二零二五年度商业地产租赁管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁管理合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.租赁物描述4.租赁期限与起止日期5.租金及支付方式6.租金调整7.押金及保证金8.使用范围与限制9.维修与保养责任10.保险责任11.违约责任12.合同解除与终止13.争议解决14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确租赁双方的权利义务，规范商业地产租赁行为，保障双方合法权益。2.定义与解释2.1“租赁物”指甲方拥有的位于（具体地址）的商业地产，包括但不限于店铺、办公室、仓库等。2.2“乙方”指愿意租赁上述商业地产的法人、自然人或其他组织。2.3“租金”指乙方按本合同约定向甲方支付的租赁费用。2.4“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行合同义务。3.租赁物描述3.1租赁物位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，具体设施包括但不限于（列举设施）。3.2租赁物现状：租赁物交付时，应处于完好状态，如因乙方使用或第三方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期限与起止日期4.1本合同租赁期限为自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。4.2租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。5.租金及支付方式5.1本合同租金为人民币（具体金额）/月，乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。5.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。6.租金调整6.1租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金，并提前一个月通知乙方。6.2乙方不得因甲方调整租金而解除本合同。7.押金及保证金7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（具体金额）作为押金。7.2押金在租赁期满或乙方提前解除合同时无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方。7.3乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。8.使用范围与限制8.1乙方仅可按租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及商业地产的相关管理规定。8.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得从事与租赁物性质不符的经营活动。8.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。9.维修与保养责任9.1租赁期间，租赁物的日常维修保养责任由乙方承担，包括但不限于水、电、暖、卫等设施的正常运行。9.2租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（具体时间）内进行维修。9.3因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.保险责任10.1甲方应在租赁物交付前，对租赁物进行投保，包括但不限于财产险、责任险等。10.2乙方应在租赁期间，自行投保其经营活动中可能产生的相关保险，如责任险、意外险等。10.3如因乙方责任导致第三方遭受损害，乙方应承担相应的赔偿责任。11.违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应交租金的（具体比例）作为违约金。11.3甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付（具体金额）作为违约金。12.合同解除与终止12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；12.1.3国家法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。12.2合同解除后，双方应按本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。13.争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同，保障合同条款的执行，提高合同履行的效率。16.第三方介入的具体情形16.1中介方：在租赁过程中，如乙方需要通过中介方寻找租赁物，中介方应作为甲方与乙方之间的沟通桥梁，协助双方达成租赁协议。16.2担保公司：如乙方需要提供担保，担保公司应作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保服务。16.3评估机构：在租赁物价值评估、租金确定等方面，评估机构应作为第三方独立评估机构，提供客观、公正的评估报告。16.4律师事务所：在合同签订、履行过程中，如双方发生争议，律师事务所应作为第三方法律顾问，提供法律咨询和代理服务。17.第三方责任限额17.1第三方介入本合同后，其责任限额应根据第三方服务的性质、范围和合同约定进行明确。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过（具体金额）。17.3第三方责任限额在合同中应单独列明，并由甲乙双方共同确认。18.第三方权利义务18.1.1获取合同相关信息，包括但不限于租赁物描述、租金、租赁期限等；18.1.2针对合同履行情况进行监督和指导；18.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或解决方案。18.2.1严格遵守合同约定，履行合同职责；18.2.2保持中立立场，不得偏袒任何一方；18.2.3对合同履行过程中的信息保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲乙双方合同的辅助者，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不承担合同主体责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，其职责仅限于协助乙方完成租赁事宜，不承担乙方违约责任。19.3第三方与合同履行过程中其他相关方的划分：第三方与其他相关方（如供应商、消费者等）之间不存在合同关系，第三方不承担合同履行过程中其他相关方的责任。20.第三方介入的合同变更20.1如需第三方介入本合同，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订补充协议。20.2补充协议应明确第三方介入的具体情形、权利义务、责任限额等内容，并作为本合同附件。20.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书要求：详细描述租赁物的现状，包括设施、设备、装修等，由甲乙双方共同签字确认。说明：本附件用于明确租赁物交付时的状态，作为日后维修和赔偿的依据。2.租金支付凭证要求：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明乙方已按时支付租金，作为双方财务记录的依据。