2024版房屋买卖按揭协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖按揭协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3按揭银行基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋权属情况2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付款支付方式及金额3.3按揭贷款金额及利率3.4按揭还款方式及期限4.按揭贷款相关条款4.1按揭贷款申请条件4.2贷款发放及支付时间4.3贷款还款计划4.4贷款提前还款及罚息5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3买卖双方违约责任6.房屋过户手续及相关费用6.1过户手续办理6.2相关费用承担6.3过户时间及流程7.按揭贷款相关费用及承担7.1按揭贷款利息7.2保险费7.3其他费用及承担8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量问题处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止时间11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释及补充12.3合同附件及补充的效力13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.协议双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3按揭银行签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：_____________________买方身份证号码：_________________买方联系方式：___________________买方住址：_______________________1.2卖方基本信息卖方姓名：_____________________卖方身份证号码：_________________卖方联系方式：___________________卖方住址：_______________________1.3按揭银行基本信息银行名称：_____________________银行地址：_____________________银行联系方式：___________________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：_____________________详细地址：_____________________2.2房屋面积建筑面积：_____________________使用面积：_____________________2.3房屋权属情况房屋所有权证号：_________________房屋所有权人：___________________房屋是否抵押：___________________2.4房屋用途房屋用途：_____________________2.5房屋附属设施附属设施1：_____________________附属设施2：_____________________附属设施3：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_____________________3.2首付款支付方式及金额首付款金额：_____________________首付款支付方式：_________________3.3按揭贷款金额及利率按揭贷款金额：_____________________按揭贷款利率：_____________________3.4按揭还款方式及期限还款方式：_____________________还款期限：_____________________4.按揭贷款相关条款4.1按揭贷款申请条件贷款人条件：_____________________贷款房屋条件：___________________4.2贷款发放及支付时间贷款发放时间：___________________贷款支付方式：___________________4.3贷款还款计划还款计划：_____________________4.4贷款提前还款及罚息提前还款条件：___________________提前还款罚息：___________________5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务享有房屋所有权按约定支付首付款及按揭贷款按约定办理过户手续5.2卖方权利义务卖出房屋并交付买方按约定办理过户手续保证房屋权属清晰无争议5.3买卖双方违约责任买方违约责任：___________________卖方违约责任：___________________8.房屋过户手续及相关费用8.1过户手续办理过户手续办理时间：_________________过户手续办理地点：__________________需提供的材料：_____________________8.2相关费用承担房屋交易税费：_____________________房屋过户税费：_____________________其他相关费用：_____________________8.3过户时间及流程过户时间：_____________________过户流程：_____________________9.按揭贷款相关费用及承担9.1按揭贷款利息利息计算方式：_____________________利息支付时间：_____________________9.2保险费保险种类：_____________________保险费承担：_____________________9.3其他费用及承担其他费用：_____________________费用承担：_____________________10.房屋质量保证10.1房屋质量标准房屋质量标准依据：_________________质量保证期限：_____________________10.2质量保证期限质量保证期限：_____________________10.3质量问题处理质量问题处理流程：__________________质量问题解决期限：__________________11.争议解决方式11.1争议解决原则争议解决原则：_____________________11.2争议解决途径争议解决途径：_____________________11.3争议解决机构争议解决机构：_____________________12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件合同解除条件：_____________________12.2合同终止条件合同终止条件：_____________________13.合同生效及终止时间13.1合同生效时间合同生效时间：_____________________13.2合同终止时间合同终止时间：_____________________14.其他约定事项14.1合同附件合同附件：_____________________14.2合同解释及补充合同解释及补充：_____________________14.3合同附件及补充的效力合同附件及补充的效力：_____________________14.4合同份数及生效合同份数：_____________________合同生效：_____________________14.5协议双方签字盖章买方签字盖章：_____________________卖方签字盖章：_____________________按揭银行签字盖章：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方协议或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房屋中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋评估、贷款担保等。