2024酒店业租赁协议：宾馆物业长期租赁约定版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店业租赁协议：宾馆物业长期租赁约定版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用及管理3.1使用范围3.2管理责任4.维修及保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险购买5.2保险理赔6.变更及解除合同6.1变更条件6.2解除合同条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.其他条款9.1合同的生效、修改和终止9.2保密条款9.3合同的份数及保管10.附件10.1租赁物清单10.2租金支付明细表10.3租赁期限变更协议11.签字页11.1承租人签字11.2出租人签字12.日期13.备注14.合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的宾馆物业，包括但不限于客房、公共区域、设施设备等。物业具体面积、房间数量、设施设备等情况详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。如双方同意续约，应在该合同期限届满前【天】内签订书面续约协议。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【元】，租金支付周期为每月一次。租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期到期之日起【天】内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每个支付周期到期之日起【天】内将租金支付至出租人提供的银行账户。3.使用及管理3.1使用范围承租人可以使用租赁物进行宾馆业务的经营，但必须遵守相关法律法规及物业管理规定。3.2管理责任承租人应对租赁物的日常运营、维护、保养和管理负责，确保物业的正常使用和经营。4.维修及保养4.1维修责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。4.2保养责任承租人应按照行业标准对租赁物进行定期保养，包括但不限于客房设施、公共区域及设施设备的保养。5.保险5.1保险购买承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险理赔如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。6.变更及解除合同6.1变更条件合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2解除合同条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【城市名称】，适用法律为中华人民共和国法律。9.其他条款9.1合同的生效、修改和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。10.附件10.1租赁物清单详见附件三，列明租赁物的具体名称、数量、型号等。10.2租金支付明细表详见附件四，列明租金支付的详细金额、周期、方式等。10.3租赁期限变更协议如双方同意变更租赁期限，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。11.签字页11.1承租人签字【签字】【单位名称】11.2出租人签字【签字】【单位名称】12.日期本合同签订日期：【年月日】13.备注本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.合同的附件和补充协议本合同附件及后续补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的具体名称、数量、型号、面积等信息。清单中应包括客房、公共区域、设施设备等所有租赁物的详细描述。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的金额、周期、方式等信息。包括租金的计算基础、租金支付的开始日期和结束日期等。附件三：租赁期限变更协议如双方同意变更租赁期限，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。变更协议应详细说明租赁期限的变更日期、新的租赁期限等。附件四：保险购买及理赔信息详细列明保险的购买情况，包括保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。同时，详细说明理赔的流程和需要的证明材料等。附件五：物业管理规定详细列明物业管理的规定，包括物业的使用要求、维护保养要求、违规行为的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定的使用范围和管理责任使用租赁物。3.承租人未按照约定的维修和保养责任对租赁物进行维修和保养。4.承租人未购买或未按照约定购买保险。5.出租人未按照约定的交付租赁物。6.出租人未按照约定的维修和保养责任对租赁物进行维修和保养。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的【】%作为滞纳金。2.承租人未按照约定的使用范围和管理责任使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。3.承租人未按照约定的维修和保养责任对租赁物进行维修和保养的，应承担相应的维修和保养费用。4.承租人未购买或未按照约定购买保险的，应承担因保险事故导致的全部损失。5.出租人未按照约定的交付租赁物的，应承担相应的违约责任。6.出租人未按照约定的维修和保养责任对租赁物进行维修和保养的，应承担相应的维修和保养费用。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，那么根据违约责任认定标准，承租人需要支付逾期租金的5%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租人将其拥有的物业提供给承租人使用的行为。2.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。4.使用范围：指承租人可以使用租赁物进行经营的范围内的使用。5.管理责任：指承租人应遵守的相关法律法规及物业管理规定，对租赁物进行日常运营、维护、保养和管理的责任。6.维修责任：指承租人应负责租赁物的日常维修和保养的责任。7.保养责任：指承射人应按照行业标准对租赁物进行定期保养的责任。8.保险：指承租人应购买的火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。9.理赔：指保险事故发生时，承租人应按照保险公司的要求提供相关证明材料，并按照保险合同的约定获得保险公司的赔偿。10.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。11.违约责任