星巴克亲子乐园租赁合同

星巴克亲子乐园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的星巴克亲子乐园，具体地址为：__________。1.2乙方租赁的乐园包括：__________（具体列举租赁的场地、设备、设施等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币____元/月；（2）设备使用费：人民币____元/月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付到甲方指定的账户；（2）乙方应在每个支付周期结束后五个工作日内向甲方支付下一个支付周期的租金。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间应按照甲方的要求，合法经营，确保乐园的运营质量，提升品牌形象。4.2乙方不得在租赁场地从事任何违法经营活动，不得损害甲方权益。4.3乙方应按照合同约定使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得转租、转让或抵押租赁标的。五、维修及保养5.1甲方负责租赁标的的日常维修和保养，确保租赁标的安全、正常运行。5.2乙方应按照甲方提供的操作规范使用租赁标的，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。六、保险6.1乙方应自行办理经营所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2乙方在办理保险时应将甲方列为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同约定，导致乙方无法继续经营的，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有星巴克亲子乐园的所有权证明文件2.乙方经营资格和资质证明文件3.租赁场地、设备、设施的详细清单4.保险单据5.甲方和乙方签订的租赁合同副本6.甲方和乙方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的行为；2.乙方未按照约定支付租金的行为；3.乙方擅自改变租赁标的使用性质、转租、转让或抵押租赁标的行为；4.乙方在租赁场地从事违法经营活动的行为；5.甲方未能按照约定提供租赁标的维修和保养服务的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的完整所有权和控制权的甲方；2.承租方：指愿意承租甲方租赁标的并按照约定进行经营的乙方；3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限；4.租金：指乙方应按约定标准向甲方支付的费用；5.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任；2.甲方未按约定提供维修和保养服务：乙方可以催告甲方履行维修和保养义务，如甲方在合理期限内仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任；3.乙方擅自改变租赁标的使用性质、转租、转让或抵押租赁标：甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任；4.乙方在租赁场地从事违法经营活动：甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任；5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：