2024年地产薪酬管理制度

2024年地产薪酬管理制度

地产薪酬管理制度通用1

一、按照公司经营理念和管理模式

遵照国家有关劳动人事管理政策和《集团公司人力资源管理总规章》为规范公司薪酬管理，

制定本制度。

二、薪酬管理原则

本公司的薪酬管理制度必须贯初按劳分配、奖勤罚懒和效率优先、兼顾公平三大基本原则以

及根据激励、高效、简单、实用原则，在薪酬分配管理中要综合考虑社会物价水平、公司支付能

力以及员工所在岗位在公司的相对价值、员工贡献大小等因素。

三、薪酬增长机制

（一）、薪酬总额增长与人工成本控制

工资增长要坚持国家规定的两低于原则‘，即工资总额的增长低于国内生产总值的增长，平

均工资的增长低于劳动生产率的增长。建立与公司经融益、劳动生产率与劳动力市场相应的工

资增长机制。

工资总额的确定要与人工成本的控制紧密相联，加强以人工成本利润率、人工成本率和劳动

分配率为主要监控指标的投入产出效益分析，建立人工成本约束机制，有效控制人工成本增长,

使企业保持较强的竞争力。

（二）、员工个体增长机制

对员工个人工资增长幅度的确定在根据市场价位和员工个人劳动贡献、个人能力的以展来确

定，对企业生产经营与发展急需的高级紧缺人才，市场价位又较高的，增薪幅度要大;对本企业

工资水平高于市场价位的简单劳动的岗位，增薪幅度要小，甚至不增资。对贡献大的员工，增薪

幅度要大;对贡献小的员工，不增薪或减薪。

四、根据聘任、管理、考核、薪酬分配一体化的原则

公司各类人员及公司直接聘请的员工的薪酬分配统一由公司办公室管理，并实行统一的岗位

绩效等级工资制度。

五、薪酬总额管理与控制

公司年度薪酬总额计划由公司办公室根据公司主要经济指标完成情况，实施总量控制与管理。

六、薪酬类别（见下表）

薪酬类别与结构表

序号类别结构适合人群

1年薪制基薪+效益收入总经理、副总经理、各部门总监、总工

2岗位绩效工资制年功工资+岗位绩效工资（绩效考核工资比例应不小于30%）签订正式劳动

合同员工

3简单计时工资制计时单价x实际工作时数订立非正式劳动合同的临时工

4佣金制固定工资+绩效工资+提成营销部门

（一）、年薪制

1、适用范围：公司总经理、副总经理、部门总监、总工程师；

2、工资模式：公司经营者与其业绩挂钩，其工资与年经营利润成正比。年薪=基薪+风险

收入

3、基薪（其标准参照岗位绩效工资）按月预发，根据年基薪额的1/12支付；

4、风险收入，在公司财务年度经营报表经审计与个人绩效经考评后核算计发。

（二）、佣金制度

1、适用范围：公司销售部门的员工。

2、佣金结构：岗位工资+绩效工资+提成奖金

3、佣金制度另订

(三)、岗位绩效工资制

1、适用范围：公司签订正式劳动合同所有员工。

2、工资结构：工资结构分为基本薪酬与非基本薪酬两大部份：

3、基本薪酬：采用岗位绩效工资制，其构成包括下列三项：

(1)、年功工资;(2)、岗位工资;(3)、绩效工资。

其中(2)与(3)也合称为岗位绩效工资。

4、非基本薪酬，即津贴，包括有加班津贴、高温津贴、倒班津贴、全勤奖金以及其他经公

司认定的津贴；

5、年功工资。

(1)、按员工为公司服务年限长短确定，鼓励员工长期、稳定地为企业工作；

(2)、年功工资根据本公司工作的实际年功长短，员工连续工龄每满一年按50.00元计算。

(3)、年功工资的增加均以满周年后的次月起计算。

(4)、新进员工一年内不能享受年功工资,满一年后的次月开始享受年功工资，员工1年内

实际出勤不满半年的，不计当年工龄，不计发当年年功工资；

(5),本公司服务满十年以上及年满55周岁的员工不再计算年功工资。

5、岗位绩效工资。

(1)、根据劳动技能、劳动责任、劳动强度、劳动环境确定，公司薪酬等级见附表；

(2)、根据公司经营状况变化，可以变更岗位绩效工资标准。

(3)、员工根据聘用的岗位和等别，核定岗位绩效工资等级，初步确定岗位在同类岗位的下

限一等，经1年考核，再调整薪等；

(4)、根据变岗变薪(级)原则，晋升增薪(等)，降级减薪(等)。工资变更从岗位变动的后1个

