二零二四年度新房购买定金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新房购买定金合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付期限3.3定金支付方式3.4定金收据4.定金退还及条件4.1退还定金条件4.2退还定金期限4.3退还定金方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同期限9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋权属证明10.3附件三：房屋验收报告11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案期限12.3合同备案费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在区域：[具体区域名称]房屋具体地址：[具体街道门牌号码]2.2房屋面积房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米房屋使用面积：[使用面积数值]平方米2.3房屋结构房屋结构类型：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.5房屋权属房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]第三条定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额：[定金金额数值]元3.2定金支付期限定金支付期限：自合同签订之日起[支付期限数值]个工作日内3.3定金支付方式定金支付方式：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户3.4定金收据第四条定金退还及条件4.1退还定金条件（1）因甲方原因导致合同解除；（2）因房屋本身存在严重质量问题，经专业机构鉴定无法修复；（3）因国家政策调整，导致房屋无法办理相关产权手续。4.2退还定金期限甲方应在满足退还定金条件的情况下，自收到乙方书面申请之日起[退还期限数值]个工作日内退还定金。4.3退还定金方式退还定金方式：通过银行转账或现金支付至乙方指定账户。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体交付时间，如2024年12月31日前]5.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、设备设施等符合合同约定；（2）房屋权属清晰，已办理完毕所有产权登记手续；（3）房屋内无任何债权债务纠纷。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。5.4验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。如甲方在[整改期限数值]个工作日内未能完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.3违约责任及赔偿一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约方故意违约，还应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为[具体生效日期，如2024年1月1日]。8.3合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完毕之日止。第九条合同变更及补充9.1合同变更条件合同内容在履行过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。9.2合同变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。9.3合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件一为双方签订的房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋权属证明附件二为房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.3附件三：房屋验收报告附件三为房屋验收报告，由专业验收机构出具，证明房屋符合合同约定的交付条件。第十一条合同签署及生效11.1合同签署日期本合同于[具体签署日期，如2024年1月1日]在[具体签署地点]签署。11.2合同签署地点本合同签署地点为[具体签署地点名称]。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同备案12.1合同备案机构本合同需报送[具体备案机构名称]备案。12.2合同备案期限本合同备案期限为自合同签订之日起[备案期限数值]个工作日内。12.3合同备案费用合同备案费用由乙方承担，具体费用以备案机构收费标准为准。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方达成终止合意的协议。13.3合同解除及终止程序合同解除或终止应书面通知对方，并注明解除或终止原因。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决，并签订补充协议。14.2其他约定事项补充本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。如遇政策调整，双方应友好协商，合理调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。2.3第三方应按时完成所承担的工作，并提交相关报告或证明材料。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。3.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出书面意见。第四条第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2第三方应按照合同约定，确保其提供的服务符合质量要求。4.3第三方应承担因自身原因导致的服务失误或违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为[具体金额]元，超出部分由甲乙双方自行承担。5.2第三方责任限额在合同签订时由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.3如第三方在履行合同过程中发生重大失误或违约，导致甲乙双方遭受重大损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应按照合同约定，协助甲方完成房屋购买的相关手续。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应按照合同约定，协助乙方完成房屋出售的相关手续。6.3第三方与合同双方的关系：第三方应同时服务于合同双方，确保合同双方的权益得到保障。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，沟通合同履行情况，并及时解决出现的问题。7.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的工作有异议，应协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。8.3第三方介入的费用应在合同中予以明确，并由甲乙双方在签订合同前协商确定。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限为[具体期限，如合同履行期间]。第十条第三方介入的终止10.1如合同履行完毕，或甲乙双方协商一致，第三方介入可终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并结清费用。