2025年度出租房屋租赁合同范本（含房屋转租规定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋租赁合同范本（含房屋转租规定）本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本状况2.1房屋的位置、面积、结构等2.2房屋的设施设备状况2.3房屋的用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金条款4.3逾期支付租金的处理5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规范5.2房屋维修责任5.3房屋保险6.房屋转租规定6.1转租的条件及程序6.2转租的租金及押金6.3转租合同终止后的处理7.交付及验收7.1房屋交付条件7.2验收程序及标准7.3验收不合格的处理8.房屋占用及使用8.1房屋占用时间8.2房屋使用范围8.3房屋使用限制9.附属设施及公共区域使用9.1附属设施的使用规定9.2公共区域的使用规定9.3公共区域的维护责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签后的处理14.其他14.1通知方式及送达14.2合同附件及补充协议14.3合同的生效及终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.房屋基本状况2.1房屋的位置、面积、结构等房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，结构为______。2.2房屋的设施设备状况房屋内设施设备包括但不限于：床、桌椅、衣柜、热水器、空调等，具体清单见附件一。2.3房屋的用途房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他违法用途。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金为每月人民币______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账或现金支付。3.3租金调整机制如遇国家政策调整或房屋市场波动，租金可按双方协商一致的方式调整。4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件乙方需支付押金人民币______元，租赁期满且房屋无损坏，甲方应在______日内退还押金。4.2违约金条款乙方如逾期支付租金，应向甲方支付每日租金______%的违约金。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及清偿欠租。5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规范乙方应遵守国家有关房屋使用的规定，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维修责任房屋在租赁期间因自然老化或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。5.3房屋保险甲方应在本合同签订后______日内为房屋投保财产保险，并将保险单复印件交乙方。6.房屋转租规定6.1转租的条件及程序乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。6.2转租的租金及押金转租期间，租金由乙方与转租方协商确定，押金按本合同约定执行。6.3转租合同终止后的处理转租合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并承担转租期间产生的所有责任。8.房屋占用及使用8.1房屋占用时间乙方有权自合同生效之日起占用并使用房屋，直至合同终止。8.2房屋使用范围乙方仅限于在房屋内居住，不得擅自改变房屋用途或结构。8.3房屋使用限制乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆物品，不得擅自改变房屋内的水电设施。9.附属设施及公共区域使用9.1附属设施的使用规定乙方应合理使用房屋内的附属设施，不得擅自损坏或擅自改变设施用途。9.2公共区域的使用规定乙方应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域进行噪音扰民或破坏公共设施的行为。9.3公共区域的维护责任公共区域的维护责任由甲方承担，乙方应予以配合。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律程序，任何一方不得单方面中断合同履行或采取影响对方正常生活的行为。10.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，双方同意在房屋所在地人民法院解决争议。11.合同解除11.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金超过______日；（2）乙方擅自改变房屋用途或结构；（3）乙方违反房屋使用规范，造成严重后果；（4）乙方违反国家法律法规，被有关部门查处的。11.2合同解除程序甲方解除合同时，应提前______日书面通知乙方，并要求乙方腾退房屋。11.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即腾退房屋，甲方应退还乙方剩余租金和押金。12.合同终止12.1合同终止条件合同到期或双方协商一致终止合同，合同终止。12.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议办理相关手续，包括但不限于房屋的交接和剩余款项的结算。13.合同续签13.1合同续签条件如双方同意续签合同，应在合同到期前______日内书面提出续签意向。13.2合同续签程序合同续签程序与订立合同程序相同，双方应就续签合同的条款达成一致。13.3合同续签后的处理合同续签后，双方应重新签订合同，并按照新合同履行相关义务。14.其他14.1通知方式及送达本合同涉及的通知，应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同附件及补充协议本合同附件一为房屋及设施设备清单，附件二为其他补充协议。14.3合同的生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止日期以合同约定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、技术支持或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供房屋租赁中介服务，促成租赁关系的建立。2.法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。3.技术支持方：为房屋的维修、设施设备的安装等提供技术支持。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应根据合同约定或相关法律法规，对其提供的服务承担相应责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过本合同标的金额的______%。15.4第三方权利15.4.1收费权第三方有权根据其提供服务的内容和难度，向甲乙双方收取合理费用。15.4.2信息保密权第三方对其在服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，各自独立承担相应的法律责任。16.2责任划分1.甲乙双方对本合同履行承担连带责任。2.第三方对本合同履行承担相应的责任，但不影响甲乙双方的责任。16.3争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。17.第三方介入时的额外条款17.1中介方介入17.1.1中介方应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。