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商选定，或根据法律规定指定。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_________%。16.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担全部责任。第三方在履行职责过程中，因一般过失导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任，但不超过责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权在合同约定范围内，对合同执行情况进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以保证第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为合作关系，乙方为合作方。第三方应按照合同约定，为乙方提供相应的服务。18.3第三方与按揭银行的关系第三方与按揭银行之间为业务关系，按揭银行为业务委托方。第三方应按照合同约定，为按揭银行提供必要的协助和配合。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。19.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。19.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，解除合同。19.4第三方介入后的合同终止第三方介入后，如合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同终止。19.5第三方介入后的争议解决第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。19.6第三方介入后的合同生效第三方介入后，合同自第三方介入之日起生效。19.7第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，解除合同。19.8第三方介入后的合同终止第三方介入后，如合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明买卖双方达成房屋买卖意向。3.首付款支付凭证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明首付款已支付。4.按揭贷款合同复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明按揭贷款已发放。5.房屋过户手续办理凭证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明房屋过户手续已办理。6.房屋评估报告复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明房屋价值。7.房屋中介服务合同复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明房屋中介服务已提供。8.法律意见书复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明合同合法性。9.保险合同复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明房屋保险已购买。10.其他相关文件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或隐瞒房屋质量问题。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。3.按揭银行违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款或提高贷款利率。责任认定：按揭银行应承担违约责任，向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供中介、咨询、评估、担保等服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币_________元，并赔偿卖方因此造成的损失。卖方隐瞒房屋质量问题，应向买方支付违约金人民币_________元，并赔偿买方因此造成的损失。按揭银行未按时发放贷款，应向借款人支付违约金人民币_________元，并赔偿借款人因此造成的损失。第三方未按时提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金人民币_________元，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版房屋买卖按揭协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更条款4.按揭贷款信息4.1贷款银行4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.贷款审批及放款流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款放款5.4贷款合同签订6.房屋过户手续6.1过户申请6.2权属转移登记6.3缴纳税费6.4过户登记完成7.产权过户后的权利和义务7.1买卖双方权利7.2买卖双方义务7.3房屋使用权7.4房屋维修责任8.违约责任8.1买卖双方违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及见证13.1签署日期13.2签署地点13.3见证人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称卖方：[卖方全名]买方：[买方全名]1.2双方地址卖方地址：[卖方详细地址]买方地址：[买方详细地址]1.3双方联系方式卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋坐落[具体小区名称][具体楼栋及单元][具体房号]2.2房屋产权信息房屋所有权证号：[产权证号]房屋所有权人：[所有权人姓名]2.3房屋面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商业等]3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2支付方式及时间买方应在签订本合同之日起[支付时间]内支付卖方房屋总价款的[支付比例]%，即人民币[支付金额]元。剩余款项[支付比例]%，即人民币[支付金额]元，将在办理房屋过户手续后，贷款放款前支付。3.3付款方式变更条款如有特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并书面修改本合同相应条款。4.按揭贷款信息4.1贷款银行[贷款银行名称]4.2贷款额度贷款额度为人民币[贷款额度]元。4.3贷款利率贷款利率按照贷款银行当时公布的贷款利率执行。4.4贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。4.5还款方式还款方式为等额本息还款法。5.贷款审批及放款流程5.1贷款申请买方应在签订本合同之日起[申请时间]内向贷款银行提交贷款申请。5.2贷款审批贷款银行将在收到买方贷款申请后[审批时间]内完成审批。5.3贷款放款贷款银行将在审批通过后[放款时间]内将贷款款项放至卖方指定的银行账户。5.4贷款合同签订买方与贷款银行应在本合同签订后[签订时间]内签订贷款合同。6.房屋过户手续6.1过户申请双方应在签订本合同后[申请时间]内向房地产登记机构提交房屋过户申请。6.2权属转移登记房地产登记机构应在收到过户申请后[登记时间]内完成权属转移登记。6.3缴纳税费双方应在过户申请时缴纳相应的税费。