2024年预售房屋定金合同样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年预售房屋定金合同样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售人）1.2乙方（预订人）1.3房屋1.4定金第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价2.5房屋总价第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及方式第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的附件11.1附件一：房屋预售宣传资料11.2附件二：房屋预售合同11.3附件三：定金支付凭证第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方共同声明第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同备案时间13.4合同备案地点第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售人）：指的是拥有房屋所有权并同意进行预售的房地产开发企业。1.2乙方（预订人）：指的是同意购买预售房屋的个人或单位。1.3房屋：指的是甲方同意进行预售的位于_____的_____栋_____单元_____号的_____面积的住宅房屋。1.4定金：指的是乙方按照本合同约定支付的，用于确认购房意向和预定房屋的货币资金。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于_____省_____市_____区（县）_____街道_____号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。2.3房屋户型：房屋的户型为_____室_____厅_____卫。2.4房屋单价：房屋的预售单价为每平方米_____元。2.5房屋总价：房屋的总价为人民币_____元整（大写：_____元整）。第三条定金支付3.1定金金额：乙方应在本合同签订之日起_____日内向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。3.2定金支付时间：乙方应在本合同签订之日起_____日内支付定金。3.3定金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。3.4定金退还条件及方式：乙方如按照约定支付定金后，在合同约定的时间内不放弃购买房屋的，甲方应在合同约定的时间内退还定金；如乙方放弃购买房屋的，甲方有权扣除定金作为违约金，不予退还。第四条合同的履行4.1甲方义务：甲方应按照本合同约定提供房屋，并保证房屋的质量和交付时间。4.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付定金，并在合同约定的时间内履行购房义务。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的_____%。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付定金的，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金；乙方未按照本合同约定履行购房义务的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为_____（仲裁或诉讼）。7.2争议解决地点：如选择诉讼，争议解决地点为_____省_____市_____区（县）人民法院。7.3争议解决机构：如选择仲裁，争议解决机构为_____仲裁委员会。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。8.3合同失效条件：合同失效的条件按照法律规定和合同约定执行。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。9.3违约泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定和合同约定执行。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋预售宣传资料11.2附件二：房屋预售合同11.3附件三：定金支付凭证第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方声明本合同项下的房屋符合国家法律法规和政策规定，具备预售条件。12.2乙方声明：乙方声明已充分了解本合同项下的房屋情况，自愿购买并支付定金。12.3双方共同声明：双方声明在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间：本合同签署时间为____年____月____日。13.2合同签署地点：本合同签署地点为____省____市____区（县）____路____号。13.3合同备案时间：本合同备案时间为____年____月____日。13.4合同备案地点：本合同备案地点为____省____市____区（县）房地产管理部门。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：甲方联系人姓名____，联系电话____，电子邮箱____。14.2乙方联系方式：乙方联系人姓名____，联系电话____，电子邮箱____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务合同。第十六条第三方服务合同16.1第三方服务内容：第三方应提供的服务内容，包括但不限于房屋评估、交易咨询、金融服务等。16.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。16.3第三方服务期限：第三方服务的期限应符合行业规定和合同约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最大赔偿额度。17.2第三方责任限额约定：甲乙双方应与第三方就责任限额进行明确约定，并在相关服务合同中予以体现。17.3第三方责任限额调整：如法律法规或行业规范发生变化，甲乙双方应与第三方协商调整责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿和合同约定，确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿和合同约定，确保乙方权益不受损害。18.3第三方与其他各方关系：第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，公正履行其职责，不得偏袒任何一方。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的。19.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。19.3第三方违约处理程序：甲方和乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔，第三方应在合同约定时间内履行赔偿义务。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更条件：如因特殊情况，甲方和乙方需变更第三方服务的，应提前书面通知对方。20.2第三方解除条件：如甲方和乙方认为第三方未能履行其职责，或存在严重违约行为，有权解除与第三方的服务合同。20.3第三方变更和解除程序：甲方和乙方应按照合同约定和行业规范，办理第三方服务合同的变更或解除手续。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方保密内容：第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。21.2第三方保密期限：第三方保密期限自服务合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。21.3第三方违约泄露后果：第三方泄露甲方和乙方秘密的，应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任。第二十二条甲方和乙方的权利义务22.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。22.2甲方和乙方应尊重第三方的独立客观地位，不得干预第三方正常履行其职责。22.3甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第二十三条合同的补充和修订23.1本合同的补充和修订应由甲方、乙方和第三方共同协商达成一致，并以书面形式签订。23.2本合同的补充和修订条款与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的完整性和法律效力24.1本合同及其附件构成完整的意思表示，取代所有之前的口头或书面协议。24.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋预售宣传资料附件二：房屋预售合同附件三：定金支付凭证附件四：房屋评估报告附件五：交易咨询协议附件六：金融服务协议附件七：第三方服务合同附件八：房屋验收报告附件九：房屋所有权转移登记证明附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋预售宣传资料详细要求和说明：宣传资料应包括房屋的基本情况、户型图、效果图、周边设施等信息，以便乙方了解房屋的情况。宣传资料需经甲方审核批准，确保信息的真实性和准确性。附件二：房屋预售合同详细要求和说明：合同应包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款，详细描述甲乙双方的权利和义务。合同应采用标准格式，字体大小适宜，易于阅读。附件三：定金支付凭证详细要求和说明：定金支付凭证是证明乙方支付定金的正式文件，应包括定金金额、支付时间、支付方式等信息。支付凭证应由甲方出具，乙方持有。附件四：房屋评估报告附件五：交易咨询协议详细要求和说明：交易咨询协议是甲方和乙方就房屋交易事宜签订的协议，明确双方的权利和义务。协议应包括咨询内容、咨询费用、咨询期限等条款。附件六：金融服务协议详细要求和说明：金融服务协议是甲方和乙方就金融服务事宜签订的协议，明确双方的权利和义务。协议应包括金融服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同是甲方、乙方与第三方就服务事宜签订的协议，明确双方的义务和第三方责任。合同应包括服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件八：房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告是甲方和乙方对房屋交付状况进行验收后出具的书面报告。验收报告应包括房屋的交付情况、存在问题及整改措施等。附件九：房屋所有权转移登记证明详细要求和说明：房屋所有权转移登记证明是证明甲方将房屋所有权转移给乙方的正式文件。证明应由房地产管理部门出具，乙方持有。附件十：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或房屋质量不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付定金或放弃购买房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务存在瑕疵。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的_____%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为定金的_____倍。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的_____倍。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法按照约定时间入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的2%。2.乙方未按照合同约定支付定金，导致合同无法继续履行。乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金的2倍。3.第三方未按照合同约定提供金融服务，导致甲方和乙