2024年重庆房地产预售销售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年重庆房地产预售销售协议模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3房地产项目1.4预售房屋1.5预售价格1.6预售面积第二条预售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋户型2.4房屋面积2.5房屋装修标准第三条预售方式及期限3.1预售方式3.2预售期限3.3预售房源数量第四条预售价格及支付方式4.1预售价格4.2支付方式4.3定金4.4首期款4.5贷款事宜第五条交付及交付标准5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付标准第六条产权及办理手续6.1产权归属6.2产权办理6.3办理时限第七条质量及保修责任7.1房屋质量7.2质量保修7.3保修责任第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务电话8.3售后服务时限第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约责任的具体处理方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1适用法律12.2法律法规的冲突第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）是指重庆房地产开发有限公司，具有独立法人资格，营业执照号码为，地址为市区路号。1.2乙方（购买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名（名称）为，地址为市区路号。1.3房地产项目是指甲方开发的位于市区路号的住宅小区，项目名称为，总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米。1.4预售房屋是指甲方在房地产项目中尚未建设的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋。1.5预售价格是指甲方确定的预售房屋的销售价格，具体价格以双方签订的《房屋买卖合同》为准。1.6预售面积是指甲方确定的预售房屋的建筑面积，具体面积以政府相关部门测绘的数据为准。第二条预售房屋基本信息2.1房屋位置是指预售房屋在房地产项目中的具体位置，包括但不限于栋号、楼层、房号等。2.2房屋结构是指预售房屋的建筑结构类型，如框架结构、剪力墙结构等。2.3房屋户型是指预售房屋的房间布局和面积分配，包括但不限于卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4房屋面积是指预售房屋的建筑面积，具体面积以政府相关部门测绘的数据为准。2.5房屋装修标准是指预售房屋的装修材料、工艺、风格等要求，具体标准以甲方提供的装修方案为准。第三条预售方式及期限3.1预售方式是指甲方通过展示中心、网站、电话等方式对外销售预售房屋。3.2预售期限是指甲方确定的预售房屋的销售时间范围，自本合同签订之日起至预售房源售罄之日止。3.3预售房源数量是指甲方在预售期限内计划销售的预售房屋的数量。第四条预售价格及支付方式4.1预售价格是指甲方确定的预售房屋的销售价格，具体价格以双方签订的《房屋买卖合同》为准。4.2支付方式是指乙方支付预售房屋价款的方式，包括但不限于现金、转账、按揭等。4.3定金是指乙方在本合同签订时支付给甲方的预付款，定金金额为人民币万元整。4.4首期款是指乙方在签订《房屋买卖合同》后支付给甲方的首款，首期款金额为人民币万元整。4.5贷款事宜是指乙方通过银行贷款方式支付预售房屋剩余价款的办理事项，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。第五条交付及交付标准5.1交付时间是指甲方按照本合同约定将预售房屋交付给乙方的时间，具体交付时间以《房屋买卖合同》为准。5.2交付条件是指甲方完成预售房屋的建设、验收、办理产权证等相关手续，并将房屋钥匙交付给乙方。5.3交付方式是指甲方将预售房屋交付给乙方的具体方式，包括但不限于现场交付、邮寄等方式。5.4交付标准是指甲方按照本合同约定交付预售房屋的质量、功能、装修等方面的要求，具体标准以甲方提供的《交付标准》为准。第六条产权及办理手续6.1产权归属是指预售房屋的产权归乙方所有，甲方依法办理产权证等相关手续。6.2产权办理是指甲方按照本合同约定办理预售房屋的产权证等相关手续，包括但不限于申请、审批、领取等。6.3办理时限是指甲方办理产权证等相关手续的时限，具体时限以政府相关部门的规定为准。第八条质量及保修责任7.1房屋质量是指甲方建设的预售房屋符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的一致性、安全性和适用性。7.2质量保修是指甲方对预售房屋在保修期内因施工原因造成的质量问题负责保修，包括但不限于结构、装修、设备等。7.3保修责任是指甲方在保修期内对预售房屋出现的质量问题进行维修、更换损坏部件或退还部分购房款等责任。