6.4过户登记完成房屋过户登记完成后，卖方将房屋所有权证及相关文件交付买方。8.违约责任8.1买卖双方违约行为8.1.1卖方违约行为a.未按合同约定时间交付房屋；b.房屋存在质量问题或产权纠纷；c.未能协助买方办理房屋过户手续；8.1.2买方违约行为a.未按合同约定时间支付购房款；b.未按合同约定时间申请贷款；c.未能按时偿还贷款；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任a.卖方应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的[违约金比例]%；b.卖方应赔偿买方因此遭受的直接损失；8.2.2买方违约责任a.买方应向卖方支付违约金，金额为房屋总价款的[违约金比例]%；b.买方应赔偿卖方因此遭受的直接损失；8.3违约金计算违约金计算公式为：[违约金额]×[违约金比例]%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件a.任何一方违约，经对方书面通知后[通知期限]内仍未纠正；b.不可抗力事件导致合同无法履行；c.法律法规或政策变化导致合同无法履行；10.2合同解除程序a.提出解除的一方应书面通知对方；b.双方应在收到解除通知后[协商期限]内协商解除事宜；c.协商不成的，按本合同第九条规定的争议解决方式解决。10.3解除合同后的处理a.解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和房屋；b.双方应协助对方办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续、贷款还款等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a.房屋过户登记完成；b.贷款全部还清；c.双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和房屋；b.双方应协助对方办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续、贷款还款等。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及见证13.1签署日期本合同于[签署日期]签订。13.2签署地点[签署地点]13.3见证人员[见证人员姓名及职务]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、见证或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型a.中介方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人；b.评估机构：提供房屋价值评估服务的机构；c.律师事务所：提供法律咨询和见证服务的机构；d.其他辅助服务方：提供其他辅助服务的机构或个人。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件a.双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方提供的服务的范围和内容明确。2.2第三方介入程序a.双方与第三方签订书面协议，明确第三方服务的具体内容和责任；b.第三方在协议签订后，按照协议约定履行服务职责；c.双方应配合第三方提供必要的协助和支持。3.第三方的责任3.1责任范围第三方的责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括本合同约定的甲乙双方的责任。3.2责任限额a.第三方因提供服务过程中的故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方的责任限额为本合同房屋交易价格的[责任限额比例]%，即人民币[责任限额]元。3.3责任免除a.因不可抗力导致第三方无法履行服务职责的，第三方不承担责任；b.因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致第三方提供错误服务的，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分a.第三方提供的服务仅限于甲方的需求，甲乙双方应就服务内容进行明确约定；b.第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分a.第三方提供的服务仅限于乙方的需求，甲乙双方应就服务内容进行明确约定；b.第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害乙方的合法权益。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件a.第三方介入导致合同内容需要变更；b.双方同意变更合同。5.2合同变更程序a.双方与第三方协商确定合同变更内容；b.双方与第三方签订书面合同变更协议；c.双方应将合同变更内容通知对方。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式a.第三方介入后，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；b.协商不成的，按本合同第九条规定的争议解决方式解决。6.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，双方另有约定的除外。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件a.第三方完成其服务职责；b.双方同意终止合同。7.2合同终止程序a.双方与第三方协商确定合同终止事宜；b.双方与第三方签订书面合同终止协议；c.双方应将合同终止事宜通知对方。8.其他8.1本附加条款与本合同具有同等法律效力；8.2本附加条款未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、按揭贷款信息、房屋过户手续、产权过户后的权利和义务、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。说明：本合同是双方签订的主要文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.贷款合同详细要求：包含贷款银行、贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款方式、违约责任等内容。说明：本合同是买方与贷款银行签订的贷款协议，规定了贷款的具体条款。3.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证的复印件，需清晰展示房屋所有权人信息、房屋坐落等信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。4.房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告的复印件，需清晰展示房屋建筑面积、使用面积等信息。说明：本附件用于证明房屋面积的准确性。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证的复印件，需清晰展示缴纳的税费种类、金额等信息。说明：本附件用于证明税费已缴纳。6.房屋过户登记申请表详细要求：房屋过户登记申请表的复印件，需清晰展示买卖双方信息、房屋信息等。说明：本附件用于办理房屋过户手续。7.房屋买卖合同变更协议详细要求：合同变更协议的复印件，需清晰展示变更内容、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。8.房屋买卖合同解除协议详细要求：合同解除协议的复印件，需清晰展示解除原因、解除日期等。说明：本附件用于记录合同解除情况。9.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议的复印件，需清晰展示第三方服务内容、责任范围等。说明：本附件用于记录第三方提供的服务情况。