17.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。17.1.3中介方在促成租赁关系建立后，应协助甲乙双方签订本合同。17.2法律顾问介入17.2.1法律顾问应具备相应的法律资质，为甲乙双方提供专业法律意见。17.2.2法律顾问应协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题，确保双方合法权益。17.3技术支持方介入17.3.1技术支持方应具备相应的技术资质，为房屋维修、设施设备安装等提供技术支持。17.3.2技术支持方应按照甲乙双方的要求，确保维修、安装等工作的质量和进度。18.第三方责任的明确18.1第三方责任界定1.合同约定优先；2.法律法规适用；3.事实为依据。18.2第三方责任追究1.如第三方违反合同约定或法律法规，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.如第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失的，可根据不可抗力的影响程度，减轻或免除其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、厨具等，并注明品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、收取日期、甲方名称、乙方名称等信息。说明：本收据作为合同附件，证明乙方已支付租赁保证金。3.房屋租赁合同签订确认书详细要求：确认书应载明甲乙双方姓名、身份证号码、房屋地址、租赁期限、租金等信息，并由双方签字（或盖章）。说明：本确认书作为合同附件，证明甲乙双方已就合同内容达成一致。4.房屋转租协议详细要求：协议应详细列明转租方、承租方、房屋地址、转租期限、租金等信息，并由三方签字（或盖章）。说明：本协议作为合同附件，证明房屋转租关系成立。5.公共区域使用协议详细要求：协议应明确公共区域的使用规则，包括但不限于清洁、维护、安全等。说明：本协议作为合同附件，规范公共区域的使用。6.附属设施使用协议详细要求：协议应明确附属设施的使用规则，包括但不限于使用时间、使用范围、维护责任等。说明：本协议作为合同附件，规范附属设施的使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过______日，应向甲方支付每日租金______%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金10日，则应支付每日租金的10%作为违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或结构责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途或结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方擅自将居住用途的房屋改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方违反房屋使用规范，造成严重后果责任认定标准：乙方违反房屋使用规范，造成严重后果，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在房屋内进行违法活动，造成严重后果，乙方应承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方未按约定提供房屋，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：甲方未按约定履行维修责任责任认定标准：甲方未按约定履行维修责任，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间维修房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2025年度出租房屋租赁合同范本（含房屋转租规定）1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息5.合同签订地点及时间二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋用途三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.水电费及其他费用承担四、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间5.押金退还方式五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维护责任4.房屋维修费用承担5.房屋损坏赔偿六、转租规定1.转租条件2.转租申请3.转租费用4.转租期限5.转租合同变更七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件补充5.合同附件解释十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序5.合同备案期限十二、合同附件1.房屋租赁信息表2.房屋设施清单3.房屋维修记录4.水电费缴纳凭证5.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署地点2.合同签署时间3.合同签署人员4.合同签署手续5.合同签署效力十四、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋转租合同3.合同解除协议4.合同终止协议5.其他相关附件合同编号2025年度出租房屋租赁合同范本（含房屋转租规定）一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有合法房产，愿意出租给乙方（承租方）居住使用。2.合同目的本合同目的为明确双方权利义务，保障双方合法权益，规范房屋租赁行为。3.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。乙方（承租方）：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。5.合同签订地点及时间本合同签订地点为_________，签订时间为____年__月__日。二、房屋信息1.房屋位置房屋位于_________，具体地址：_________。2.房屋面积房屋总面积为____平方米，其中居住面积为____平方米。3.房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构。4.房屋设施房屋内配备家具、电器等设施，具体清单见附件。5.房屋用途房屋仅用于居住，不得从事任何商业活动。三、租金及支付方式1.租金金额租金为人民币____元/月。2.租金支付方式乙方应于每月的____日前支付当月租金，以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。3.租金支付时间租金支付时间为每月的____日。4.租金调整机制租赁期限内，租金不得随意调整，除非市场租金发生重大变化。5.水电费及其他费用承担水电费及其他费用由乙方承担，按实际使用情况支付。四、押金及退还1.押金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币____元。2.押金支付方式押金支付方式与租金支付方式相同。3.押金退还条件租赁期满或提前解除合同时，乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应退还全部押金。4.押金退还时间押金退还时间为租赁期满或提前解除合同后____日内。5.押金退还方式押金退还方式为现金或银行转账。五、房屋使用及维护1.房屋使用范围乙方有权在房屋内居住、使用，不得擅自改变房屋结构及用途。2.房屋使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得饲养宠物，不得擅自改变房屋设施。