养鸡棚出租合同

养鸡棚出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就养鸡棚出租事宜达成如下合同条款，双方共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将其所有的位于____________________的养鸡棚（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

第二条租赁用途

乙方承租租赁物仅用于养鸡业务，不得用于其他用途。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金：租赁物的年租金为人民币（大写）____元整（￥____元）。

2.支付方式：乙方应于每年的____月____日前支付下一年度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条押金

1.押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____元整（￥____元）。

2.押金用途：押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

3.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方履行完毕本合同义务，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁物权属清晰，无权属纠纷。

2.甲方应保证租赁物符合养鸡业务的基本条件，包括但不限于通风、光照、卫生等。

3.甲方应协助乙方办理与养鸡业务相关的行政审批手续。

4.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行养鸡业务。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

4.乙方应遵守国家有关养鸡业务的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.乙方应妥善处理养鸡业务产生的废弃物，不得污染环境。

第八条租赁物的维修和保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

3.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）违反国家有关养鸡业务的法律法规的；

（4）其他严重违约行为的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）租赁物权属不清，存在纠纷的；

（2）租赁物不符合养鸡业务基本条件的；

（3）其他严重违约行为的。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方擅自改变租赁物用途或违反国家有关养鸡业务的法律法规的，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。

3.甲方逾期交付租赁物或租赁物不符合养鸡业务基本条件的，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此造成的损失。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：________________