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如律师见证意见、评估报告等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的[违约金比例]%。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期后[逾期期限]内交付房屋，否则应支付违约金。2.买方违约行为违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，金额为房屋总价款的[违约金比例]%。示例说明：买方应在合同约定的支付日期后[逾期期限]内支付购房款，否则应支付违约金。3.贷款银行违约行为违约行为：未按合同约定时间放款。责任认定标准：贷款银行应向买方支付违约金，金额为贷款金额的[违约金比例]%。示例说明：贷款银行应在合同约定的放款日期后[逾期期限]内放款，否则应支付违约金。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按协议约定提供或完成服务。责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方应在协议约定的服务期限后[逾期期限]内提供或完成服务，否则应承担违约责任。5.争议解决违约行为违约行为：未按合同约定参与争议解决。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付争议解决费用、赔偿损失等。示例说明：双方应在争议发生后[协商期限]内协商解决，如一方拒绝参与，应承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖按揭协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋附属设施3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.按揭贷款支付方式4.1首付金额及支付时间4.2按揭贷款发放条件4.3还款计划5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.产权登记6.1产权登记办理6.2产权登记费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：按揭贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：[买方姓名]买方身份证号码：[买方身份证号码]买方联系方式：[买方联系电话]买方通讯地址：[买方通讯地址]1.2卖方基本信息卖方姓名：[卖方姓名]卖方身份证号码：[卖方身份证号码]卖方联系方式：[卖方联系电话]卖方通讯地址：[卖方通讯地址]2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋土地使用权证号：[土地使用权证号]房屋所有权人：[卖方姓名]2.2房屋位置及面积房屋坐落地址：[房屋坐落地址]建筑面积：[建筑面积]平方米使用面积：[使用面积]平方米2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途]2.4房屋附属设施附属设施：[列举附属设施]3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额贷款总额：[贷款总额]元3.2贷款期限贷款期限：[贷款期限]年3.3贷款利率贷款利率：[贷款利率]%/年3.4还款方式还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]4.按揭贷款支付方式4.1首付金额及支付时间首付金额：[首付金额]元首付支付时间：[首付支付时间]4.2按揭贷款发放条件贷款发放条件：[列举贷款发放条件]4.3还款计划每月还款金额：[每月还款金额]元还款开始时间：[还款开始时间]5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间：[房屋交付时间]5.2过户手续办理过户手续办理时间：[过户手续办理时间]5.3过户费用承担过户费用承担：[双方约定过户费用承担方式]6.产权登记6.1产权登记办理产权登记办理时间：[产权登记办理时间]6.2产权登记费用承担产权登记费用承担：[双方约定产权登记费用承担方式]7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称]7.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决费用承担方式]8.违约责任8.1违约情形买方违约情形：1.买方未按时支付首付金额；2.买方未按时支付按揭贷款；3.买方未按时完成房屋过户手续；卖方违约情形：1.卖方未按时交付房屋；2.卖方未保证房屋产权清晰；3.卖方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担违约责任承担方式：1.违约方应支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元；2.违约方应承担对方因此产生的合理费用；3.违约方应赔偿对方因此遭受的损失。9.保密条款9.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息；9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年；9.3违约责任违约方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除条件10.1合同解除条件买方或卖方违约，经对方书面通知后[解除通知期限]日内未采取补救措施的；因不可抗力导致合同无法履行；合同双方协商一致解除合同；10.2解除程序合同解除，需书面通知对方，并注明解除原因；合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章；按揭贷款合同生效；房屋过户手续办理完成；11.2合同终止条件按揭贷款全部还清；房屋所有权转移完毕；合同约定的其他终止条件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同房屋买卖合同；房屋买卖合同附件；12.2附件二：按揭贷款合同按揭贷款合同；按揭贷款合同附件；12.3附件三：其他相关文件房屋产权证复印件；房屋抵押登记证明复印件；其他相关证明文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自[签署日期]起生效；13.2签署地点本合同在[签署地点]签署；13.3签署人员买方代表签字：[买方代表姓名]卖方代表签字：[卖方代表姓名]证人签字：[证人姓名]14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，买方和卖方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同适用中华人民共和国法律。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖按揭协议中，除了买方、卖方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买方和卖方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在房屋买卖按揭协议签订后、房屋交付前。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因过错导致买方、卖方或合同另一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由买方和卖方在第三方介入协议中约定，最高不超过[责任限额]元。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，对房屋进行实地考察、评估、审查等。4.2第三方有权要求买方和卖方