（3）、办公室须会同各业务部门、财务部对这些实行简单计时工资的员工的.工作业绩（经营成

果）、工作态度、各种休假（出勤）、加班情况进行汇总，确定在其实发工资额。

（四）补助：公司按董事会批复给予员工手机话费补助和伙食补贴，具体标准另定。

七、薪酬调整

（一）、薪酬在适当期内应予以调整。薪酬调整分为确定性调薪与临时调薪两类。调薪原则上

每年一次，每年的3月1日为薪酬调整日。但是当物价指数急剧变化（通货膨胀与通货紧缩）以及

公司认为有特别的必要时，也可以进行临时性薪酬调整。

（二）、确定性调薪也称定期调薪，包括自动调薪和考核调薪两大部分，其规定如下：

1、自动调薪，即员工年功调薪。

2、考核调薪考核的原则：对于基本薪酬中的岗位绩效工资，根据办公室评估的员工的年度

工作业绩、工作能力、工作态度等的考核结果，符合加薪条件的员工给予员工所在岗位的岗位绩

效工资的10%xl2个月的标准，与年终奖一同一次性给付。不能累积。

3、新进员工，原则上均自所派任职位的第一薪等起薪，但有下列情形之一者，得提高其支

薪薪等一至二等。

（1）、其所具工作经验，已超过该等所需专业工作三年以上。

（2）、所具能力特别优异，且为本公司甚难罗致的人才。

4、对权任者的薪酬确定

各职位在职员工的资格，应符合于该职位彳王职资格’的规定。其因工作需要，致在职者的资

格，未能完全符合规定者，应予权任。

权任期中，支给职位对应薪级80%的薪水。权任以一年为原则，权任期满成绩合乎工作要

求者，可免除权任，并改支该职位对应的薪级。

5、职位变动时的薪酬调整（横向调整）：

（1）、由低薪级职位，调任高薪级职位工作，应改支所调任职位对应的薪级，薪等不变。

（2）、由高薪级职位，调任低薪级职位工作;应改支该低薪级职位对应的薪级，薪等不变。

6、晋职与降职时的薪酬调整（即纵向调整）

分为两种情况：

（1）、同一职级的不同等的晋职与降职，则按同一级工资的对应的等作出薪酬调整（即纵向调

整）；

（2）、跨职级晋职或降职，则调整为相应职级的对应职位的薪级的第一等起薪。

7、临时调薪

（1）当发生下列情况时，应进行临时调薪，其标准由公司领导及员工代表确定：

1,公司经营效益发行重大变化；

2,社会物价水平的提高或降低；

3,劳动力市场的供求变化与工资行情变化；

4,其他公司认定的情况变化。

（二）员工遇有下列情形时，可由其部门经理向办公室申请临时调薪（纵向调整），以兹鼓励。

1,有特殊功劳表现。

2,中途录用的员工、具有优秀的技能与成绩。

3,为同行业间竞相争取的人才。

4,其他总经理认可的情况。

八、年终奖金

（一）、年终奖金每年发放一次。公司根据年度经营业绩，对企业经济效益做出较大贡献的员

工给予奖励。

（二）、年终奖金兑现的前提

公司各项经济效益指标达到了董事会的要求对于没有达到分解指标要求的部门一律不予发

（三）、年终奖金支付的标准：

1、签订年度经营管理目标责任书的经营管理人员与销售人员按事先约定的标准兑现；

2、其他员工的发放标准：个人本年度平均月工资额x加发月数x员工年度考核系数。

（四）、年终奖金计算期间为每年1月1日到12月31日

（五）、年终奖金的发放,与一年第12月岗位绩效工资一同或单独发放，但最迟也得在春节

前五天51ml员工工资账户上或发放现金。

（六）、年终奖金领取的资格

1、在年终奖金计算期间，对于已离职者或于领取当月申请离职者，则取消其年终奖金领取

资格；

2、在年终奖金计算期间，实际工作时间不足三个月者，取消其年终奖金领取资格。

九、新进员工试用期的薪酬

新进员工试用期薪酬标准表

序号员工类别本职从业经验试用期工资标准（比例）备注

1普通员工及一般管理人员三年以下（含三年）90%试用期三个月

2三年以上100%试用期三个月

3部门经理及以上人员100%试用期三个月

十、薪酬计算与扣除

（一）、员工月度工资（年终奖金）总额的计算与核发程序：

1、办公室负责组织相关部门对员工进行月度（年度）考核，确定每位员工的月度（年度）绩效考

评系数;