3.房屋维护责任房屋日常维护及保养责任由乙方承担，如有损坏应及时修复。4.房屋维修费用承担房屋维修费用根据维修项目的性质由甲方或乙方承担。5.房屋损坏赔偿乙方因故意或过失导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。六、转租规定1.转租条件经甲方书面同意，乙方可以转租房屋，但转租期限不得超过原租赁合同期限。2.转租申请乙方需向甲方提出转租申请，并提交转租方相关资料。3.转租费用转租费用由乙方承担，包括但不限于手续费、税费等。4.转租期限转租期限不得超过原租赁合同期限。5.转租合同变更转租合同变更需经甲方书面同意，并由乙方、转租方及甲方共同签署。七、合同解除及终止1.合同解除条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方违反本合同约定的其他条款；（4）房屋存在安全隐患，乙方拒绝整改；（5）房屋被依法查封、扣押等。2.合同终止条件租赁期满，本合同自然终止。3.合同解除程序甲方需书面通知乙方解除合同，乙方在接到通知后____日内搬离房屋。4.合同终止程序租赁期满，乙方应于____日前搬离房屋，逾期视为违约。5.合同解除后的处理合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方押金。甲方有权依法处理房屋。八、违约责任1.违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方违反本合同约定的其他条款；（4）房屋被损坏，乙方未按约定进行修复；（5）乙方未按约定搬离房屋。2.违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任；（3）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任；（4）房屋被损坏，乙方应承担修复费用；（5）乙方未按约定搬离房屋，应承担相应的违约责任。3.违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，最高不超过房屋一个月租金。4.违约争议解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。5.违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。2.争议解决机构协商和调解可由双方自行选择，诉讼应向房屋所在地人民法院提起。3.争议解决程序争议解决程序按相关法律法规执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。5.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。十、其他约定1.合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同附件效力合同附件变更需经双方书面同意，并由双方共同签署。3.合同附件变更合同附件变更后，原附件失效。4.合同附件补充合同附件补充需经双方书面同意，并由双方共同签署。5.合同附件解释合同附件解释以本合同为准。十一、合同生效及备案1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案要求本合同需在签订后____日内向相关部门备案。3.合同备案机构合同备案机构为房屋所在地房地产管理部门。4.合同备案程序合同备案程序按相关法律法规执行。5.合同备案期限合同备案期限为____个月。十二、合同附件1.房屋租赁信息表2.房屋设施清单3.房屋维修记录4.水电费缴纳凭证5.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署地点合同签署地点为_________。2.合同签署时间合同签署时间为____年__月__日。3.合同签署人员甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。4.合同签署手续合同签署手续按相关法律法规执行。5.合同签署效力合同签署后，双方应严格遵守合同约定。十四、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋转租合同3.合同解除协议4.合同终止协议5.其他相关附件甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）签字（或盖章）：_________乙方（承租方）签字（或盖章）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同租赁期内，如甲方因自身原因需要收回房屋，甲方有权在提前____个月通知乙方的情况下，要求乙方搬离房屋。乙方应积极配合甲方完成搬离，并按照合同约定退还押金。2.甲方维修责任条款说明：房屋及附属设施在租赁期间出现故障或损坏，甲方应负责维修。维修费用由甲方承担，但乙方因不当使用导致的损坏除外。3.甲方房屋更新条款说明：甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和更新，但不得影响乙方的正常居住。装修和更新产生的费用由甲方承担。4.甲方租赁收益条款说明：甲方在租赁期间有权获得房屋租赁收益，包括租金、押金及其他相关费用。5.甲方房屋出售条款说明：甲方在租赁期间如需出售房屋，应提前____个月通知乙方。乙方有权在同等条件下优先购买。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修条款说明：乙方在租赁期间可对房屋进行适当装修，但需征得甲方书面同意。装修不得改变房屋结构，且乙方在搬离时应恢复原状。2.乙方房屋使用条款说明：乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得违反法律法规和本合同约定。3.乙方房屋租赁期限条款说明：乙方有权在租赁期间根据自身需求与甲方协商调整租赁期限，但需提前____个月通知甲方。4.乙方房屋转租条款说明：乙方在租赁期间如需转租房屋，应征得甲方书面同意，并确保转租方符合甲方要求。5.乙方房屋租赁续约条款说明：租赁期满前，乙方有权与甲方协商续约，续约条件由双方另行约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。2.中介合同效力条款说明：中介合同为本合同不可分割的一部分，双方应遵守中介合同约定。3.中介纠纷解决条款说明：中介合同产生的纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。5.中介合同解除条款（1）本合同解除；（2）中介服务已完成；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁信息表2.房屋设施清单3.房屋维修记录4.水电费缴纳凭证5.合同附件6.中介合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方违反合同约定的其他条款。房屋被损坏，乙方未按约定进行修复。乙方未按约定搬离房屋。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲方或乙方可通过协商、调解或诉讼途径进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.押金：指租赁关系终止时，为保证承租人履行合同义务而由承租人预先支付给出租人的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：房屋损坏修复责任争议。解决办法：根据合同约定和相关法律法规确定责任，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。3.问题：合同解除后的房屋返还问题。解决办法：按照合同约定和法律规定办理房屋返还手续。4.问题：中介费用纠纷。解决办法：按照中介合同约定和法律规定解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋租赁。