咖啡馆租赁续签合同注意事项

咖啡馆租赁续签合同注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物及租赁期限1.甲方同意继续将位于____（地址）的咖啡馆租赁给乙方使用。2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。四、使用及维修1.乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保安全。（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；（2）因自然原因导致的损坏，甲方承担维修费用；（3）因其他原因导致的损坏，双方协商解决。五、合同的变更和解除1.合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡馆租赁合同原合同2.咖啡馆租赁续签合同注意事项3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租赁物所有权证明6.租赁物现状照片7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.设施、设备使用说明10.维修记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期间，未经甲方同意单方面解除合同。3.乙方未按照约定使用租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，违反合同约定的使用范围或方式。4.甲方未按照约定提供租赁物：指甲方在合同履行期间，未能按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指咖啡馆的所有者，享有租赁物的所有权和使用权。2.承租方：指租赁咖啡馆的经营者，享有租赁物的使用权。3.租赁物：指咖啡馆的经营场所及相关设施、设备。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。2.乙方提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。合同解除后，甲方应按约定退还剩余押金。3.乙方未按照约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：本合同