3.押金收据要求：甲方收取押金的凭证，包括收据、银行进账单等。说明：本附件用于证明甲方已收取押金，作为双方财务记录的依据。4.保证金收据要求：如乙方支付保证金，应提供相应的收据。说明：本附件用于证明乙方已支付保证金，作为双方财务记录的依据。5.租赁物维修记录要求：租赁物维修的详细记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于记录租赁物的维修情况，作为日后维修费用分摊的依据。6.租赁物损坏赔偿协议要求：租赁物损坏后的赔偿协议，包括损坏情况、赔偿金额等。说明：本附件用于明确租赁物损坏后的赔偿事宜，作为双方协商赔偿的依据。7.保险单要求：租赁物和乙方经营活动的保险单，包括保险范围、保险金额等。说明：本附件用于证明双方已投保相关保险，作为日后保险理赔的依据。8.第三方介入协议要求：第三方介入本合同的协议，包括第三方职责、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，作为双方合作的基础。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁等。说明：本附件用于明确争议解决途径，作为双方解决争议的依据。10.补充协议要求：本合同履行过程中，双方就未尽事宜达成的补充协议。说明：本附件用于补充和完善本合同内容，作为双方履行合同的补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每日应交租金的（具体比例）作为违约金。示例：乙方未在每月5日前支付租金，应向甲方支付每日租金的5%作为违约金。2.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付（具体金额）作为违约金。示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付租赁物，应向乙方支付1000元作为违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应承担恢复租赁物原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自将租赁物改为仓库，应恢复原状并赔偿甲方因损坏造成的损失。4.乙方故意损坏租赁物责任认定：乙方应赔偿甲方因损坏造成的全部损失。示例：乙方故意损坏租赁物设施，应赔偿甲方维修费用及设备折旧。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：中介方未履行中介职责，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度商业地产租赁管理合同范本1甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、类型、设施等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备使用合格证明文件，如房产证、租赁合同等。租赁物的质量应满足乙方商业经营的需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，支付时间为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所。四、押金与费用1.押金本合同租赁押金为______元，乙方应在签订合同前支付。押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。2.费用乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、网络费等相关费用。甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地的人民法院。十、合同生效与解除1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除合同的解除应按照法律规定和合同约定的条件进行。任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。十一、合同变更与补充1.合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、其他1.通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。十三、合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______二零二五年度商业地产租赁管理合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同履行方式1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式第二章房地产基本状况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产设施2.5房地产权属2.6房地产用途2.7房地产租赁范围第三章租赁双方的权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5租赁双方共同权利义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5违约金及滞纳金4.6租金退还第五章房地产使用与管理5.1房地产使用规则5.2房地产维护责任5.3房地产维修责任5.4房地产安全管理5.5房地产消防管理5.6房地产环保要求5.7房地产绿化要求5.8房地产公共区域管理5.9房地产租赁期间变更第六章房地产租赁期限6.1租赁期限6.2租赁期限变更6.3租赁期限终止6.4租赁期限续约6.5租赁期限解除第七章房地产租赁费用7.1房地产租赁押金7.2房地产租赁税费7.3房地产租赁保险7.4房地产租赁其他费用7.5房地产租赁费用支付7.6房地产租赁费用退还第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金退还8.5违约责任解除第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除与终止后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章合同附件11.1房地产租赁合同附件一11.2房地产租赁合同附件二11.3房地产租赁合同附件三第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序12.4合同备案费用第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止后的费用结算13.4合同解除与终止后的债权债务处理第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定条款14.3合同其他约定补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产租赁管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同目的为甲方将位于____________________的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守合同约定。1.8合同履行方式本合同履行方式为乙方向甲方支付租金，甲方提供租赁房地产及相应服务。1.9合同变更与解除1.9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。1.9.2.