10.3第三方介入终止后，如甲乙双方对第三方的工作有异议，可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：详细记载房屋买卖双方的名称、地址、联系方式、房屋位置、面积、结构、用途、价格、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为双方签订的房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋权属，确保双方在交易过程中权益得到保障。3.附件三：房屋验收报告详细要求：由专业验收机构出具，证明房屋符合合同约定的交付条件。说明：本附件用于确保房屋交付时的质量，保障双方权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保服务质量和双方权益。5.附件五：定金收据详细要求：甲方出具定金收据，证明已收到乙方支付的定金。说明：本附件用于证明定金已支付，作为合同履行的重要凭证。6.附件六：合同变更协议详细要求：双方协商一致后签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更内容合法有效。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时，采取的解决方式、机构及费用等。说明：本附件用于规范争议解决程序，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付定金或购房款；（2）乙方未按合同约定支付定金或购房款；（3）甲方未按合同约定交付房屋；（4）乙方未按合同约定接收房屋；（5）第三方在履行合同过程中存在重大失误或违约；（6）甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付[违约金金额]元作为违约金；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付[违约金金额]元作为违约金；（3）第三方违约：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）甲乙双方共同违约：双方应分别承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：（1）甲方未按合同约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付[违约金金额]元作为违约金；（2）乙方未按合同约定接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付[违约金金额]元作为违约金；（3）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致房屋交付延迟，应向甲乙双方支付[违约金金额]元作为违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度新房购买定金合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）名称及地址1.2乙方（卖方）名称及地址2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式5.房地产交付时间及条件5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人签字13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）名称：_______1.2甲方（买方）地址：_______1.3乙方（卖方）名称：_______1.4乙方（卖方）地址：_______2.房地产基本信息2.1房地产地址：_______2.2房地产面积：_______2.3房地产用途：_______2.4房地产权属证明：_______3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币_______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金支付时间：_______4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件：（1）因乙方原因导致合同解除的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）因法律法规变更导致合同无法履行的。4.2定金退还方式：（1）合同解除后，定金全额退还；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，定金退还；（3）因法律法规变更导致合同无法履行的，定金退还。5.房地产交付时间及条件5.1房地产交付时间：_______5.2房地产交付条件：（1）房地产权证齐全；（2）房地产无任何债权债务纠纷；（3）房地产符合国家相关法律法规及行业标准。6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件：（1）因一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）因法律法规变更导致合同无法履行的。6.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在_______日内回复是否同意解除合同；（3）双方协商一致后，签订合同解除协议。7.违约责任7.1违约责任承担：（1）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；（2）因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约金计算标准：_______元/日。8.争议解决方式8.1争议解决方式：（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：（1）合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2其他约定事项：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：（1）双方在合同上签字（或盖章）并注明签订日期；（2）合同内容完整，条款明确，符合法律法规及双方意愿。10.2合同终止条件：（1）合同约定的房地产交付完毕；（2）合同约定的款项全部支付完毕；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件名称：（1）房地产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）定金收据。11.2合同附件内容：（1）房地产权证复印件应真实、有效，并由卖方提供；（2）房屋买卖合同应包含房地产的详细信息，并由双方签字（或盖章）；（3）定金收据应由卖方出具，证明定金已收到。12.合同签署12.1合同签署时间：_______12.2合同签署地点：_______12.3合同签署人签字：（1）甲方（买方）签字：_______（2）乙方（卖方）签字：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：_______13.2合同保管：（1）甲乙双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损毁；（2）合同保管期限为_______年。14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同其他约定事项：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的个人或机构。15.2范围：（1）房地产中介服务；（2）法律咨询与代理服务；（3）房地产评估服务；（4）贷款担保服务；（5）房地产保险服务。16.