2.适用于企业或机构租赁房屋作为办公场所。3.适用于房屋所有权人将房屋出租给第三方进行转租。4.适用于房屋租赁合同纠纷的解决。5.适用于房屋租赁市场的规范管理。全文完。2025年度出租房屋租赁合同范本（含房屋转租规定）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在2025年度的房屋租赁行为，明确租赁期限、租金、押金、违约责任等事项，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋：指甲方拥有的、用于出租的住宅或商业用房；2）租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁起始日至终止日期的时间；3）租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用；4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保；5）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。3.2关键词解释：1）甲方：指房屋所有权人；2）乙方：指承租房屋的当事人；3）转租：指乙方将房屋部分或全部转租给第三人；4）合同解除：指甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致或依法解除合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；3）甲方有权在合同约定的租赁期限内，对房屋进行必要的维修、保养；4）甲方有权在合同约定的租赁期限内，提前终止合同，但需提前通知乙方；5）甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定使用房屋；2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修、保养；3）乙方有权在合同约定的租赁期限内，提前终止合同，但需提前通知甲方；4）乙方有权要求甲方退还押金；5）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；6）乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；7）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法犯罪活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：房屋租赁地点为：____________________5.3合同履行方式：1）租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；2）押金退还方式：合同终止后，甲方应在____日内退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在不可抗力发生后____日内书面通知乙方；3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应立即搬离房屋，甲方有权收回房屋；2）合同终止后，甲方应退还乙方押金；3）合同终止后，甲乙双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据甲乙双方协商一致，本合同的租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2）押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币____元，作为租赁期间的保证金。3）物业管理费：根据物业管理公司的收费标准，乙方需承担每月的物业管理费人民币____元。4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方需按照实际使用情况支付。7.2支付方式：1）租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定的账户。2）押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金至甲方指定的账户。3）物业管理费支付：乙方应按物业管理公司规定的时间节点支付物业管理费。7.3支付时间：1）租金支付时间：每月的____日前。2）押金支付时间：签订合同时。3）物业管理费支付时间：按物业管理公司规定的时间节点。7.4支付条款：1）甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具收据。2）甲方应在收到乙方支付的押金后，开具押金收据，并在合同终止时无违约情况发生时，无息退还押金。3）乙方逾期支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付____元人民币的违约金。2）若甲方违反合同约定，提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约：1）若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的滞纳金。2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。2）赔偿金应于违约行为发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的房屋租赁相关事宜。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：1）甲乙双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应尽力采取措施减轻损失；3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏；2）政府颁布禁令，禁止房屋出租；3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）合同约定不得转让的情形；2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对房屋的最终所有权；2）乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处置房屋；3）未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利；2）甲方保留在房屋维修、保养期间要求乙方暂时搬离的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好；2）乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中出现的问题；2）乙方应按照甲方的要求，及时支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：1）本合同条款可根据甲乙双方协商一致进行增减；2）增减条款应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日见证人（如有）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁协议书2.房屋现状描述3.甲方房产证复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋租赁登记备案证明6.物业管理费缴纳凭证7.水电煤气网络费缴纳凭证8.甲方开具的收据和押金收据9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。违反合同约定，提前终止合同。未按合同约定退还押金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费。擅自改变房屋结构或用途。利用房屋从事违法活动。未按合同约定使用房屋。违约行为的认定依据合同