投资型二手房买卖合同协议书

投资型二手房买卖合同协议书合同编号：__________投资型二手房买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房产规划用途为：__________，实际用途为：__________。1.3该房产建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，建筑结构：__________，建筑密度：__________%，绿化率：__________%。1.4该房产的权属情况为：甲方对该房产享有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。二、交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，通过__________方式支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。三、房产交付及过户（1）具备合同约定的使用功能；（2）不存在重大结构安全隐患；（3）相关法律法规规定的其他交付条件。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应赔偿责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费计算公式6.付款凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的使用功能和条件。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户费用超出约定范围。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的金额。4.乙方未按约定使用房产，导致房产价值显著降低。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.投资型二手房：指购买后用于出租或短期内出售，以获取投资回报的二手房屋。2.过户：将房地产权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：按约定标准支付给对方的一种经济赔偿。4.建筑面积：建筑物在地面上投影的面积。5.套内建筑面积：建筑物内部使用面积加上墙体面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：按照合同约定向甲方索赔违约金，或解除合同并要求退还已支付款项。2.房产过户失败：检查原因，重新准备相关材料，再次申请过户。3.乙方延迟支付房款：按照合同约定向乙方索赔违约金，或解除合同并要求乙方支付全部房款。4.房产实际用途与约定不符：按照合同约定向甲方要求赔偿或解除合同。5.提供虚假信息：追究对方法律责任，要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.