第三方介入的程序及条件16.1程序：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方服务；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.2条件：（1）第三方应具备相应的资质和资格；（2）第三方服务协议应明确甲乙双方的权利义务；（3）第三方服务费用由甲乙双方协商承担。17.第三方介入时的甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规及本合同的规定；（2）甲方有权要求第三方提供的服务质量符合约定的标准；（3）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理意见或要求。17.2乙方额外条款：（1）乙方应配合第三方提供所需资料和协助；（2）乙方应确保第三方在提供服务过程中，不泄露甲乙双方的商业秘密；（3）乙方应承担因第三方提供的服务导致本合同无法履行的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额：（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。18.2保险：（1）甲乙双方可要求第三方购买相应的责任保险，以保障自身权益；（2）第三方责任保险的保险金额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方承担的责任仅限于其在服务协议中约定的范围内；（2）甲方对第三方的选择、监督和评价负有责任；（3）甲方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方承担的责任仅限于其在服务协议中约定的范围内；（2）乙方应配合第三方的工作，并对其提供的服务进行监督和评价；（3）乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。19.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其提供的服务符合本合同的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房地产证书记载的所有信息，并由产权人签字或盖章确认。说明：本附件用于证明房地产的权属情况，是合同生效的前提条件之一。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房地产的详细信息，包括地址、面积、用途等，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：本附件是买卖双方权利义务的具体体现，是合同的重要组成部分。3.定金收据详细要求：收据应载明收到的定金金额、支付时间、收款人等信息，并由卖方签字（或盖章）。说明：本附件作为定金支付的证据，是合同履行的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：本附件是第三方介入合同的补充，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.房地产评估报告详细要求：报告应包含房地产的市场价值、评估依据、评估方法等内容，并由评估机构盖章。说明：本附件用于证明房地产的市场价值，是买卖双方确定交易价格的重要依据。6.贷款担保合同详细要求：合同应包含担保金额、担保期限、担保责任等内容，并由担保人签字（或盖章）。说明：本附件用于证明贷款担保的合法性，是合同履行的重要保障。7.房地产保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险责任等内容，并由保险公司盖章。说明：本附件用于证明房地产保险的有效性，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付定金或房款；提供虚假信息，导致合同无法履行；故意拖延房地产交付时间。（2）乙方违约：未按时交付房地产；房地产存在质量问题；提供虚假信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时支付定金或房款，应向乙方支付_______%的违约金；甲方提供虚假信息，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时交付房地产，应向甲方支付_______%的违约金；房地产存在质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按时支付定金，应向乙方支付_______元违约金。（2）示例二：乙方未按时交付房地产，应向甲方支付_______元违约金。全文完。二零二四年度新房购买定金合同范本2本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权情况2.5房地产配套设施第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退款条件第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算第六条房地产过户及税费6.1房地产过户手续6.2房地产税费承担6.3税费计算及支付第七条房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理第八条合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款9.3合同变更及补充程序第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序第十一条合同附件11.1合同附件一：房地产权证11.2合同附件二：房地产买卖合同11.3合同附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案时间第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产处理14.2合同解除及终止后的债权债务处理14.3合同解除及终止后的其他处理事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________________法定代表人：____________________________住所地：____________________________联系方式：____________________________1.2买受人信息买受人名称：____________________________法定代表人：____________________________住所地：____________________________联系方式：____________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________________代理人职务：____________________________授权委托书编号：____________________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在区域：____________________________具体地址：____________________________2.2房地产面积房地产建筑面积：____________________________房地产使用面积：____________________________2.3房地产用途房地产用途：____________________________2.4房地产产权情况房地产产权性质：____________________________房地产产权证号：____________________________2.5房地产配套设施配套设施一：____________________________配套设施二：____________________________配套设施三：____________________