海口市度假酒店租赁合同

海口市度假酒店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业及租赁期限1.2乙方承租甲方的物业，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、物业使用及管理3.1乙方须按照合同约定及附件一中所列物业现状使用物业，不得擅自改变物业用途、结构和设施设备。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。3.3乙方应合理使用和爱护物业内的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。四、维修责任4.1甲方负责物业的基本设施设备维修，保证物业在租赁期间正常使用。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电费、卫生清洁、家具家电维修等。五、保险5.1乙方应于租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司投保物业及自身财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：物业现状及主要设施设备情况详细列表附件二：海口市度假酒店租赁合同补充协议（如有）一、附件列表：1.海口市度假酒店物业现状及主要设施设备情况详细列表2.海口市度假酒店租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.提前解除合同：任何一方提前解除合同，应支付给对方一个月租金的违约金。2.租金支付滞纳：乙方逾期未支付租金，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.擅自改变物业用途、结构和设施设备：乙方未按照合同约定使用物业，擅自改变物业用途、结构和设施设备的，应承担相应的违约责任。4.利用物业从事非法活动：乙方利用物业从事非法活动的，应承担相应的违约责任。5.未投保或未提供保险单副本：乙方未在规定时间内向保险公司投保物业及自身财产保险，或未将保险单副本交甲方备案的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业：指出租方拥有的用于租赁的房屋及附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，应提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可向甲方提供的账户收取滞纳金。2.物业使用问题：如乙方未按照合同约定使用物业，应及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方不改正，可依据合同约定追究其违约责任。3.保险问题：如乙方未在规定时间内投保或未提供保险单副本，应提醒乙方尽快办理，如乙方不办理，可要求乙方承担相应的违约责任。