2024年适用型房地产法律事务合作合同书

2024年适用型房地产法律事务合作合同书本合同目录一览第一条合作原则1.1互利共赢1.2平等协商1.3合法合规第二条合作内容2.1房地产法律咨询2.2房地产项目法律风险评估2.3房地产诉讼代理2.4房地产合同审查与起草第三条合作期限3.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1提供真实、准确的房地产相关信息4.1.2支付约定的法律服务费用4.1.3协助乙方进行法律事务处理4.2乙方权利与义务4.2.1提供专业的房地产法律服务4.2.2保守甲方商业秘密4.2.3及时向甲方报告法律事务进展第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的法律服务费用按项目另行商定第六条保密条款6.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密予以保密第七条争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任第十一条合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止11.3合同到期后，如双方不再续签，则合同自行终止第十二条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条合同争议的解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1互利共赢双方应遵循互利共赢的原则，通过合作实现各自合法权益的最大化。1.2平等协商双方在合作过程中应保持平等的地位，通过友好协商，共同解决合作过程中出现的问题。1.3合法合规双方应严格遵守国家相关法律法规，确保合作过程中的各项行为合法合规。第二条合作内容2.1房地产法律咨询乙方为甲方提供关于房地产项目的法律咨询，包括但不限于土地使用权、建筑设计、工程建设、房地产开发、房屋销售等方面的法律问题。2.2房地产项目法律风险评估乙方对甲方拟进行的房地产项目进行法律风险评估，包括但不限于项目合规性、土地使用权取得、建设许可、房屋销售等方面的法律风险。2.3房地产诉讼代理乙方代表甲方处理与房地产项目相关的诉讼事务，包括但不限于合同纠纷、土地使用权争议、建设施工合同纠纷等。2.4房地产合同审查与起草乙方负责审查甲方提供的房地产相关合同，并提出修改意见；同时，乙方根据甲方的要求起草房地产相关合同。第三条合作期限3.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1提供真实、准确的房地产相关信息甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于项目概况、土地使用权情况、规划设计等。4.1.2支付约定的法律服务费用甲方按照本合同约定的费用标准支付乙方的服务费用。4.1.3协助乙方进行法律事务处理甲方应积极协助乙方进行法律事务处理，包括但不限于提供相关文件、资料、证言等。4.2乙方权利与义务4.2.1提供专业的房地产法律服务乙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产法律服务，确保甲方的合法权益得到有效维护。4.2.2保守甲方商业秘密乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方许可，不得向第三方披露。4.2.3及时向甲方报告法律事务进展乙方应及时向甲方报告法律事务的进展情况，确保甲方了解并参与到法律事务的处理过程中。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的法律服务费用按项目另行商定。具体服务费用根据项目的性质、规模、复杂程度等因素，由双方另行商定。第六条保密条款6.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密予以保密。未经甲方许可，乙方不得向任何第三方披露甲方的商业秘密，包括但不限于技术资料、客户信息、经营策略等。6.2保密期限自甲方提供商业秘密之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。6.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。如双方在争议发生后的30日内未能通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非法院另有判决。7.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。第八条合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。任何一方拟变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更或解除后的权利义务处理。8.3合同变更或解除不影响双方因本合同产生的权利义务，除非双方另有约定。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应承担因违约给守约方造成的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。9.2乙方未按约定时间完成法律事务处理的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等，使一方无法履行或履行合同将产生重大不利影响的，一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十一条合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.3合同到期后，如双方不再续签，则合同自行终止。11.4合同终止或解除后，乙方应将所有与合同有关的文件、资料、证照等退还甲方，并删除所有甲方的商业秘密。第十二条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同争议的解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概况表详细列出房地产项目的名称、位置、规模、开发计划等基本信息。附件二：土地使用权证明文件提供土地使用权证或其他土地使用权取得文件的复印件。附件三：建筑设计方案提供房地产项目的建筑设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。附件四：建设施工合同提供与建设施工相关的合同文件，包括合同条款、工程量清单等。附件五：房屋销售合同附件六：法律服务费用明细表详细列出乙方提供法律服务所需费用的明细，包括咨询费、评估费、诉讼费等。附件七：商业秘密保密协议详细列出乙方需保密的甲方商业秘密的范围、保密期限和保密义务等。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。附件九：合同变更与解除协议详细列出合同变更与解除的条件、程序以及相关责任处理。附件十：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为的具体表现、违约责任认定标准及违约金计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产相关信息，导致乙方无法正常履行合同。2.甲方未按约定支付服务费用，延迟支付或未支付。3.甲方未协助乙方进行法律事务处理，导致乙方工作受阻。4.乙方未按约定时间完成法律事务处理，或处理结果不符合甲方要求。5.乙方未保守甲方商业秘密，泄露给第三方。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供信息或支付费用，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未协助乙方处理法律事务，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。3.乙方未按时完成事务处理或处理结果不符合要求，乙方应按照约定支付违约金，并继续履行合同。4.乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：若甲方延迟支付服务费用，乙方可以暂停提供法律服务，并要求甲方支付延迟支付期间的违约金。若乙方未按时完成诉讼代理，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，并继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.建筑设计：指建筑物的平面布局、立面造型、结构体系、材料使用等方面的设计。4.工程建设：指建筑物或其他工程项目的施工过程。5.房地产开发：指房地产项目的投资、建设、销售等一系列活动。6.房屋销售：指房地产开发商将开发的房屋出售给购房者的行为。7