2024物业安保保洁服务合同（含社区安全培训）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业安保保洁服务合同（含社区安全培训）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及联系方式1.2业主委员会名称及联系方式2.服务范围与内容2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.2门禁管理2.1.3紧急事件处理2.2物业保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2住宅楼道清洁2.2.3公共设施清洁3.服务时间及工作班次3.1服务时间3.2工作班次安排4.服务质量标准4.1安全巡逻标准4.2门禁管理标准4.3紧急事件处理标准4.4公共区域清洁标准4.5住宅楼道清洁标准4.6公共设施清洁标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务合同期限6.1合同起止日期6.2合同续签及终止条件7.违约责任7.1物业服务单位违约责任7.2业主委员会违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁8.3诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业服务单位资质证明10.2附件二：物业服务单位人员名单10.3附件三：社区安全培训计划11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1服务费用结算12.2服务责任归属13.合同争议解决13.1争议解决机构13.2争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2联系地址：市区路号1.3联系电话：01.4法定代表人：1.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6联系地址：市区路号1.7联系电话：09876543211.8法定代表人：2.服务范围与内容2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻：每日24小时巡逻，确保小区安全2.1.2门禁管理：严格执行门禁制度，控制外来人员出入2.1.3紧急事件处理：及时处理突发事件，确保业主生命财产安全2.2物业保洁服务2.2.1公共区域清洁：每日两次清洁，保持公共区域卫生2.2.2住宅楼道清洁：每日一次清洁，保持楼道整洁2.2.3公共设施清洁：每月一次清洁，确保设施完好3.服务时间及工作班次3.1服务时间：自合同签订之日起至2025年12月31日3.2工作班次安排：分为早班、中班、晚班，每日三班倒4.服务质量标准4.1安全巡逻标准：巡逻人员需佩戴工作证，穿着统一制服，保持警觉，遇紧急情况及时处理4.2门禁管理标准：严格执行门禁制度，登记外来人员信息，确保小区安全4.3紧急事件处理标准：接到报警后，5分钟内到达现场，及时处理突发事件4.4公共区域清洁标准：保持公共区域无垃圾、无污渍，设施完好4.5住宅楼道清洁标准：保持楼道整洁，无杂物堆积4.6公共设施清洁标准：保持设施完好，无污渍、损坏5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元5.2费用支付方式：业主委员会按季度支付，物业服务单位开具正规发票5.3费用支付时间：每个季度第一个月的20日前支付6.服务合同期限6.1合同起止日期：自2024年1月1日至2025年12月31日6.2合同续签及终止条件：合同期满前一个月，双方可协商续签；任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同8.争议解决方式8.1协商解决：双方应本着友好、公平、公正的原则，通过协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼：如仲裁途径不可行，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行等情况。10.合同附件10.1附件一：物业服务单位资质证明10.2附件二：物业服务单位人员名单10.3附件三：社区安全培训计划11.合同变更与解除11.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除：合同解除需符合法律法规规定，并提前通知对方，同时书面记录解除原因及处理方式。12.合同解除后的处理12.1服务费用结算：合同解除后，双方应按照实际提供服务的时间和服务费用进行结算。12.2服务责任归属：合同解除后，双方应各自承担相应的责任，确保小区的后续管理工作顺利进行。13.合同争议解决13.1争议解决机构：合同争议解决机构为合同签订地仲裁委员会或人民法院。13.2争议解决程序：争议发生后，双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并按照程序进行审理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定原因，经甲乙双方同意，介入合同履行事务的任何单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、咨询、协调、执行等事务。16.第三方介入的条件与程序16.1.1甲乙双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的事务符合合同目的和法律法规的要求。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事务及范围；16.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据协议约定，对合同履行情况进行监督、评估和咨询；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权提出合理化建议，但不得违反合同约定。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行质量；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，可根据第三方介入的事务和风险程度确定；18.2.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币万元。18.3第三方责任限额的适用：18.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因履行合同过程中发生的违约行为；18.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、意外事件等原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应与甲方保持沟通，及时报告合同履行情况；19.1.2甲方有权要求第三方提供相关报告和资料；19.1.3第三方不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应与乙方保持沟通，及时报告合同履行情况；19.2.2乙方有权要求第三方提供相关报告和资料；19.2.3第三方不得损害乙方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告；20.2.2甲乙双方应共同确认第三方介入终止事宜；20.2.3第三方应按照协议约定处理相关事宜，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务单位资质证明详细要求：提供物业服务单位的相关资质证书，包括营业执照、资质等级证书、安全责任保险等。