深圳经济特区商品房预售合同书

深圳经济特区商品房预售合同书

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方为深圳经济特区内合法注册的房地产开发企业，拥有位于深圳市_______区_______路_______号的商品房开发项目（以下简称“项目”）的预售权，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发的位于深圳市_______区_______路_______号的商品房（以下简称“商品房”）预售给乙方。

1.2商品房的具体位置、面积、户型等信息详见附件一《商品房平面图及详细描述》。

第二条商品房价格及付款方式

2.1商品房的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方选择以下第_______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），余款按照以下方式支付：

a.第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）；

b.第三期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）；

c.……

2.3乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日千分之_______的标准向甲方支付违约金。

第三条商品房交付

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将符合本合同约定条件的商品房交付乙方使用。

3.2商品房交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3如遇不可抗力因素导致商品房交付延期，甲方应及时通知乙方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第四条商品房质量保证

4.1甲方保证商品房的建筑质量符合国家及深圳市有关建筑质量标准。

4.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担商品房的保修责任。

4.3乙方在接收商品房后，如发现商品房存在质量问题，应在接收之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。

第五条商品房权属登记

5.1甲方负责办理商品房的初始登记，并协助乙方办理商品房的转移登记。

5.2乙方应按照甲方的通知，提供办理权属登记所需的相关材料。

5.3因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得商品房权属证书的，甲方应承担违约责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付商品房，应按逾期天数每日支付乙方已付款项千分之_______的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定支付房款，应按逾期天数每日支付甲方逾期金额千分之_______的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2一方要求变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。

8.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条附件

10.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于：

a.商品房平面图及详细描述；

b.商品房预售许可证；

c.商品房销售价格表；

d.其他双方认为有必要的文件。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_______年_______月_