮等，然后按照设计要求进行铺贴材料的铺设，保证铺贴牢固、平整、美观。3.2.4屋面工程（1）屋面防水：屋面防水采用[具体防水做法，如卷材防水、涂料防水等]，承包人应按照防水施工规范进行操作。在防水施工前，应对屋面基层进行清理、修补，保证基层干燥、平整。防水施工完成后，应进行闭水试验，保证防水效果合格。（2）隔热：屋面隔热措施为[具体隔热方式，如架空隔热、聚苯乙烯泡沫板隔热等]，承包人应按照设计要求进行隔热层的施工，保证隔热效果达到设计标准。3.2.5给排水工程（1）管道安装：给排水管道包括生活给水管道、污水排水管道、雨水排水管道等。承包人应按照设计要求进行管道的切割、连接、安装，保证管道的坡度、垂直度、密封性等符合要求。同时应进行管道的压力试验（给水管道）和通水试验（排水管道），保证管道系统正常运行。（2）卫生器具安装：卫生器具包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等。承包人应按照产品说明书和设计要求进行卫生器具的安装，保证器具安装牢固、使用方便、连接严密。3.2.6电气工程（1）电气线路敷设：电气线路包括强电线路和弱电线路。承包人应按照设计要求进行线路的穿管、布线，保证线路的走向、规格、型号等符合要求。同时应做好线路的接地、接零保护措施。（2）照明灯具安装：照明灯具的类型为[具体灯具类型，如白炽灯、节能灯、LED灯等]，承包人应按照设计要求进行灯具的安装，保证灯具安装位置正确、高度合适、照明效果良好。四、工期4.1开工日期与竣工日期4.1.1开工日期：本工程的开工日期为[具体日期]。承包人应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料的进场等。如果因承包人自身原因未能在开工日期开工，承包人应承担相应的违约责任。4.1.2竣工日期：本工程的竣工日期为[具体日期]。承包人应保证工程在竣工日期前完成并达到竣工验收标准。如果工程未能按时竣工，承包人应按照本合同关于工期延误的相关条款承担违约责任。4.2工期延误4.2.1因承包人原因导致工期延误（1）如果承包人未能按照合同约定的工程进度计划进行施工，导致工期延误，承包人应承担违约责任。承包人应向发包人支付逾期竣工违约金，违约金的计算方式为[具体计算方式，如按照合同价款的一定比例（如每日万分之五）计算]。（2）承包人因自身管理不善、施工组织不合理、人员设备不足等原因导致工期延误的，应自行采取措施加快工程进度，赶工费用由承包人自行承担。如果承包人未能在合理时间内赶上工程进度，导致工程竣工日期严重滞后，发包人有权解除合同，并要求承包人承担因解除合同而给发包人造成的损失。4.2.2因发包人原因导致工期延误（1）如果发包人未能按照合同约定提供施工场地、相关资料或支付工程款项等，导致承包人无法正常施工，工期应相应顺延。承包人应在工期延误事件发生后的[具体天数]内，向发包人提出工期顺延的书面申请，并提供相关证明材料。发包人应在收到承包人的申请后的[具体天数]内进行审核批准。（2）因发包人原因导致工期延误而给承包人造成的损失，如窝工费、设备租赁费等，发包人应予以补偿。补偿费用的计算方式为[具体计算方式，如按照实际发生的费用计算]。4.3工期顺延的确认4.3.1承包人提出工期顺延申请后，发包人应及时进行审核。如果发包人认为承包人提出的工期顺延理由成立，应予以批准，并书面通知承包人。如果发包人认为承包人提出的工期顺延理由不成立，应书面驳回承包人的申请，并说明理由。4.3.2如果双方对工期顺延存在争议，应按照本合同关于争议解决的相关条款执行。五、工程质量5.1工程质量标准本工程的质量标准为[具体质量标准，如符合国家现行的工程质量验收规范，达到合格（或优良）工程标准]。承包人应按照国家现行的工程质量验收规范和本合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量达到要求。如果工程质量未能达到标准，承包人应承担违约责任，按照本合同关于质量保修的相关条款进行整改、返工，直至工程质量达到标准为止。5.2质量检查与验收5.2.1承包人应建立健全质量检查制度，加强施工过程中的质量控制。在每一道工序完成后，承包人应进行自检，自检合格后，报监理工程师进行检查验收。如果自检不合格，承包人应进行整改，直至自检合格后再报监理工程师验收。5.2.2监理工程师应按照本合同约定的质量标准和国家现行的工程质量验收规范对工程进行检查验收。如果发觉工程质量存在问题，监理工程师应及时通知承包人进行整改。承包人应在接到通知后的[具体天数]内进行整改，并将整改情况书面回复监理工程师。如果承包人未能按时整改或整改后仍不符合要求，监理工程师有权下达停工令，直至工程质量达到要求为止。5.2.3在工程施工过程中，发包人有权对工程质量进行抽查。如果发觉工程质量存在问题，发包人有权要求承包人进行整改，并按照本合同关于违约责任的相关条款对承包人进行处理。5.2.4工程竣工后，承包人应按照规定提交竣工资料和竣工报告，申请竣工验收。发包人应在收到承包人的申请后的[具体天数]内组织监理工程师、设计单位等相关人员进行竣工验收。如果工程竣工验收合格，发包人应出具竣工验收合格证明；如果工程竣工验收不合格，承包人应按照本合同关于质量保修的相关条款进行整改、返工，直至工程竣工验收合格为止。5.3质量保修5.3.1本工程的质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，质量保修期为[具体保修年限，如地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[具体年限]年；供热与供冷系统为[具体年限]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[具体年限]年等]。5.3.2在质量保修期内，承包人应承担工程质量保修责任。如果工程出现质量问题，发包人应及时通知承包人进行维修。承包人应在接到通知后的[具体天数]内到达现场进行维修。如果承包人未能按时到达现场进行维修，发包人有权自行或委托他人进行维修，维修费用由承包人承担。5.3.3质量保修范围包括本合同约定的工程承包范围以及承包人在施工过程中造成的对其他工程或设施的损坏等。在质量保修期内，承包人应按照国家现行的工程质量保修法规和本合同约定的质量标准进行维修，保证工程质量达到要求。六、合同价款与支付6.1合同价款本工程的合同价款为（大写）[大写金额]元整，（小写）￥[小写金额]元。本合同价款采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]计价方式。如果采用固定总价计价方式，除因工程变更、不可抗力等因素外，合同价款不予调整；如果采用固定单价计价方式，工程价款根据实际完成的工程量乘以合同单价进行计算；如果采用可调价格计价方式，合同价款应根据合同约定的调整因素（如材料价格波动、人工费用调整等）进行调整。6.2预付款6.2.1预付款金额：发包人应在合同签订后的[具体天数]内，向承包人支付工程预付款。预付款金额为合同价款的[具体比例，如10%]，即（大写）[大写金额]元整，（小写）￥