标准二手房买卖合同

标准二手房买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.1卖方（甲方）声明对所售房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。1.2买方（乙方）确认其具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。二、房屋基本情况2.1房屋地址位于[具体地址]的房屋一套。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋户型[详细描述房屋户型，如几室几厅几卫等]2.4房屋产权情况该房屋的产权人为甲方，房屋产权证书编号为[具体编号]。甲方保证该房屋产权清晰，无任何争议。三、房屋成交价格及付款方式3.1成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式乙方采取以下第[具体付款方式序号]种方式付款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将全部房款一次性支付给甲方。（2）分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付房款的[具体百分比]作为首付款；第二期：乙方应在[具体条件满足后]之日起[具体日期]日内，向甲方支付房款的[具体百分比]；第三期：乙方应在房屋交付之日起[具体日期]日内，将剩余房款支付给甲方。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向银行提交贷款申请资料，并在银行审批通过后[具体日期]日内，将贷款款项支付给甲方。如乙方贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在[具体日期]日内以现金方式补足房款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，将房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[具体银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]四、定金及违约责任4.1定金金额乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。4.2定金处理方式如乙方履行本合同约定的义务，定金在房屋成交时转为房款；如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。4.3违约责任（1）若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照本合同约定的成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金。（2）若乙方未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并按照本合同约定的成交价格的[具体百分比]向甲方支付违约金。（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、房屋交付5.1交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。5.3相关费用的承担（1）房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、气、物业管理等费用。（2）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、产权过户及税费承担6.1产权过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。6.2税费承担方式（1）办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。（2）如因政策调整或其他原因导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照国家规定各自承担。七、房屋质量及维修7.1房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。7.2维修责任（1）在房屋交付后的[具体保修期限]内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。（2）保修期限届满后，房屋的维修责任由乙方承担，但因房屋质量问题导致的安全除外。八、配套设施及家具家电8.1配套设施情况该房屋的配套设施包括[详细列出配套设施，如电梯、停车位、花园等]。8.2家具家电清单甲方应向乙方提供房屋内的家具家电清单，清单如下：家具家电名称数量品牌型号[具体家具家电名称1][具体数量1][具体品牌1][具体型号1][具体家具家电名称2][具体数量2][具体品牌2][具体型号2]九、物业服务及费用9.1物业服务情况该房屋所在小区的物业服务由[具体物业服务公司名称]提供，服务内容包括[详细列出物业服务内容，如安保、保洁、绿化等]。9.2费用承担方式（1）乙方应按照物业服务公司的规定按时缴纳物业服务费用。（2）如物业服务费用标准发生调整，乙方应按照调整后的标准缴纳费用。十、保密条款10.1甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。10.2本条款的保密期限为自本合同签订之日起[具体保密期限]年。十一、争议解决方式11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.2仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议，甲乙双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若甲乙双方中的一方不同意仲裁，或仲裁机构不予受理，则任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同生效及份数13.1生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数本合同一