二零二五年度房屋买卖合同附有购房保障及售后服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附有购房保障及售后服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码1.2房屋买卖双方联系方式1.3房屋基本情况2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证号2.2房屋所有权人2.3房屋抵押、查封等情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4按揭贷款及贷款期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋使用说明及注意事项5.购房保障及售后服务5.1购房保障条款5.2售后服务内容5.3售后服务期限5.4售后服务费用6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金计算及支付6.3不可抗力及免责条款7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3房屋买卖合同附件10.合同签署及生效日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同生效日期11.合同备案11.1合同备案地点11.2合同备案手续11.3合同备案费用12.合同解除后的处理12.1房屋退还及款项退还12.2房屋维修及损失赔偿12.3合同解除后的其他事宜13.其他约定事项13.1附加条款13.2补充协议13.3其他约定14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件页码第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：甲（买方）、乙（卖方）1.2房屋买卖双方身份证号码：甲身份证号码：05678，乙身份证号码：987654321.3房屋买卖双方联系方式：甲联系电话乙联系电话：139001390001.4房屋基本情况：房屋位于市区路号，房屋所有权人为乙，房屋性质为住宅，建筑面积为100平方米，房屋用途为自住。2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证号：市房权证字第号2.2房屋所有权人：乙2.3房屋抵押、查封等情况：房屋无抵押、查封等限制性条件。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及时间：甲于合同签订之日起五日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一个月内付清。3.3首付款比例：首付款比例不低于成交价的50%3.4按揭贷款及贷款期限：甲如需贷款，需向银行申请，贷款期限最长不超过30年。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：本合同签订之日起三个月内，具体交付日期以实际为准。4.2房屋交付地点：房屋所在地，由乙负责将房屋交付给甲。4.3房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，包括水、电、煤气等基础设施齐全，无重大质量问题。4.4房屋使用说明及注意事项：甲在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。5.购房保障及售后服务5.1购房保障条款：本合同签订后，乙承诺在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。5.2售后服务内容：乙在房屋交付后一年内，对房屋出现的质量问题进行免费维修，超过一年但不超过两年的，维修费用由双方协商解决。5.3售后服务期限：购房保障及售后服务期限为房屋交付之日起一年。5.4售后服务费用：售后服务费用由乙承担。6.违约责任6.1违约情形及处理方式：若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金计算及支付：违约金按实际损失的一定比例计算，由违约方支付给守约方。6.3不可抗力及免责条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1双方协商一致；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.2.4合同目的无法实现。8.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3房屋买卖合同附件：包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。10.合同签署及生效日期10.1合同签署地点：市区路号10.2合同签署日期：二零二四年X月X日10.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。11.合同备案11.1合同备案地点：市区房地产交易管理部门11.2合同备案手续：双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。11.3合同备案费用：合同备案费用由甲、乙双方按照实际发生费用各自承担。12.合同解除后的处理12.1房屋退还及款项退还：合同解除后，房屋由乙方退还给甲方，甲方已支付的款项应予以退还。12.2房屋维修及损失赔偿：因乙方原因导致房屋损坏或造成甲方损失的，乙方应负责维修或赔偿。12.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于税费、物业费等。13.其他约定事项13.1附加条款：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：补充协议应与本合同同时签署，并作为本合同不可分割的一部分。13.3其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定或双方协商解决。14.合同附件清单14.1合同附件名称：房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋买卖合同附件14.2合同附件页码：房屋产权证复印件第1页、房屋测绘报告第1页、房屋买卖合同附件第1页至第X页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入方式、职责范围和责任。15.3.1双方同意引入第三方进行房屋评估；15.3.2双方同意引入第三方进行房产交易过户；15.3.3双方同意引入第三方提供担保服务；15.3.4双方同意引入第三方提供其他相关服务。16.第三方的职责范围16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务。16.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.2.1第三方因提供错误评估结果导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过房屋评估价值的5%；17.2.2第三方因提供错误过户服务导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过过户手续费的10%；17.2.3第三方因提供其他服务导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过服务费用的20%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的服务关系，由双方另行签订服务协议；18.1.2甲方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用；18.1.3第三方对甲方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的服务关系，由双方另行签订服务协议；18.2.2乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用；18.2.3第三方对乙方承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的法律责任；18.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.3第三方对因自身原因导致的甲乙双方损失，应按照本合同约定承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方的介入方式、职责范围和责任。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行职责。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.