2024年重庆别墅租赁合同：豪华住宅与个人居住2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重庆别墅租赁合同：豪华住宅与个人居住1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4房屋地址1.5房屋面积1.6房屋用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期付款4.房屋租赁费用4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用5.房屋使用规范5.1房屋使用范围5.2房屋设施维护5.3房屋装修限制5.4房屋使用限制6.房屋损坏及维修6.1损坏责任6.2维修责任6.3维修费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付日期7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收结果8.房屋钥匙管理8.1钥匙数量8.2钥匙管理责任8.3钥匙丢失及赔偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024KCVL0011.2合同签订日期：2024年2月1日1.3合同签订双方：1.3.1出租方：，身份证号码：051.3.2承租方：，身份证号码：051.4房屋地址：重庆市区街道小区栋号1.5房屋面积：200平方米1.6房屋用途：个人居住第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年3月1日2.2租赁终止日期：2026年2月28日2.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币20,000元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3支付方式：承租方应于每月的5日前将租金支付至出租方指定的银行账户3.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，应每日按租金金额的千分之五支付滞纳金第四条房屋租赁费用4.1水电费：由承租方负责支付，每月结算后向出租方缴纳4.2物业管理费：每月人民币500元整，由承租方负责支付4.3其他相关费用：包括但不限于燃气费、网络费等，由承租方自行承担第五条房屋使用规范5.1房屋使用范围：仅限于个人居住，不得用于经营性活动5.2房屋设施维护：承租方应合理使用房屋及设施，如损坏应立即通知出租方，并负责维修或赔偿5.3房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修5.4房屋使用限制：不得在房屋内饲养宠物，不得进行噪音扰民行为第六条房屋损坏及维修6.1损坏责任：因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏，由承租方负责修复或赔偿6.2维修责任：因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修或赔偿6.3维修费用：维修费用由责任方承担，如双方协商不一致，可由第三方鉴定机构鉴定并确定费用第七条房屋交付及验收7.1房屋交付日期：2024年3月1日7.2房屋验收标准：房屋及设施应完好无损，符合租赁合同约定的使用条件7.3验收程序：承租方应在房屋交付当日进行验收，如有问题应立即通知出租方7.4验收结果：验收合格，双方在验收单上签字确认；验收不合格，出租方应在接到通知后3日内进行修复第一部分：合同如下：第八条房屋钥匙管理8.1钥匙数量：双方各持一套房屋钥匙，共计两把8.2钥匙管理责任：双方应妥善保管各自持有的钥匙，不得随意转借他人8.3钥匙丢失及赔偿：如一方钥匙丢失，应及时通知另一方，并承担更换钥匙的费用及责任第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约金金额为每月租金的10%，如损失超过违约金金额，违约方应另行赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：争议解决地点为租赁房屋所在地第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于出租方出售房屋、承租方违约等11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并给予对方合理的搬迁时间第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同第十三条其他约定事项13.1房屋内所有物品归出租方所有，承租方不得擅自处置13.2承租方不得在房屋内进行任何违法活动13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等14.2附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行监督的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业服务企业、法律顾问、鉴定机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋及设施维修服务、合同履行的法律咨询、房屋安全鉴定、租赁争议调解等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失赔偿，但不超过合同总金额的10%。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的具体原因和需求。4.2对方应在收到申请后的3个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同选定第三方。4.3第三方介入后，应按照双方约定的职责范围和程序履行职责。第五条第三方职责5.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，公正、客观、独立地履行职责。5.2第三方在介入过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。