2、相关管理部门提交对员工的其他考核资料（扣罚理由与金额）；

3、办公室根据员工个人绩效考评结果、其他考核资料与员工岗位绩效工资（年终奖金）标准，

计算出员工个人月度工资（年终奖金）总额并按部门制成《工资表》（一式三份），将结果交财务部;

4、财务部^其汇人指定的金融机构的该员工工资帐户上，通过银行代发薪酬（或发现给金）;

（二）、薪酬的计算方法

1,月收入的计算方法：

月收入=岗位工资+年功工资+绩效工资xklxk2xk3+津贴-扣款-代扣式中：kl

地产薪酬管理制度通用2

L原则

安永将遵循"以项目养人原则，保持在经济景气时期与企业发展良好阶段，员工的年收入高

于区域行业相应的最高水平;当公司在遇到不景气时期或事业成长暂时受挫阶段，根据事业发展

需要，启用自动降薪制度，但一定以成都基本生活水平。"保证员工正常的基本生活的原则进行

薪酬管理。

2.公开与保密

公司为鼓励各级员工克尽职守，且与公司赢利与发展作贡献。实施多劳多得的薪金制度。为

避免优秀人员遭到嫉妒，特别推行"固定薪酬自然公开，浮动薪酬保密”的办法。

各级主管应领导所属人员养成不探询他人薪金的礼貌、不评论他人薪金的风度，以工作表现

争取同情的精神。各级人员的薪金除公司主办核薪的人员和发薪的人员与各级直属主管外，一律

保密;如有违反，罚则如下：

第一条,主办核薪及发薪人员，非经核准，不得私自外泄任何人薪金;如有泄漏，另调他职;

第二条，探询他人薪金者，扣发1/4年终奖金；

第三条，吐露本身薪金者扣发1/2铭奖金，因而招惹是非者扣发年终奖金;

