天津二手房买卖合同样本合

天津二手房买卖合同样本合合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市________区________路________号1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2上述款项包括但不限于房屋价款、手续费、税费等。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3买方应在过户完成后____个工作日内，取得该房屋的所有权证书。第四条附加条款4.1该房屋在交付时应符合国家有关房屋质量安全标准，如有不符合标准的情况，卖方应承担相应责任。4.2该房屋在过户过程中发生的税费、手续费等，按照法律法规及相关政策规定由双方承担。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理相关手续。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等一切费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.购买价格相关财务资料5.过户手续办理所需文件6.房屋质量安全检测报告7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能完成过户手续。2.卖方交付的房屋不符合国家有关房屋质量安全标准。3.买方未能按约定时间支付购买款项。4.买方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合办理过户手续。5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.卖方：房屋的合法所有权人。3.买方：愿意购买二手房的个人或机构。4.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约金：违反合同约定的一方需支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.房屋质量问题：委托专业机构进行检测，并根据检测结果协商解决办法或追究违约责任。3.过户手续办理遇到困难：积极沟通配合，提供所需资料，必要时寻求专业律师协助。4.买方支付款项延迟：卖方催告买方支付，买方逾期不支付则构成违约，可追究违约责任。5.任何一方违反合同约定：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.机构之间的二手房买卖。3.个人与