2025年度商铺转租合同及三方权益保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺转租合同及三方权益保障协议甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺转租描述1.商铺信息商铺名称为______，位于______，商铺面积为______平方米。乙方租赁该商铺用于______（具体用途）。2.转租期限本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期间享有商铺的独立使用权，不得擅自转租或转借他人使用。二、租金及支付方式1.租金金额本合同租金总额为______元（大写：______），租金按月支付，每月租金为______元。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.付款方式租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应于______年______月______日前将商铺交予乙方使用。乙方应在接房后______个工作日内向甲方提交验收报告。2.交房地点交房地点为商铺所在地址。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时交房，应向乙方支付______元/天的违约金。甲方如违反合同约定，擅自提高租金或要求乙方提前解除合同，应向乙方支付______元作为违约金。2.乙方违约责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。乙方如违反合同约定，擅自转租或转借他人使用商铺，应向甲方支付______元作为违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行管理，包括但不限于检查商铺的维护状况和使用情况。有权要求乙方遵守合同约定，确保商铺的正常运营。义务：向乙方提供合法有效的商铺使用权，并保证商铺符合相关法律法规的要求。对乙方在转租期间发生的合法经营活动给予必要的支持和配合。2.乙方权利与义务权利：有权在合同约定的范围内使用商铺，并享受商铺带来的收益。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付租金，并保证商铺的整洁和完好。遵守甲方关于商铺使用的规定，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。六、三方权益保障协议1.三方关系本协议涉及甲方（原出租方）、乙方（转租方）和丙方（承租方），三方应共同遵守本协议的约定。甲方同意乙方转租商铺，丙方同意接受乙方的转租。2.三方责任甲方对商铺的所有权负责，乙方对商铺的转租行为负责，丙方对商铺的使用行为负责。三方应相互配合，共同维护商铺的正常运营和各自权益。七、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，三方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容三方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、商铺使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自三方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至三方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署