二零二五年度单位公房租赁与租户租赁保证金返还协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度单位公房租赁与租户租赁保证金返还协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋名称与地址房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如具体楼号、单元号、房号等）。房屋2（如有）：名称为______，地址为______。租赁房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构安全、配套设施等）。2.租赁房屋质量要求甲方提供的租赁房屋应具备质量合格证明文件，如房屋安全鉴定报告、配套设施清单等。租赁房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、卫生条件、配套设施等方面的要求。甲方保证所提供的租赁房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁期限与保证金1.租赁期限乙方租赁甲方房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。实际租赁期限以双方签订的正式租赁合同为准。2.保证金乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金______元。保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息返还给乙方。三、租金支付与返还1.租金支付乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式，在每月______日前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照租赁合同约定的违约责任承担相应的责任。2.保证金返还租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内返还乙方保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后返还剩余保证金。四、其他约定1.乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规、甲方规章制度以及租赁合同的约定。乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及配套设施。2.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应提前______天向甲方书面提出申请，并按照租赁合同的约定办理相关手续。3.双方应本着平等互利的原则，共同维护租赁关系的稳定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。有权在租赁期满或乙方违约时收回房屋。义务：在租赁期间，确保房屋的安全和适宜居住。在租赁期满时，按照协议约定返还乙方保证金。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，享有房屋的使用权。在租赁期满或提前终止租赁时，有权要求甲方返还保证金。义务：按照协议约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。在租赁期满或提前终止租赁时，按照协议约定的时间腾退房屋。六、租赁房屋的维护与维修1.维护责任乙方负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。甲方负责房屋的大修和必要的维修。2.紧急维修在紧急情况下，乙方有权自行进行必要的维修，但应在事后通知甲方，并保留相关凭证。七、租金支付与保证金返还1.租金支付乙方应按照协议约定的租金支付方式和时间支付租金。甲方在收到租金后，应向乙方开具收款凭证。2.保证金返还租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内返还乙方保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后返还剩余保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供房屋或返还保证金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金或损坏房屋，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方提前终止租赁，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付剩余租金和违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋设施状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（