5.3第三方在介入过程中，应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。第六条第三方费用承担6.1第三方费用由提出介入方承担，如双方另有约定，从其约定。6.2第三方费用包括但不限于服务费、鉴定费、咨询费等。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责。7.2第三方不得干预甲乙双方的正常权利义务关系，不得偏袒任何一方。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应立即通知甲乙双方，并协助双方解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，应及时向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于介入过程、发现的问题、处理结果等。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的行为或结果有争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁，或向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条本条款的适用10.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情况。10.2本条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：包含合同签订双方信息、房屋信息、租赁期限、租金等核心条款。说明：附件一为合同正本，附件二为副本，双方各保留一份。2.房屋情况说明书详细要求：房屋的具体位置、面积、结构、设施、装修情况等。说明：由出租方提供，确保承租方了解房屋的基本情况。3.房屋钥匙清单详细要求：包括房屋钥匙的编号、类型、数量等。说明：由出租方提供，确保承租方清楚钥匙的详细信息。4.租金支付凭证详细要求：租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：由承租方提供，作为租金已支付的证据。5.房屋设施清单详细要求：房屋内所有设施的品牌、型号、数量等。说明：由出租方提供，确保承租方了解房屋内的设施情况。6.房屋验收报告详细要求：房屋交付时的验收情况，包括设施、装修、损坏等。说明：由双方共同签字确认，作为房屋交付的凭证。7.房屋维修记录详细要求：房屋维修的时间、原因、费用、维修人员等。说明：由出租方提供，确保承租方了解房屋的维修情况。8.房屋租赁保证金收据详细要求：保证金金额、支付时间、支付方式等。说明：由出租方提供，作为保证金已支付的证据。9.房屋租赁争议调解协议详细要求：争议双方、争议内容、调解结果等。说明：由双方共同签订，作为争议解决的凭证。10.房屋租赁合同补充协议详细要求：合同签订后，如需对合同内容进行修改或补充的，应签订补充协议。说明：由双方共同签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.擅自改变房屋用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途。责任认定：承租方应承担由此造成的损失，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.损坏房屋及设施违约行为：承租方在租赁期间，损坏房屋及设施。责任认定：承租方应承担维修费用，如无法修复，应按合同约定赔偿。4.逾期交付房屋违约行为：出租方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。5.拒绝续租违约行为：出租方或承租方在合同到期前，单方面拒绝续租。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年重庆别墅租赁合同：豪华住宅与个人居住2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租金金额3.4.支付方式4.租金调整及支付方式变更4.1.租金调整的条件4.2.租金调整的频率4.3.支付方式变更的条件4.4.支付方式变更的通知方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋使用规定6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋使用限制6.4.房屋修缮责任7.房屋维修及保险7.1.房屋维修责任7.2.房屋保险责任7.3.房屋维修费用承担8.房屋转让及转租8.1.房屋转让条件8.2.房屋转租条件8.3.房屋转让或转租通知9.房屋租赁终止9.1.合同期满终止9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约责任赔偿11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决期限11.3.争议解决费用12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同附件效力12.3.合同生效日期13.合同签订及生效13.1.合同签订方式13.2.合同生效条件13.3.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系方式：2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址：重庆市区路号2.2.房屋面积：200平方米2.3.房屋结构：独立别墅，四层建筑2.4.房屋设施：2.4.1.厨房：电冰箱、微波炉、燃气灶等2.4.2.卫浴：独立卫生间，热水器、洗衣机等2.4.3.客厅：沙发、茶几、电视等2.4.4.卧室：床、衣柜、床头柜等2.4.5.院子：花园、泳池、户外烧烤区等3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租金金额：人民币30万元/年3.4.支付方式：3.4.1.租金支付方式：年度支付3.4.2.