第九条售后服务8.1售后服务内容是指甲方在房屋交付后提供的物业服务、维修保养、家政咨询等服务。8.2售后服务电话是指甲方设立的售后服务电话，乙方可通过该电话咨询、投诉、报修等。8.3售后服务时限是指甲方提供售后服务的有效时限，自房屋交付之日起至物业服务合同终止之日止。第十条合同的变更和解除9.1变更条件是指甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行修改时所满足的条件。9.2解除条件是指甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要提前终止合同关系时所满足的条件。9.3变更和解除的程序是指甲乙双方在满足变更或解除条件时，按照本合同约定的程序进行合同变更或解除。第十一条争议解决10.1争议解决方式是指甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。10.2争议解决机构是指甲乙双方选择的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院等。第十二条法律法规11.1适用法律是指甲乙双方在履行本合同时应遵守的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2法律法规的冲突是指本合同履行过程中，如出现不同法律法规规定不一致的情况，甲乙双方应按照冲突解决原则处理。第十三条其他条款12.1甲方声明是指甲方在签订本合同时对房屋及相关事项的声明，包括但不限于房屋的合法性、真实性等。12.2乙方声明是指乙方在签订本合同时对自身情况的声明，包括但不限于乙方具备购房资格、自愿购买房屋等。12.3第三方声明是指与本合同无关的第三方对某些事项的声明，包括但不限于金融机构对贷款事宜的声明。第十四条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件是指本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序是指甲乙双方在合同履行过程中，如需修改合同内容时应遵循的程序。13.3合同终止条件是指本合同在履行完毕、解除或终止后的情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《交付标准》附件三：《售后服务内容详细说明》附件四：《质量保修条款》附件五：《物业服务合同》附件六：《贷款协议》附件七：《争议解决方式确认书》附件八：《法律法规声明》附件一《房屋买卖合同》详细要求和说明：本合同是甲乙双方达成房屋买卖意向的法律文件，包括但不限于房屋基本信息、价格、交付时间、付款方式等条款。附件二《交付标准》详细要求和说明：本附件详细说明了预售房屋的交付标准，包括房屋的结构、装修、设备等方面的要求。附件三《售后服务内容详细说明》详细要求和说明：本附件详细说明了甲方在房屋交付后提供的物业服务、维修保养、家政咨询等服务内容。附件四《质量保修条款》详细要求和说明：本附件详细说明了甲方对预售房屋在保修期内因施工原因造成的质量问题负责保修的条款，包括保修责任、保修时限等。附件五《物业服务合同》详细要求和说明：本合同是甲方与物业公司之间达成的关于物业服务的法律文件，详细说明了物业服务的范围、时限、费用等内容。附件六《贷款协议》详细要求和说明：本附件是甲方与银行或其他金融机构之间达成的贷款协议，详细说明了贷款金额、利率、还款方式等内容。附件七《争议解决方式确认书》详细要求和说明：本附件是甲乙双方确认的争议解决方式，包括争议解决方式（如协商、调解、仲裁和诉讼等）、争议解决机构等。附件八《法律法规声明》详细要求和说明：本附件是甲乙双方声明适用法律法规及法律法规冲突解决原则的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋质量不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按合同约定时间支付购房款。4.乙方未按合同约定履行购房义务。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期交付天数。2.甲方交付的房屋质量不符合合同约定的质量标准的，甲方应负责修复或退还部分购房款。3.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期支付天数。4.乙方未按合同约定履行购房义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的百分之十。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期交付天数。例如，如果甲方逾期交付10天，违约金计算方式为房价的千分之五乘以10天，即房价的0.5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为购买预售房屋而达成的权利义务关系的法律文件。2.预售：指甲方在房屋尚未建成前，提前销售房屋的行为。3.交付：指甲方按照合同约定将房屋