本合同其他条款的适用20.1本合同中关于第三方介入的条款，不改变本合同其他条款的效力。20.2如本合同中关于第三方介入的条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人信息页、附图页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋所有权人及房屋产权状况。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于证明房屋的面积、结构等信息。3.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋交接清单、付款凭证、维修保养记录等。说明：此附件用于记录房屋交接过程、付款情况及后续维修保养等相关事宜。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。5.房屋交易过户手续要求：提供房屋交易过户所需的全部手续，包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、身份证件等。说明：此附件用于证明房屋交易过户的合法性。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付购房款；1.2乙方未按约定交付房屋；1.3双方未按约定办理房屋过户手续；1.4第三方未按约定提供专业、公正的服务；1.5一方未按约定履行维修保养义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的10%。2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及已支付房款利息。3.2若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付房款及利息。3.3若第三方未按约定提供专业、公正的服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附有购房保障及售后服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.购房保障条款4.1购房保障期限4.2购房保障范围4.3购房保障责任5.售后服务条款5.1售后服务期限5.2售后服务内容5.3售后服务责任6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落地址：________________________2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：____________________2.3.2房屋结构类型：____________________2.4房屋配套设施2.4.1供水：__________________________2.4.2供电：__________________________2.4.3供暖：__________________________2.4.4电梯：__________________________3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_____________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________________3.3.2尾款支付时间：___________________4.购房保障条款4.1购房保障期限：_____________________4.2购房保障范围4.2.1房屋质量问题：____________________4.2.2房屋产权纠纷：____________________4.2.3房屋交易风险：____________________4.3购房保障责任4.3.1甲方责任：_______________________4.3.2乙方责任：_______________________5.售后服务条款5.1售后服务期限：_____________________5.2售后服务内容5.2.1房屋维修服务：____________________5.2.2房屋清洁服务：____________________5.2.3房屋安全检查服务：__________________5.3售后服务责任5.3.1甲方责任：_______________________5.3.2乙方责任：_______________________6.合同签订及生效6.1合同签订时间：_____________________6.2合同生效条件6.2.1双方签字盖章6.2.2付款到位6.2.3房屋过户手续办理完毕6.3合同备案：_________________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并支付乙方相应损失的赔偿金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付已付房款万分之五的违约金。8.2.2若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖合同11.1.3付款凭证11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1房屋产权证复印件内容应完整、清晰，并经甲方签字确认。11.2.2房屋买卖合同内容应符合国家法律法规，并经双方签字盖章。12.合同签署12.1合同签署时间：_____________________12.2合同签署地点：_____________________12.3合同签署人12.3.1甲方代表签字：___________________12.3.2乙方代表签字：___________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2付款到位13.1.3房屋过户手续办理完毕13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕13.2.2合同约定的解除条件成就14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙双方共同委托，也可以是单方委托。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方介入的具体事项和责任。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，其责任限额应不超过甲乙双方因该服务产生的直接经济损失。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，提供真实、准确、完整的服务信息。16.2.2第三方应按照委托协议约定，尽到勤勉、诚信的义务，保障甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据委托协议约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的责任。18.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的责任。18.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由甲乙双方共同协商解决。19.第三方介入下的合同履行19.1.1甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方介入的具体事项和责任。19.1.2第三方应按照委托协议约定，提供相应服务，并保证服务质量。19.1.3若第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照变更后的协议履行合同。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋产权证的所有信息，并由房屋所有权人签字或盖章确认。2.房屋买卖合同要求：合同内容应符合国家法律法规，明确甲乙双方的权利和义务，并由甲乙双方签字盖章。3.付款凭证要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由收款方签字或盖章确认。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。5.房屋测绘报告要求：测绘报告应由具备资质的测绘机构出具，准确反映房屋的面积、结构等信息。6.房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋内的设施、设备等情况，并由甲乙双方签字确认。7.房屋维修保养手册要求：手册应包含房屋的维修保养指南，由甲方提供。8.房屋物业服务协议要求：协议应明确物业服务的内容、费用等事项，由甲方提供。9.