第四条，评论他人薪金者扣发1/2年终奖金，因而招惹是非者予以停职处分。

薪金计算如有不明之处，报直属主管向经办人查明处理，不得自行理论。

本办法经经理会议研讨并呈奉总裁核准后实施，修改时亦同。

3.薪酬体系

安永房地产公司根据岗位评价结果建立不同的岗位分类。针对不同的岗位，公司采取以下五

种薪酬类别：

年薪制

岗位绩效工资制

项目工资制

提成工资制

协议工资制

实行年薪制的范围是安永房地产公司高层管理人员其工作特征是以年度为周期对经营业绩

进行评估，并发放相应的薪酬，以激励其为取得公司整体经营业绩而努力。实行岗位绩效工资制

的范围是安永房地产公司中基层管理人员其工作特征是以季度和年度为周期对岗位工作业绩进

行评估，并发放相应的薪酬。岗位绩效工资制采取以岗定薪、薪随岗变的原则，实现薪酬与岗位

价值挂钩。并设立工资等级晋级通道，激励员工为取得岗位工作业绩而努力。实行项目工资制的

范围是安永房地产公司项目部员工，其工作特征是以项目为周期对岗位工作业绩进行评估，并发

放相应的薪酬，以激励其为完成项目业绩而努力。实行提成工资制的范围是安永房地产公司未来

销售岗位的员工，其工作特征是对销售业绩完成情况进行评估，并发放相应的薪酬，以激励其为

取得销售业绩而努力。实行协议工资制的'范围是安永房地产公司临时聘用或有长期合约的员工。

安永房地产公司可根据实际情况，确定销售岗位员工的薪酬类型;安永房地产公司对特殊引

进人才实行特聘工资。

4.薪酬元素

员工薪酬机构从整体上包含下列元素，并根据不同岗位工作方式和工作性质进行不同组合：

固定薪酬：包括基本工资和岗位工资；

浮动薪酬：包括绩效奖金、提成奖金、项目结束奖、年终奖、总裁特别奖等；

福利薪酬：包括社会统筹保险、各类补助和津贴、节日福利等。

固定薪酬根据安永房地产公司人力资源成本的承受能力、外部市场薪资水平和岗位雨介结果

测算得出，体现员工所在岗位的内在价值和员工技能因素。以岗位价值为主、技能因素和学历为

辅，实现岗位与技能相结合，并采取以岗定薪、薪随岗变的原则，实现薪酬与岗位价值挂钩。

浮动薪酬：包括绩效奖金、提成奖金、项目结束奖、年终奖、总裁特别奖等。

绩效奖金是对员工岗位业绩完成情况的一种激励性薪酬，体现员工在当前岗位和现有技能水

平上通过自身努力为安永房地产公司实现的价值，适用于岗位绩效工资制员工。绩效奖金与个人

及部门季度考核结果挂钩按季度发放。提成奖金是对销售人员完成销售业绩的一种激励性薪酬,

适用于提成工资制员工，按照销售收入一定比例确定发放。项目结束奖是在项目结束后对项目成

员的一种激励性薪酬，适用于项目工资制和提成工资制员工。项目奖金与该项目完成质量、成本

控制等结果挂钩，在项目结束后考核发放。年终奖是在安永房地产公司年度经营利润目标超额完

成情况下，员工对公司利润的分享.适用于年薪制和岗位绩效工资制员工。年终奖与公司年度经

营情况、个人及部门年度考核结果挂钩，按年度发放。若公司当年利润未超出预期目标，则取消

年终奖。总裁特别奖是对在年度工作中在某一项目、某一事件中做出突出贡献的人员或团队，由

总裁提名，经总裁办公会批准，对个人或某一团队给予特别奖励，适用于永安房地产公司所有员

工，按年发放。

福利薪酬是安永房地产公司正式在册员工所能享受到的一种福利待遇。有以下几部分：社会

统筹保险（待定）：包括住房公积金、医疗保睑、养老保险、失业保险、工伤保险、生育及子女保

险等，计算基数为固定薪酬，具体标准参见国家有关规定。补助和津贴：包括防暑降温补贴、采

暖补贴、通讯补贴、制装费等。节日福利：员工在春节、中秋等重大节日期间获得的过节费和其

它食物形式的收入。带薪休假员工在公司工作年限的不同享受不同享受不同级别的带薪休假。

地产薪酬管理制度通用3

总则

为加强对员工薪酬的管理，确定对内具有等级性，对外具有竞争性的薪酬政策，使员工的薪

资确定及资金支付有合理依据，特制定本制度。

适用范围

本公司的员工薪资实行动态管理，原则上易岗易薪。

一、员工薪资制度

员工薪资有以下5种制式

1、年薪制，适用于公司总经理、副总经理及其他经总裁批准的特族人才。包括基本工资、

其他津贴、年终绩效考核奖。

2、提成工资制。适用于从事业务经营的员工。薪资包括基本工资、职务工资，岗位技能工

资（纳入工作质量、绩效考核），工龄工资,其他津贴，提成工资、年终绩效考核奖。

3、结构工资制。适用于中、基层管理人员、技术人员、后勤管理人员。本公司的员工。薪

资包括基本工资，职务工资，岗位技能工资（纳入工作质量、绩效考核），工龄工资，加班工资，

其他津贴，年终绩效考核奖。

