2024经营场地承包租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024经营场地承包租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3经营场地第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租方的经营范围4.2承租方的使用要求第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的附件第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方是指具有合法土地使用权，拥有并同意将场地出租给承租方的个人或单位。1.2承租方承租方是指具有合法经营资格，同意租赁并使用出租方提供的场地的个人或单位。1.3经营场地经营场地是指出租方向承租方提供的用于经营的固定场所，包括建筑物、场地及附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。2.3租赁期限总计租赁期限为____年，自租赁开始日期至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，共计支付____次。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。第四条租赁用途4.1承租方的经营范围4.2承租方的使用要求承租方应按照出租方的要求，合理使用经营场地，并遵守相关的法律法规。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任出租方应对经营场地及附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。5.2承租方的维修责任承租方应负责经营场内自有设施的维护和保养，确保其正常使用。第六条保险责任6.1出租方的保险责任出租方应为其拥有的经营场地及附属设施购买保险，并将其保险权益转让给承租方。6.2承租方的保险责任承租方应为自己及经营活动购买相应的保险，并将其保险权益通知出租方。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用经营场地，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方同意解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件本合同附件包括：（1）经营场地所有权证明；（2）承租方经营资格证明；（3）其他重要文件。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章（出租方名称）（签字/盖章）12.2承租方签字盖章（承租方名称）（签字/盖章）第十三条合同的副本13.1合同正本（合同正本内容）13.2合同副本（合同副本内容）第十四条其他约定14.1其他补充条款双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的补充条款。14.2其他特殊约定如双方有特殊约定，可在本合同中明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：经营场地所有权证明详细要求：该证明应由有权机关出具，证明出租方对经营场地的所有权或使用权。附件说明：该证明用于证明出租方对经营场地的合法所有权或使用权，确保出租方有权出租该场地。附件二：承租方经营资格证明详细要求：该证明应由有权机关出具，证明承租方具有从事租赁用途的经营资格。附件说明：该证明用于证明承租方具有合法的经营资格，能够合法使用经营场地。附件三：租赁场地平面图详细要求：该图应详细标注经营场地的位置、面积、布局等信息。附件说明：该图用于明确租赁场地的具体位置、面积、布局等详细信息，以便双方明确租赁范围。附件四：租赁场地设施清单详细要求：该清单应详细列明经营场地内的设施、设备及其状态。附件说明：该清单用于明确租赁场地内现有设施、设备及其状态，以便承租方了解并合理使用这些设施。附件五：租金支付明细表详细要求：该表应详细列明租金的支付时间、金额、方式等信息。附件说明：该表用于明确租金的支付时间、金额、方式等详细信息，以便双方遵守。附件六：维修与保养责任分配表详细要求：该表应明确双方在维修与保养方面的责任及具体事项。附件说明：该表用于明确双方在维修与保养方面的责任及具体事项，以便双方遵循。附件七：保险购买证明详细要求：该证明应由保险公司出具，证明双方已购买相应的保险。附件说明：该证明用于证明双方已购买相应的保险，确保双方的权益得到保障。附件八：合同变更协议详细要求：该协议应详细列明变更事项及其具体内容。附件说明：该协议用于记录合同变更的事项及其具体内容，以便双方遵守。附件九：合同解除协议详细要求：该协议应详细列明解除事由及其具体内容。附件说明：该协议用于记录合同解除的事由及其具体内容，以便双方遵守。附件十：补充协议详细要求：该协议应详细列明补充事项及其具体内容。附件说明：该协议用于记录合同补充的事项及其具体内容，以便双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供经营场地或设施。2.出租方未按约定进行维修与保养。3.出租方未按约定提供保险权益。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用经营场地。6.承租方未按约定进行维修与保养。7.承租方未按约定购买保险。8.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应责任。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供经营场地，则构成违约。根据合同约定，出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有合法土地使用权，拥有并同意将场地出租给承租方的个人或单位。2.承租方：指具有合法经营资格，同意租赁并使用出租方提供的场地的个人或单位。3.经营场地：指出租方向承租方提供的用于经营的固定场所，包括建筑物、场地及附属设施。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结