甲方提供的其他相关文件要求：根据实际情况，甲方可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、抵押权证明等。10.乙方提供的其他相关文件要求：根据实际情况，乙方可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、身份证件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应退还已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3未按约定提供相关文件责任认定：甲方应补正相关文件，并承担相应的责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付已付房款万分之五的违约金。2.2违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3未按约定完成房屋过户手续责任认定：乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方未履行委托协议约定的义务责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附有购房保障及售后服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证书3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间4.购房保障条款4.1购房保障承诺4.2购房保障期限4.3购房保障责任5.售后服务条款5.1售后服务承诺5.2售后服务内容5.3售后服务期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋产权过户及税费7.1房屋产权过户7.2房屋税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2购房保障及售后服务协议13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方住所：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方住所：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面积：____________________（平方米）2.2.3房屋结构：____________________2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书名称：____________________2.3.2房屋权属证书编号：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：____________________（人民币元）3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式及时间3.2.1首付款：____________________（人民币元），于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：____________________（人民币元），于房屋交付前____个工作日内支付。4.购房保障条款4.1购房保障承诺4.1.1出卖方承诺在合同约定的购房保障期限内，对房屋买卖过程中产生的质量问题负责。4.1.2出卖方承诺在购房保障期限内，对房屋买卖过程中产生的违约行为负责。4.2购房保障期限4.2.1购房保障期限：自房屋交付之日起____年。4.3购房保障责任4.3.1出卖方负责在购房保障期限内，对房屋进行维修、更换或赔偿。4.3.2买受方在购房保障期限内，发现房屋质量问题或违约行为，应及时通知出卖方，出卖方应在____个工作日内予以处理。5.售后服务条款5.1售后服务承诺5.1.1出卖方承诺在房屋交付后，为买受方提供必要的售后服务。5.2售后服务内容5.2.1出卖方负责解答买受方关于房屋使用过程中的疑问。5.2.2出卖方负责在房屋保修期内，对房屋进行定期检查和维护。5.3售后服务期限5.3.1售后服务期限：自房屋交付之日起____年。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：____年____月____日。6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时，买受方应按照本合同约定的房屋验收标准进行验收。6.3验收不合格的处理6.3.1若房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在____个工作日内进行整改。6.3.2若出卖方未在规定时间内整改，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付房款；8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题；8.1.4出卖方未履行购房保障承诺；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为房屋总价款的____%；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除的后果。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.2.3解除合同后，双方应根据合同约定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章；11.1.2买受方支付首付款；11.1.3房屋权属证书过户至买受方名下。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限届满。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议；12.1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件清单。12.2购房保障及售后服务协议12.2.1购房保障及售后服务协议一：购房保障协议；12.2.2购房保障及售后服务协议二：售后服务明细表。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意；13.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.3合同通知13.3.1双方应通过书面形式进行合同通知；13.3.2通知送达时间为送达对方收件人或其指定代收人签收之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。1.2.1房屋买卖合同的签订；1.2.2房屋权属转移登记；1.2.3房屋价格评估；1.2.4房屋质量问题鉴定；1.2.5法律咨询及代理；1.2.6公证服务等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由双方在合同中约定。2.2若第三方在本合同项下发生违约行为，其责任限额不得超过合同约定金额。2.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。3.第三方责任界定3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务直接相关的范围内。3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相关协议。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系，为委托代理或服务提供关系，不属于合同主体。5.2第三方在本合同项下的权利和义务，仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。5.3第三方与其他各方（如政府机关、其他第三方）的关系，由第三方自行处理。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任；6.1.2第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；6.1.3第三方在本合同项下存在欺诈、虚假陈述等行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改和补充，以明确各方的权利和义务。7.2合同修改需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入后的合同解释8.1本合同中关于第三方的约定，如有歧义或争议，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。8.2本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方根