二手房安全隐患排查合同模板

二手房安全隐患排查合同模板合同编号：__________二手房安全隐患排查合同甲方（买方）：住所地：联系方式：乙方（卖方）：住所地：联系方式：一、排查范围1.1本合同所指的安全隐患排查范围包括但不限于：房屋结构安全、消防安全、电气安全、燃气安全、防水防漏、通风散热、给排水系统、设施设备运行状况等方面。二、排查时间2.1双方约定在签署本合同时，立即开始进行安全隐患排查。2.2排查工作应在签署本合同之日起7个工作日内完成。三、排查费用3.1乙方应承担本次安全隐患排查的全部费用，包括但不限于排查人员的费用、检测设备的费用、维修整改的费用等。3.2如有特殊情况需追加费用，双方协商解决。四、排查结果处理4.1乙方应根据排查结果，对存在的安全隐患进行整改。整改期限不超过15个工作日。4.2整改期间，甲方有权对房屋进行查验，确保整改措施得到有效实施。4.3整改完成后，乙方应向甲方提供整改报告，并经甲方确认。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成排查工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=排查费用×逾期天数×1%。5.2乙方未按照约定整改安全隐患的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________年________月________日乙方（卖方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋共有权证4.房屋产权调查报告5.房屋安全隐患排查报告6.整改措施及费用预算7.维修整改验收报告8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成排查工作的，属于违约行为。2.乙方未按照约定整改安全隐患的，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间交付房屋的，属于违约行为。4.乙方提供的房屋信息与实际情况不符的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过登记手续，再次进入市场交易的住宅。2.安全隐患排查：指对房屋的结构、消防、电气、燃气、防水防漏、通风散热、给排水系统等方面进行检查，以发现潜在的安全隐患。3.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.产权调查报告：指对房屋的权属情况、土地使用情况、抵押情况等进行调查的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成排查工作。解决办法：按照违约金计算公式向甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定整改安全隐患。解决办法：乙方应按照排查报告整改，整改期限不超过15个工作日。3.问题：乙方未按照约定时间交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。4.问题：乙方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方应按照实际情况修正房屋信息，并承担因此产生的法律责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在签署房屋买卖合同