学校校舍租赁合同

学校校舍租赁合同

甲方（出租方）：[学校名称]

地址：[学校地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的校舍，乙方因业务需要拟租赁该校舍，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[具体地址]的校舍（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[提前天数]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[天数]日内支付押金[押金金额]元给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[天数]日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应遵守国家有关消防、安全、环保等法律法规，确保租赁物的安全使用。

第六条租赁物的修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的修缮和维护。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修和保养。

6.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前[天数]天书面通知甲方，并提供第三方的资质证明，经甲方审核同意后方可进行。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1逾期支付租金超过[天数]天；

8.2.2擅自改变租赁物结构或用途；

8.2.3违反国家法律法规，造成租赁物损害或安全事故；

8.2.4其他严重违约行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1未按合同约定交付租赁物；

8.3.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

8.3.3其他严重违约行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日[百分比]支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应支付违约金[违约金金额]元。

9.3因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

9.4甲方逾期交付租赁物的，应按逾期天数每日[百分比]支付违约金。

9.5甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应负责赔偿。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[学校名称]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[承租方名称]

法定代表人（签字）：[承租方法定代表人姓名]

日期：[签订日期]

附件一：租赁物详细情况说明

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