首付款支付：签订合同后5个工作日内支付人民币10万元3.4.3.每年租金支付：租赁期满前一个月支付4.租金调整及支付方式变更4.1.租金调整的条件：市场租金上涨或物价上涨4.2.租金调整的频率：每年调整一次4.3.支付方式变更的条件：双方协商一致4.4.支付方式变更的通知方式：书面形式通知对方5.押金及退还5.1.押金金额：人民币5万元5.2.押金退还条件：合同期满且房屋无损坏5.3.押金退还方式：租赁期满后，扣除房屋损坏及欠款后的剩余押金无息退还6.房屋使用规定6.1.房屋用途：个人居住6.2.房屋维护责任：6.2.1.出租方负责房屋主体结构、防水、保温等基础维修6.2.2.承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养6.3.房屋使用限制：6.3.1.不得擅自改变房屋结构6.3.2.不得擅自出租或转借房屋6.3.3.不得在房屋内从事违法活动6.4.房屋修缮责任：6.4.1.承租方对房屋造成损坏，应承担赔偿责任6.4.2.出租方在接到承租方通知后，应在合理期限内进行修缮8.房屋转让及转租8.1.房屋转让条件：8.1.1.出租方同意，并书面确认；8.1.2.转让方需符合承租方对房屋用途的要求；8.1.3.转让方需承担原合同中承租方应履行的全部义务；8.2.房屋转租条件：8.2.1.出租方同意，并书面确认；8.2.2.转租方需符合承租方对房屋用途的要求；8.2.3.转租方需承担原合同中承租方应履行的全部义务；8.3.房屋转让或转租通知：8.3.1.转让或转租方应在转让或转租前书面通知出租方；8.3.2.出租方应在收到通知后5个工作日内给予书面答复。9.房屋租赁终止9.1.合同期满终止：9.1.1.租赁期满，双方无续租意愿；9.1.2.租赁期满，出租方有权收回房屋；9.2.合同解除条件：9.2.1.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；9.2.2.出租方因房屋主体结构、防水、保温等原因无法继续使用房屋，有权解除合同；9.3.合同解除程序：9.3.1.解除合同需书面通知对方；9.3.2.解除合同后，双方需按合同约定办理房屋交接手续。10.违约责任10.1.违约情形：10.1.1.承租方未按时支付租金；10.1.2.承租方损坏房屋设施；10.1.3.出租方未按时进行房屋维修；10.2.违约责任承担：10.2.1.违约方应承担违约责任；10.2.2.违约方应承担因违约给对方造成的损失；10.3.违约责任赔偿：10.3.1.违约责任赔偿金额由双方协商确定；10.3.2.若协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1.争议解决途径：11.1.1.双方协商解决；11.1.2.仲裁；11.1.3.诉讼；11.2.争议解决期限：11.2.1.自争议发生后30日内解决；11.2.2.若协商、仲裁或诉讼超过期限未解决，视为双方无法达成一致；11.3.争议解决费用：11.3.1.争议解决费用由败诉方承担；11.3.2.若双方协商一致，可另行约定费用承担方式。12.其他约定事项12.1.合同附件：12.1.1.房屋租赁清单；12.1.2.房屋设施清单；12.1.3.其他双方认为必要的附件；12.2.合同附件效力：12.2.1.合同附件与本合同具有同等法律效力；12.2.2.合同附件的修改、补充或取消需双方书面确认；12.3.合同生效日期：12.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签订及生效13.1.合同签订方式：13.1.1.双方签字（或盖章）；13.1.2.合同签订地点：重庆市；13.2.合同生效条件：13.2.1.双方签字（或盖章）；13.2.2.合同签订地点符合法律规定；13.3.合同生效日期：13.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义：15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2.第三方介入的范围：15.2.1.第三方介入的范围限于提供中介、咨询、评估、监理等服务，不参与合同的签订和履行。15.2.2.第三方介入的具体服务内容应在合同附件中明确。16.第三方介入的程序16.1.第三方的选择：16.1.2.选择第三方前，应考虑第三方的资质、信誉和服务能力。16.2.第三方的介入：16.2.1.第三方介入需得到甲方或乙方的书面同意；16.2.2.第三方介入后，应遵守本合同的相关规定。17.第三方的责任17.1.第三方的责任限额：17.1.1.第三方的责任限额由甲方或乙方与第三方协商确定，并在合同附件中明确；17.1.2.第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。17.2.第三方的权利：17.2.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系：18.1.1.第三方与甲方之间的关系为服务合同关系；18.1.2.甲方对第三方的服务质量和效果负有监督责任。18.2.第三方与乙方的关系：18.2.1.第三方与乙方之间的关系为服务合同关系；18.2.2.乙方对第三方的服务质量和效果负有监督责任。18.3.第三方与其他各方的责任划分：18.3.1.甲方、乙方与第三方之间应明确各自的责任和义务；18.3.2.任何一方因第三方的原因造成损失的，应按本合同约定承担相应责任。19.第三方的退出19.1.第三方的退出条件：19.1.1.第三方完成合同约定的服务内容；19.1.2.甲方或乙方提出退出请求，并得到对方书面同意。19.2.第三方的退出程序：19.2.1.第三方提出退出请求，并书面通知甲方或乙方；19.2.2.甲方或乙方在收到通知后5个工作日内给予书面答复。20.第三方的后续服务20.2.第三方后续服务的费用由双方另行协商确定。21.本合同其他条款的适用21.1.本合同中未明确规定的第三方介入事项，应适用相关法律法规；21.2.任何一方对本合同中第三方介入条款的修改，均需书面通知对方，并经对方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细地址、面积、结构、设施等基本信息。说明：作为房屋现状的记录，用于后续房屋交接时的核