房产按揭贷款合同范本

房产按揭贷款合同范本

甲方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立并经营贷款业务的金融机构，乙方因购买房产需要资金，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产按揭贷款合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意根据本合同的规定向乙方提供总额为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）的房产按揭贷款。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款仅限于乙方用于购买位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“按揭房产”），不得挪作他用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为360个月，自贷款发放之日起计算。

第四条利率及利息

1.本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%执行。

2.利息从贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的20日。

3.乙方应在每个结息日向甲方支付利息，最后一次还款时，利随本清。

第五条还款方式

乙方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）伍仟元整（￥5,000.00元）。

第六条提前还款

乙方在贷款期限内可提前还款，但需提前30日书面通知甲方，并支付提前还款金额的1%作为补偿金。

第七条贷款担保

1.本合同项下的贷款由乙方以按揭房产作为抵押物提供抵押担保。

2.乙方应在本合同签订后30日内，与甲方共同到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。

3.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用。

第八条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定使用贷款资金，并按时足额偿还贷款本息。

2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行检查和监督。

3.甲方应按照本合同的约定及时足额发放贷款。

第九条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用贷款资金。

2.乙方应按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息。

3.乙方应保证按揭房产的权属清晰，无其他权利负担，并配合甲方办理抵押登记手续。

4.乙方应妥善保管按揭房产，并保证其价值不低于贷款金额。

第十条违约责任

1.如乙方未按照本合同的约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付罚息，罚息利率为本合同约定的贷款利率上浮50%。

2.如乙方连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，甲方有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

3.如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为违约行为发生时贷款余额的5%。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

2.如遇国家法律、法规或政策变动，导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：中国工商银行股份有限公司XX分行

授权代表（签字）：李四

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

附件：

1.乙方身份证复印件

2.按揭房产的产权证明文件复印件

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