房产经纪人解聘合同及房源信息

房产经纪人解聘合同及房源信息合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房源信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________产权情况：____________________1.2甲方应确保其提供的房源信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。1.3乙方在代理期间应妥善保管房源信息，不得泄露给第三方，否则甲方有权解除本合同。二、代理期限2.1本合同代理期限为______年，自双方签字之日起计算。2.2代理期满后，如甲方尚未出售/出租该房产，乙方有权要求延长代理期限，双方另行协商达成一致后可续签合同。三、代理费用3.1乙方在代理期间成功销售/出租该房产，甲方应支付给乙方代理费用，具体费用根据实际成交金额的______%计算。3.2代理费用支付时间为房产交易完成后______个工作日内，甲方不得无故拖延支付。3.3如因甲方原因导致房产交易未能完成，甲方仍应支付乙方已产生的代理费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担全部法律责任。4.2甲方在代理期间不得自行销售/出租该房产，不得与第三方签订与本合同相冲突的协议。4.3甲方应配合乙方的销售/出租工作，提供必要的协助和支持。五、乙方权利和义务5.1乙方应尽最大努力销售/出租该房产，维护甲方的合法权益。5.2乙方在代理期间应遵守相关法律法规，合法合规开展业务。5.3乙方不得泄露甲方的隐私信息，不得利用甲方名义进行不正当竞争。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的______倍。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的______倍。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至代理期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.房产平面图5.房产照片6.代理协议书7.授权委托书8.房产交易合同9.房产交易税费清单10.乙方业绩证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.甲方自行销售/出租房产或与第三方签订与本合同相冲突的协议，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间完成房产销售/出租，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方隐私信息或利用甲方名义进行不正当竞争，认定为违约行为。5.甲方未保证房产权属清晰，存在法律纠纷，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产经纪人：指专业从事房产销售/出租代理业务的自然人或者单位。2.独家经纪人：指房产所有人与其签订独家代理协议的房产经纪人。3.代理费用：指房产经纪人完成房产销售/出租代理业务后，甲方应支付给乙方的报酬。4.代理期限：指双方约定乙方代理销售/出租房产的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.甲方自行销售/出租房产：乙方应及时与甲方沟通，要求其遵守合同约定，如甲方继续违反，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定时间完成房产销售/出租：乙方应尽快与甲方沟通，共同分析原因，调整销售/出租策略，如乙方仍未能完成任务，甲方有权解除合同。4.乙方泄露甲方隐私信息：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金责任。5.房产交易过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决，如有必要，可寻求专业法律机构介入。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人/出租人，希望将房产出售/出租给第三方。2.乙方为房产经纪人，希望代理销售/出租甲方的房产，获取代理费用。3.甲方与乙方签订独家代理协议，约定代理期限和代理费用。4.乙方在代理期间内，未能成功销售/出租房产