4、固定工资制。工作量容易衡量的后勤服务人员。

5、新进人员工资：试用期内一般定为招聘岗位工资等级内第一档工资的80%发放，试用期

内无浮动工资。

二、薪资基本构成

第5条基本工资

基本工资为固定工资。标准为：总经理8000元，副总经理5000元，中层正职为3500元,

副职为3000元，主办科员为xx元，一般员工1500元。

第6条职历工资职历工资根据公司员工所担任职务的责任轻重核定固定标准。同时，为鼓

励员工掌握技能，凡有职称的人员也可享受相应的职历工资。

享受年薪制的公司员工不享受职务工资。

本制度适用于公司各级员工薪酬管理的各项事宜。

员工7寸应的职历工资标准如下:类别初级工中级工职高级工级技师初级职称主管高级技师中

级职称部门副职320高级职称部门正职380工人序列职称序列职务序列职务工资员工按孰高原

则确定相应的职务工资。

第7条岗位技能工资（绩效工资）岗位技能工资为浮动工资，根据各工作岗位的绩效考核

进行评定，达到标准者按规定发放，未完成者作相应的扣罚处理，具体按"xx房地产有限公司

绩效考核细则”"员工月度绩效考核表"的有关规定执行。绩效工资标准：1000元/人。

第8条加班工资公司规定，如遇特殊情况员工需加班的，必须经所属负责人批准，依据考

勤计算加班工资。员工加班时长在2小时以内原则不视作加班，加班时长21.5小时为加班半

天，加班时长在4.5—8小时为加班一天，标准按国家规定计算。

1、享受年薪制的公司员工不另记加班工资。

2、有职务工资的员工不另记加班工资，驾驶员因工作性质也不另计加班工资。2.以下两种

情况不属于加班。①员工在非工作时间参加培训不属于加班。②员工因公出差，除法定节假日之

外，其余非工作时间不属于加班。第9条工龄工资工龄工资根据员工实际参加工作的时间来确

定（按每年10元递增，从每年一月份起）.

第10条津贴

1、误餐补贴按总公司同等标准发放。

2、其他津贴根据总经理办公会研究决定，可以固定形式发放，也可为短期不固定津贴。

第11条绩效考核绩效考核办公室根据各岗位的绩效考核期内容（员工岗位绩效考核细则）

进行初步统计，再提交绩效考评小组评议，最终经总经理审批后决定。达到考核标准者按规定发

放岗位技能工资，未完成者作相应的扣罚处理。

第12条年终奖金

1.公司在年度内完成了总公司下达公司的目标任务，高管人员按厂部制定的考核标准计发。

2、公司内部签订"年度目标考核责任书”的部门，考评小组根据考核标准结算年终奖金，

未完成年度任务者不计奖金。

3.如有特殊嘉奖事项，由考评管理委员会根据实际情况另行商定。

第13条公司的薪资发放分二次进行。基本工资、职务工资、津贴类为每月的18日（遇节假

日,休息日顺延），岗城能工资（绩效工资）为每月最后一个工作日发放。

第14条员工应依法缴纳个人所得税，目前个人所得税的起征点为3500元即收入超过3500

部分为应纳税所得，可免税项目为基本养老保险，住房公积金，失业保险等项目。员工所需缴纳

的个人所得税，由公司代扣代缴。

第15条

第16条因计算错误或业务过失使工资超领时，应立即归还自发薪之日起半年内，员工对工

资产生疑义时，可

三、假期计薪方法

第17条员工可带薪享有以下假期。

1.国家规定的双休日。2.国家法定的.节日。3.年休假，具体标准按总厂的有关规定执行。4.

婚假，生育等福利假期，具体规定及天数参照总厂的有关规定执行。5.公假，指员工在工作时间

因公外出或经公司批准参加培训。超出额。否则，可以在下月发放工资时直接扣除该超出部分。

以提出书面申请，行使工资请求权，过期未行使时，则视为弃权。

第18条事假计薪办法1.经审核同意后，员工可申请事假，事假期间扣除事假工资。2.工资

扣发标准扣发工资额=（工资总额+21.75）x本月累计事假天数。第19条旷工计薪办法1.旷工1

天，扣除当月绩效奖50%;旷工2天，扣除当月全部绩效奖；旷工3天以上（含3天），扣除

当月全部绩效奖，并扣除部份基本工资,基本工资扣除标准二（基本工资+21.75）x本月旷工天

数。2.旷工天数超过6天的员工视为自动离职，可作解聘处理。

第20条病假计薪办法

1.员工患病，非因工负伤，医疗上需要停止工作的，可凭医院有关证明申请病假。2.正式员

工病假15天以内（含15天）基本工资照发，绩效工资按每天5%扣除，直至扣完；超过15天

以上发50%的基本工资，绩效工资全扣；试用期员工病假期间扣除全额工资。3.正式员工病假

超过一个月以上的，员工所属部门主管向综合部申请办理该员工的停薪留职手续，并代其申请劳

保医疗或意外伤害险的给付。4.