说明：此附件用于证明物业服务单位具备提供物业服务的基本条件。2.附件二：物业服务单位人员名单详细要求：列出物业服务单位所有参与本合同服务的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。说明：此附件用于明确物业服务单位的团队成员，便于甲乙双方进行沟通和监督。3.附件三：社区安全培训计划详细要求：详细列出社区安全培训的内容、时间、地点、参与人员等。说明：此附件用于确保物业服务单位按照合同要求进行社区安全培训，提高居民安全意识。4.附件四：服务费用明细详细要求：详细列出服务费用的构成，包括安保服务费、保洁服务费等。说明：此附件用于明确服务费用的构成，便于甲乙双方核对和支付。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括安保巡逻、保洁工作、紧急事件处理等。说明：此附件用于监督物业服务单位的合同履行情况，确保服务质量。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事务、范围、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行顺利进行。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：此附件用于规范争议解决过程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务单位未按时提供安保服务；1.2物业服务单位未按时提供保洁服务；1.3物业服务单位未按合同要求进行社区安全培训；1.4物业服务单位未按合同要求提供相关报告和资料；1.5第三方未按协议约定履行职责；1.6任何一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1按照合同约定支付违约金；2.1.2修复因违约行为造成的损失；2.1.3支付因违约行为导致的额外费用。2.2违约责任认定标准：2.2.1违约行为发生的事实；2.2.2违约行为对合同履行造成的影响；2.2.3违约行为给甲乙双方或第三方造成的损失。简要示例说明：1.物业服务单位未按时提供安保服务，导致小区发生盗窃事件，给业主造成损失。物业服务单位应承担违约责任，支付违约金，并赔偿业主损失。2.第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受到影响。第三方应承担违约责任，支付违约金，并采取补救措施确保合同履行。全文完。2024物业安保保洁服务合同（含社区安全培训）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容与范围2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.2门禁管理2.1.324小时值班2.1.4应急处理2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2室内清洁2.2.3环境绿化2.3社区安全培训2.3.1培训内容2.3.2培训对象2.3.3培训时间3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.2.1物业安保服务费用3.2.2保洁服务费用3.2.3社区安全培训费用4.服务质量要求4.1物业安保服务质量要求4.2保洁服务质量要求4.3社区安全培训质量要求5.服务交付与验收5.1服务交付5.2服务验收5.2.1验收标准5.2.2验收程序6.服务费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3逾期付款责任7.违约责任7.1服务方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同附件11.1服务方案11.2服务人员名单11.3其他附件12.合同签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息服务方名称：___________服务方地址：___________服务方法定代表人：___________服务方联系电话：___________服务方电子邮箱：___________1.2业主方基本信息业主方名称：___________业主方地址：___________业主方法定代表人：___________业主方联系电话：___________业主方电子邮箱：___________2.服务内容与范围2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻服务方应每日进行不少于三次的安全巡逻，覆盖小区内所有公共区域，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化带等。2.1.2门禁管理服务方负责小区门禁系统的正常运行，包括但不限于门禁卡的发放、更换和回收。2.1.324小时值班服务方应设立24小时值班制度，确保及时响应和处理各类突发事件。2.1.4应急处理服务方应制定应急预案，对火灾、盗窃、斗殴等突发事件进行有效处理。2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁服务方负责小区公共区域的清洁工作，包括但不限于道路、楼梯、电梯、公共卫生间等。2.2.2室内清洁服务方负责小区内业主公共区域的清洁工作，如健身房、游泳池、活动室等。2.2.3环境绿化服务方负责小区绿化带的日常维护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。2.3社区安全培训2.3.1培训内容服务方应定期对业主和安保人员进行社区安全知识培训，内容包括防火、防盗、防骗等。2.3.2培训对象培训对象包括业主、安保人员、物业管理人员等。2.3.3培训时间培训时间每年不少于两次，每次不少于2小时。3.服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务费用3.2.1物业安保服务费用：____元/月。3.2.2保洁服务费用：____元/月。3.2.3社区安全培训费用：____元/次。4.服务质量要求4.1物业安保服务质量要求服务方应确保小区内安全无事故，业主财产不受损失。4.2保洁服务质量要求服务方应确保小区内公共区域和业主公共区域清洁、整洁。4.3社区安全培训质量要求服务方应确保培训内容丰富、实用，提高业主和安保人员的安全意识。5.服务交付与验收5.1服务交付服务方应按照合同约定，按时、按质、按量完成各项服务工作。5.2服务验收5.2.1验收标准服务方提交验收申请，业主方组织相关人员对服务进行验收。5.2.2验收程序验收程序按照业主方提供的验收标准进行。6.服务费用支付6.1支付方式服务费用支付方式为银行转账。6.2支付时间每月服务费用应在次月的前10个工作日内支付。