商用住房租赁合同

商用住房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商用住房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________（地址）的商用住房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于____________________（具体用途）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前三十日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的五日前支付当季度租金。

4.3甲方收取租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于本合同签订之日起五个工作日内将租赁物交付给乙方。

6.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《房屋交接单》。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

7.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修及改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前三十日书面通知甲方，并提供装修或改造方案。

8.2装修或改造方案须经甲方书面同意后方可实施。

8.3乙方装修或改造不得破坏租赁物主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十条房屋返还

10.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于合同终止之日起五个工作日内返还租赁物。

10.2返还时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《房屋返还单》。

第十一条违约责任

11.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额千分之五的违约金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金千分之五的违约金。

11.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿，同时应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

11.4乙方擅自转租、转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

12.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（此处详细描述租赁物的结构和设施