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在____日内给予书面答复。双方协商一致后，签订书面解除协议。1.10合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章房地产基本状况2.1房地产位置房地产位于____________________。2.2房地产面积房地产总面积为____平方米。2.3房地产结构房地产结构为____________________。2.4房地产设施房地产设施包括____________________。2.5房地产权属房地产权属清晰，甲方拥有完全产权。2.6房地产用途房地产用途为____________________。2.7房地产租赁范围本合同租赁范围为甲方上述房地产的全部或部分。第三章租赁双方的权利义务3.1租赁方权利3.1.1享有租赁房地产的使用权；3.1.2享有合同约定的其他权利。3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金；3.2.2遵守合同约定使用房地产；3.2.3保持房地产的完好；3.2.4按时缴纳相关税费；3.2.5遵守国家法律法规。3.3出租方权利3.3.1享有租金收益；3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4出租方义务3.4.1按时交付房地产；3.4.2维护房地产的完好；3.4.3提供合同约定的服务；3.4.4遵守国家法律法规。3.5租赁双方共同权利义务3.5.1依法纳税；3.5.2保障房地产的安全；3.5.3维护房地产的公共秩序。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月____元，共计____元。4.2租金支付方式租金支付方式为____。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4租金调整租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。4.5违约金及滞纳金4.5.1违约金乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。4.5.2滞纳金乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。4.6租金退还租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。第五章房地产使用与管理5.1房地产使用规则5.1.1乙方应按照合同约定使用房地产；5.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构和用途；5.1.3乙方不得擅自转让、转租房地产。5.2房地产维护责任5.2.1甲方负责房地产的日常维护；5.2.2乙方负责房地产的合理使用维护。5.3房地产维修责任5.3.1甲方负责房地产的大修、中修；5.3.2乙方负责房地产的小修、日常维护。5.4房地产安全管理5.4.1甲方负责房地产的安全设施建设；5.4.2乙方应遵守安全规定，确保人身和财产安全。5.5房地产消防管理5.5.1甲方负责消防设施的配置和维护；5.5.2乙方应遵守消防规定，确保消防安全。5.6房地产环保要求5.6.1甲方负责房地产的环保设施建设；5.6.2乙方应遵守环保规定，确保环境保护。5.7房地产绿化要求5.7.1甲方负责房地产的绿化建设；5.7.2乙方应爱护绿化设施，不得破坏。5.8房地产公共区域管理5.8.1甲方负责公共区域的管理；5.8.2乙方应遵守公共区域管理规定。5.9房地产租赁期间变更5.9.1乙方如需变更租赁范围，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。第六章房地产租赁期限6.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租赁期限变更6.2.1乙方如需延长租赁期限，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。6.3租赁期限终止租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房地产交还甲方。6.4租赁期限续约租赁期限届满前____日，乙方如需续约，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续约。6.5租赁期限解除6.5.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.5.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在____日内给予书面答复。双方协商一致后，签订书面解除协议。第七章房地产租赁费用7.1房地产租赁押金乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付____元作为租赁押金。7.2房地产租赁税费乙方应按照国家相关政策及法律法规，自行承担房地产租赁税费。7.3房地产租赁保险乙方应在签订本合同之日起____日内向保险公司投保，并承担保险费用。7.4房地产租赁其他费用7.4.1乙方应承担与房地产租赁相关的其他费用，如物业管理费、水电费等。7.5房地产租赁费用支付乙方应按照合同约定支付各项费用。7.6房地产租赁费用退还租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金及其他费用。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定使用房地产；（3）乙方未按时缴纳相关税费；（4）甲方未按时交付房地产或提供相应服务；（5）乙方擅自改变房地产结构或用途；（6）乙方擅自转让、转租房地产；（7）任何一方违反国家法律法规。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担合同解除后的费用；（4）承担因违约行为产生的其他费用。8.3违约金计算违约金按未履行部分租金的____%计算。8.4违约金退还违约金应在合同解除后退还给非违约方。8.5违约责任解除违约方在非违约方同意的情况下，可以解除违约责任，但需承担由此产生的损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件合同期限届满，本合同自然终止。9.3合同解除程序一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在____日内给予书面答复。双方协商一致后，签订书面解除协议。9.4合同终止程序合同终止时，乙方应将房地产交还甲方，并结清所有费用。9.5合同解除与终止后的处理9.5.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议处理未履行部分的义务。9.5.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议处理未履行部分的义务。第十章合同争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十一章合同附件11.1房地产租赁合同附件一11.1.1房地产租赁合同附件一11.1.2房地产租赁合同附件二11.1.3房地产租赁合同附件三第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。12.3合同备案程序合同备案程序按照相关法律法规的规定执行。12.4合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议处理未履行部分的义务。