2025年度地下室使用权及物业管理权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室使用权及物业管理权转让合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下室使用权及物业管理权描述1.地下室使用权及物业管理权内容甲方将位于______的地下室使用权及物业管理权转让给乙方，具体范围包括______。乙方在获得使用权及物业管理权后，有权对地下室进行合理使用和物业管理。2.使用及管理要求乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，对地下室进行合理使用和管理，确保地下室的安全、卫生和公共秩序。乙方应定期对地下室进行维护保养，确保地下室的设施设备正常运行。二、转让期限及费用1.转让期限本合同约定的地下室使用权及物业管理权转让期限为______年，自合同生效之日起计算。乙方在合同期限内，享有地下室的独立使用权及物业管理权。2.转让费用本合同约定的转让费用为______元（大写：______），乙方应在本合同生效后______个工作日内向甲方支付。三、交割时间及地点1.交割时间甲方应在合同生效后的______个工作日内，将地下室的钥匙、使用和管理资料等交割给乙方。乙方应在收到上述物品后______个工作日内，向甲方出具收据。2.交割地点地下室交割地点为______（详细地址）。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方如未按时交付地下室，应向乙方支付______元/天的违约金。乙方如未按时支付转让费用，应向甲方支付______元/天的违约金。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用地下室的状况进行监督，确保乙方遵守合同约定的使用和管理要求。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方停止违法行为，并采取必要措施恢复地下室的正常使用状态。义务：在转让期内，向乙方提供地下室的完整权属证明文件，并协助乙方办理相关手续。对乙方在使用地下室内产生的合法收益享有优先权。2.乙方权利与义务权利：在转让期内，享有地下室的独立使用权，并有权进行合法的物业管理活动。有权在转让期满后，根据合同约定续租或购买地下室的产权。义务：遵守合同约定的使用和管理要求，不得擅自改变地下室的用途或结构。对地下室的维护和保养负责，确保地下室的设施设备处于良好状态。六、检验与验收1.检验方式甲方应在收到地下室使用权及物业管理权后，对地下室的现状进行检验，确认无损坏或瑕疵。乙方应在收到甲方检验通知后的______个工作日内，对地下室的状况进行确认。2.验收标准验收标准以本合同约定的地下室的现状、功能、权属等要求为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复或退还转让费用等。七、付款方式与期限1.预付款本合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.转让款在乙方完成地下室使用权的交接后，甲方支付剩余合同价款的______%，即______元（大写：______）。3.尾款在合同期满或乙方放弃续租或购买权后，甲方应将剩余的合同尾款______元（大写：______）退还给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按约定提供完整的权属证明文件，应承担相应的法律责任和损失赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付预付款或转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变地下室的用途或结构，应承担相应的法律责任和恢复原状的费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于地下室使用情况、物业管理信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止