________第三条定金支付3.1定金金额定金金额：人民币____________________________元整3.2定金支付方式定金支付方式：____________________________3.3定金支付时间定金支付时间：____________________________3.4定金退款条件定金退款条件：____________________________第四条合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订时间：____________________________4.2合同生效条件合同生效条件：____________________________4.3合同生效日期合同生效日期：____________________________第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除条件：____________________________5.2违约责任承担违约责任承担：____________________________5.3违约金计算违约金计算：____________________________第六条房地产过户及税费6.1房地产过户手续房地产过户手续：____________________________6.2房地产税费承担房地产税费承担：____________________________6.3税费计算及支付税费计算及支付：____________________________第七条房地产交付及验收7.1房地产交付时间房地产交付时间：____________________________7.2房地产验收标准房地产验收标准：____________________________7.3验收程序验收程序：____________________________7.4验收不合格处理验收不合格处理：____________________________第八条合同争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________________仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同变更及补充9.1合同变更条件合同变更条件：经双方协商一致，达成书面协议。9.2合同补充条款合同补充条款：双方可以在合同附件中约定其他补充条款。9.3合同变更及补充程序合同变更及补充程序：变更或补充条款经双方签字或盖章后生效。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件：根据本合同约定的解除条件，或经双方协商一致解除。10.2合同终止条件合同终止条件：本合同约定的合同期限届满，或合同解除后，合同终止。10.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：合同解除或终止后，双方应立即书面通知对方，并按照本合同约定的程序处理善后事宜。第十一条合同附件11.1合同附件一：房地产权证合同附件一：房地产权证，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2合同附件二：房地产买卖合同合同附件二：房地产买卖合同，包括但不限于买卖双方签订的正式买卖合同。11.3合同附件三：其他相关文件合同附件三：其他相关文件，包括但不限于付款凭证、维修保养记录等。第十二条合同签署12.1合同签署时间合同签署时间：____________________________12.2合同签署地点合同签署地点：____________________________12.3合同签署人合同签署人：出卖人代表（签字）：____________________________合同签署人：买受人代表（签字）：____________________________第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同备案程序合同备案程序：本合同生效后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。13.3合同备案时间合同备案时间：合同签署之日起____________________________日内。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产处理合同解除及终止后的财产处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余款项和财产。14.2合同解除及终止后的债权债务处理合同解除及终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理债权债务。14.3合同解除及终止后的其他处理事项合同解除及终止后的其他处理事项：包括但不限于物业管理、维修责任、资料移交等事项的处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理、法律服务等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围1.2.1中介方：负责协助买卖双方进行房地产交易的中介机构。1.2.2评估机构：对房地产价值进行评估的专业机构。1.2.3监理方：对房地产项目施工过程进行监督的专业机构。1.2.4法律服务方：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等法律服务的律师事务所或律师。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件2.1.1买卖双方就房地产交易的具体条款未能达成一致。2.1.2房地产交易过程中出现需要专业判断或评估的情况。2.1.3买卖双方认为有必要引入第三方以保障交易安全。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同商定第三方介入的事宜，并书面通知第三方。2.2.2第三方应在收到通知后____________________________日内，就介入事宜作出书面回复。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容、费用及责任等达成一致。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2.2第三方的责任限额应基于第三方提供的服务性质、服务内容、行业惯例等因素合理确定。3.3责任限额的适用3.3.1第三方的责任限额仅适用于因第三方自身过错导致的损害赔偿。3.3.2第三方的责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方过错或第三方无法控制的原因导致的损害赔偿。第四条第三方的权利4.1第三方的权利包括但不限于：4.1.1获得报酬的权利。4.1.2在合同约定的范围内，独立行使职责的权利。4.1.3享有保密权利，对甲乙双方的商业秘密和交易信息负有保密义务。第五条第三方的义务5.1第三方的义务包括但不限于：5.1.1按照合同约定的时间和方式，提供专业、准确的服务。5.1.2严格遵守法律法规和行业规范。5.1.3对甲乙双方的交易信息负有保密义务。5.1.4在履行职责过程中，如发现合同约定的条款存在争议，应及时通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的划分6.1.1第三方与甲乙双方在合同中明确各自的职责和权利。6.1.2第三方不得干预甲乙双方的自主决策。6.2第三方与中介方的划分6.2.1第三方在介入时，如涉及中介方的工作范围，应与中介方明确分工。6.2.2第三方不得干预中介方的正常工作。6.3第三方与评估机构的划分6.3.1第三方在介入时，如涉及评估机构的工作，应与评估机构明确评估标准和程序。6.3.2第三方不得干预评估机构的独立评估。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方