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议处理未履行部分的义务。13.3合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应结清所有费用。13.4合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应处理完毕所有债权债务。第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同其他约定条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式____份，双方各执____份。甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房地产使用监管条款说明：甲方作为出租方，有权对乙方使用房地产的行为进行监管，确保房地产的使用符合合同约定及法律法规。1.1.1甲方有权要求乙方提供房地产使用情况报告，乙方应积极配合。1.1.2甲方有权对房地产进行定期检查，乙方应提供必要配合。1.1.3乙方不得擅自改变房地产的结构、用途，如需变更，应经甲方书面同意。1.2租金调整优先条款说明：甲方在调整租金时，享有优先权，但需提前____日通知乙方。1.2.1甲方有权根据市场行情或政策调整租金。1.2.2甲方调整租金时，应书面通知乙方，乙方应在____日内提出异议。1.2.3若乙方在规定时间内未提出异议，视为接受调整。1.3甲方优先购买权条款说明：在乙方出售或转让房地产时，甲方享有优先购买权。1.3.1乙方出售或转让房地产前，应书面通知甲方。1.3.2甲方在收到通知后____日内有权决定是否行使优先购买权。1.3.3若甲方决定行使优先购买权，乙方应配合办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权益保护条款说明：乙方作为承租方，享有使用房地产的权益，合同中应明确保护乙方权益的条款。2.1.1乙方有权在租赁期内合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。2.1.2甲方不得擅自干涉乙方在租赁期间对房地产的使用。2.1.3若因甲方原因导致乙方无法使用房地产，甲方应承担相应责任。2.2乙方装修改造条款说明：乙方在租赁期间有权对房地产进行装修改造，但需经甲方同意。2.2.1乙方在装修改造前，应书面通知甲方。2.2.2甲方有权对乙方装修改造方案进行审核，并要求乙方遵守相关规定。2.2.3装修改造完成后，乙方应将房地产恢复原状。2.3乙方提前解约条款说明：乙方在特定条件下，有权提前解除合同。2.3.1乙方在租赁期间，如因自身原因需提前解除合同，应提前____日书面通知甲方。2.3.2甲方有权要求乙方支付提前解约违约金，具体金额双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：在合同中明确中介费用的承担方，以避免争议。3.1.1合同签订过程中产生的中介费用由甲方承担。3.1.2合同履行过程中产生的中介费用由乙方承担。3.2中介服务内容条款说明：明确中介提供的服务内容，确保中介服务质量。3.2.1中介应协助双方完成合同签订、备案等相关手续。3.2.2中介应提供合同履行过程中的咨询服务。3.2.3中介应协助解决合同履行过程中产生的争议。3.3中介责任条款说明：明确中介在合同履行过程中的责任，确保中介服务质量。3.3.1中介应保证合同内容的真实性、合法性。3.3.2中介应保证提供的服务符合合同约定。3.3.3若中介未履行上述责任，导致合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同附件一2.房地产租赁合同附件二3.房地产租赁合同附件三4.房地产使用情况报告5.装修改造方案6.提前解约通知书7.合同解除协议8.争议解决协议9.中介服务协议10.中介费用结算单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定使用房地产；甲方未按时交付房地产或提供相应服务；乙方擅自改变房地产结构或用途；乙方擅自转让、转租房地产；任何一方违反国家法律法规。2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有充分的事实依据；违约行为应当符合合同约定的违约情形；违约行为的认定应由合同双方或争议解决机构根据事实和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期付款或履行义务而应支付的额外费用。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指双方当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付方式和时间，并在合同中规定违约金和滞纳金。2.问题：房地产使用不符合约定。解决办法：定期检查房地产使用情况，并在合同中明确使用规则和责任。3.问题：合同解除困难。解决办法：在合同中明确解除条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.商业地产租赁；2.房地产投资；3.房地产经营；4.房地产管理；5.房地产交易。全文完。二零二五年度商业地产租赁管理合同范本3甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、楼层、装修状况等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.租赁物质量要求乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如产权证、租赁许可证等。租赁物的质量应满足甲方商业运营的需求，包括但不限于设施齐全、安全可靠、交通便利等方面的要求。乙方保证所提供租赁物在租赁期间，不出现因租赁物质量问题导致的甲方经营损失。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方如需续租，应在租赁期满前______个月向乙方提出书面申请。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。甲方应于每月______日前支付下月租金，逾期未支付租金的，乙方有权按每日______%收取滞纳金。三、交租时间与地点1.交租时间甲方应按本合同约定的时间和方式支付租金。甲方如需变更交租时间，应提前______个工作日向乙方提出书面申请。2.交租地点甲方应将租金支付至乙方指定的账户。四、其他条款1.甲方使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及乙方制定的租赁管理规定。甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何损害租赁物的行为。2.乙方应保证租赁物在租赁期间符合安全、消防等要求，并承担相应的维修责任。乙方不得擅自改变租赁物的使用性质，如需改变，应提前______个月与甲方协商一致后办理相关手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方进行维修。有权根据商业运营需要调整租赁物的使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定合理使用租赁物。为乙方提供租赁物使用过程中所需的必要协助，如配合进行设施维护等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁物闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的