6.3逾期付款责任如业主方逾期支付服务费用，应向服务方支付____%的滞纳金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满本合同服务期限届满，且双方无续签意向时，合同自动终止。9.2.2违约终止任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1协商解除在合同有效期内，双方协商一致，可以解除合同。10.2.2违约解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.合同附件11.1服务方案服务方案应详细列明各项服务的具体实施计划、工作流程和标准。11.2服务人员名单服务人员名单应包括服务人员的姓名、职务、联系方式等基本信息。11.3其他附件其他附件包括但不限于服务合同副本、服务费用明细、培训记录等。12.合同签订与生效12.1签订时间本合同于____年____月____日签订。12.2签订地点本合同签订地点为___________。12.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案13.1备案机构本合同应提交至__________物业管理处备案。13.2备案时间本合同签订后____个工作日内完成备案。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司等，是指在合同履行过程中，因特定需要，由甲乙双方共同邀请或选择，介入合同履行的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高服务质量，保障双方合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2双方共同邀请或选择第三方，并签订相应的合作协议。15.3.3第三方在合同约定的范围内行使权利，履行义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于合同总金额的____%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1查阅合同及相关资料。17.1.2对合同履行情况进行监督。17.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.4对合同履行中出现的问题提出建议或意见。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1按照合同约定和合作协议的要求，独立、公正地履行职责。18.1.2对合同履行情况进行保密。18.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况及存在的问题。18.1.4对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害。19.1.2甲方对第三方的选择和监督承担责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害。19.2.2乙方对第三方的选择和监督承担责任。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方在合同履行过程中，与其他各方（包括但不限于业主、供应商等）无直接关系。19.3.2第三方应遵守国家法律法规，尊重其他各方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更在第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除在第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定或法律法规的规定办理。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第8条规定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构第三方介入后的争议，如协商不成，可提交至本合同第8.2条规定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方案详细要求和说明：服务方案应包括安保、保洁、社区安全培训的具体实施计划。方案应包含工作流程、服务标准、应急预案等。方案应附有相关人员资质证明、培训记录等。2.服务人员名单详细要求和说明：名单应包括服务人员的姓名、职务、联系方式等。服务人员应具备相应的职业资格和经验。名单应定期更新，反映人员变动情况。3.服务费用明细详细要求和说明：明细应列明各项服务的费用构成，包括但不限于人工费、物料费、管理费等。费用应按月或按季度提供，并注明计算方法和依据。明细应提供发票或收据作为凭证。4.培训记录详细要求和说明：记录应包括培训时间、地点、内容、参加人员名单等。记录应反映培训效果，包括考核成绩、反馈意见等。5.验收报告详细要求和说明：报告应详细记录服务交付和验收的过程和结果。报告应包括验收标准、验收人员、存在问题及改进措施等。6.争议解决文件详细要求和说明：文件应包括争议双方意见、协商记录、调解或仲裁决定等。文件应反映争议解决过程和结果。7.合同变更协议详细要求和说明：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。协议应经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量或服务内容。责任认定：服务方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：服务方未能按照约定提供符合标准的安保服务，导致业主财产受损，应赔偿业主损失并支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用或违反合同约定的其他义务。责任认定：业主方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约责任等。示例：业主方未按时支付服务费用，应向服务方支付____%的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同履行过程中违反合作协议或法律法规。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供咨询服务时未能提供准确信息，导致服务方遭受损失，应赔偿服务方损失并支付违约金。全文完。2024物业安保保洁服务合同（含社区安全培训）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.2服务接受方信息2.服务内容概述2.1物业安保服务2.2保洁服务2.3社区安全培训3.服务范围3.1物业安保服务范围3.2保洁服务范围3.3社区安全培训范围4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.服务质量要求6.1物业安保服务质量要求6.2保洁服务质量要求6.3社区安全培训质量要求7.服务交付标准7.1物业安保服务交付标准7.2保洁服务交付标准7.3社区安全培训交付标准8.服务验收及争议解决8.1服务验收流程8.2服务验收标准8.3争议解决机制9.违约责任9.1服务提供方违约责任9.2服务接受方违约责任10.