二零二五年度商业地产租赁物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁物业管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物业描述1.物业名称与地址物业名称：______物业地址：______物业面积：______平方米物业类型：______2.租赁用途乙方租赁该物业用于______用途。乙方承诺遵守国家相关法律法规，合理使用租赁物业。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式：______三、交房与验收1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物业交付乙方使用。2.验收乙方应在收到租赁物业后______个工作日内对物业进行验收，如有问题应及时通知甲方。四、物业管理与服务1.物业管理费乙方应支付物业管理费，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。2.服务内容乙方应遵守物业管理规定，共同维护租赁物业的秩序和环境。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的物业进行合理的管理和监督，确保物业的安全和秩序。有权在租赁期限届满或合同解除时收回物业。义务：为乙方提供符合租赁合同约定的物业，确保物业符合国家相关标准和安全要求。保障乙方正常使用物业的权利，不得无故干扰乙方经营。2.乙方权利与义务权利：享有租赁期限内物业的使用权，并可按照合同约定对物业进行合理的使用和改善。享有合同约定的物业维修和养护的权利。义务：按照合同约定支付租金及物业管理费。保持物业的清洁和整洁，不得擅自改变物业的结构和用途。六、物业使用与维护1.使用规范乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用物业。乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得占用物业共用部分。2.维护责任乙方负责物业的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化、安全设施等。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按月支付租金，具体支付方式和时间由双方另行约定。乙方应在每个支付周期内提前支付租金。2.租金调整租金调整应根据市场行情和物业管理成本变化，由双方协商确定。租金调整应在合同续签时或提前______个月通知乙方。八、合同解除与终止1.合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离物业，并恢复原状。甲方应在合同终止后______个工作日内退还乙方已支付的租金押金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费用、服务标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_