保密条款10.1服务提供方保密义务10.2服务接受方保密义务11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1物业安保服务细则13.2保洁服务细则13.3社区安全培训细则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.1.1服务提供方名称：安保保洁有限公司1.1.2服务提供方地址：市区路号1.1.3服务提供方法定代表人：1.1.4服务提供方联系电话：138xxxx56781.2服务接受方信息1.2.1服务接受方名称：社区物业管理处1.2.2服务接受方地址：市区路号1.2.3服务接受方负责人：1.2.4服务接受方联系电话：139xxxx56782.服务内容概述2.1物业安保服务2.1.124小时巡逻，确保社区安全2.1.2紧急情况处理，如火灾、盗窃等2.1.3门卫管理，控制社区出入人员2.1.4车辆管理，维护社区交通秩序2.2保洁服务2.2.1社区公共区域清洁，包括道路、绿化带等2.2.2公共设施清洁，如电梯、楼梯等2.2.3室外垃圾桶清洁及垃圾清运2.2.4定期对社区进行消毒，确保卫生2.3社区安全培训2.3.1定期组织社区安全知识讲座2.3.2对安保人员进行专业培训2.3.3对社区居民进行安全意识教育3.服务范围3.1物业安保服务范围3.1.1覆盖整个社区范围3.1.2包括住宅楼、公共设施、绿化带等3.2保洁服务范围3.2.1覆盖整个社区公共区域3.2.2包括道路、绿化带、公共设施等3.3社区安全培训范围3.3.1针对社区居民及安保人员3.3.2包括安全知识、应急处理等4.服务期限4.1服务开始日期：2024年1月1日4.2服务结束日期：2024年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2服务费用支付方式：分四次支付，每次支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）5.3服务费用支付时间：每次服务期限开始前一个月支付6.服务质量要求6.1物业安保服务质量要求6.1.1确保社区24小时安全6.1.2及时处理紧急情况6.1.3严格控制社区出入人员6.2保洁服务质量要求6.2.1社区公共区域保持整洁6.2.2公共设施清洁无污渍6.2.3垃圾清运及时6.3社区安全培训质量要求6.3.1提高社区居民及安保人员的安全意识6.3.2培训内容实用、易懂6.3.3定期进行考核，确保培训效果8.服务验收及争议解决8.1服务验收流程8.1.1服务提供方在服务完成后，向服务接受方提交服务验收报告。8.1.2服务接受方在收到验收报告后五个工作日内进行验收。8.1.3验收合格，双方签字确认；验收不合格，服务提供方需在三个工作日内进行整改。8.2服务验收标准8.2.1物业安保服务：无安全事故发生，巡逻覆盖率达到100%，门卫管理规范。8.2.2保洁服务：公共区域无垃圾、污渍，公共设施清洁无死角，垃圾清运及时。8.3争议解决机制8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1服务提供方违约责任9.1.1服务提供方未按时提供服务的，应向服务接受方支付违约金，违约金为服务费用总额的5%。9.1.2服务提供方提供的服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。9.2服务接受方违约责任9.2.1服务接受方未按时支付服务费用的，应向服务提供方支付滞纳金，滞纳金为应付服务费用的1%。9.2.2服务接受方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。10.保密条款10.1服务提供方保密义务10.1.1服务提供方对在合同履行过程中知悉的服务接受方商业秘密负有保密义务。10.1.2未经服务接受方同意，服务提供方不得向任何第三方泄露。10.2服务接受方保密义务10.2.1服务接受方对在合同履行过程中知悉的服务提供方商业秘密负有保密义务。10.2.2未经服务提供方同意，服务接受方不得向任何第三方泄露。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1服务提供方严重违约，经服务接受方书面通知后，服务提供方在合理期限内仍未纠正的。11.1.2服务接受方严重违约，经服务提供方书面通知后，服务接受方在合理期限内仍未纠正的。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满，双方无续签意向的。11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。12.2.2变更协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.合同附件13.1物业安保服务细则13.1.1巡逻路线和时间安排13.1.2紧急情况处理流程13.1.3门卫管理制度13.2保洁服务细则13.2.1清洁区域和时间安排13.2.2清洁工具和用品清单13.2.3垃圾清运时间表13.3社区安全培训细则13.3.1培训课程安排13.3.2培训师资要求13.3.3培训效果评估标准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、检测方等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。15.2第三方责权利15.2.1第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和条件，并按照本合同约定的范围和方式行使权利、履行义务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，其权利义务独立于甲乙双方。15.3.2第三方在介入本合同时，应明确其职责范围，不得超越其职责范围行使权利或履行义务。16.第三方介入程序16.1第三方介入前的协商16.1.1甲乙双方应在第三方介入前进行充分协商，明确第三方介入的目的、范围、权利义务等事项。16.1.2协商达成一致后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.2第三方介入后的监督16.2.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责，确保第三方的工作符合合同要求。16.2.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其介入服务费用的一倍。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方过错或第三方无法预见、避免、克服的原因导致的损失。18.第三方介入合同补充条款18.1第三方介入合同补充条款的签订18.1.1第三方介入合同补充条款应由甲乙双方与第三方共同签订，作为本合同不可分割的一部分。18.1.2第三方介入合同补充条款的签订应遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方介入合同补充条款的内容18.2.1第三方介入的目的和范围。18.2.2第三方介入的具体工作内容和标准。18.2.3第三方介入的期限和进度要求。18.2.4第三方介入的费用及支付方式。18.2.5第三方介入的保密条款。18.2.6第三方介入的违约责任。18.2.7第三方介入合同的其他约定事项。1