2024版两人合租房屋协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版两人合租房屋协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条合租人信息2.1合租人姓名2.2合租人身份证号码2.3合租人联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1每月租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还日期及条件第六条房屋使用及维护6.1合租人使用房屋的规定6.2房屋维修责任第七条水电费用分摊7.1水电费用的计算方式7.2水电费用的支付方式第八条网络费用分摊8.1网络费用的计算方式8.2网络费用的支付方式第九条物业费用分摊9.1物业费用的计算方式9.2物业费用的支付方式第十条房屋保险10.1房屋保险的购买及费用分摊第十一条房屋转租11.1转租条件11.2转租通知期限第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除通知期限第十三条违约责任13.1违约行为的界定13.2违约责任的具体承担方式第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构的选择第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条合租人信息2.1合租人姓名：2.2合租人身份证号码：11010519900307875X2.3合租人联系方式：1385678第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日第四条租金及支付方式4.1每月租金金额：5000元4.2租金支付日期：每月10日4.3租金支付方式：转账至房东指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：10000元5.2押金退还日期及条件：合同到期或提前解约后，扣除应付款项，如有剩余，则退还押金至合租人指定的银行账户。第六条房屋使用及维护6.1合租人使用房屋的规定：合租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由房东承担，合租人在使用过程中造成损坏的，应承担相应维修费用。第七条水电费用分摊7.1水电费用的计算方式：按照实际使用量，按月分摊。7.2水电费用的支付方式：合租人每月自行支付各自水电费用，可在支付租金时一并提供给房东。第八条网络费用分摊8.1网络费用的计算方式：按照实际使用量，按月分摊。8.2网络费用的支付方式：合租人每月自行支付各自网络费用，可在支付租金时一并提供给房东。第九条物业费用分摊9.1物业费用的计算方式：按照物业公司确定的标准，按月分摊。9.2物业费用的支付方式：合租人每月自行支付各自物业费用，可在支付租金时一并提供给房东。第十条房屋保险10.1房屋保险的购买：合租人共同购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。10.2保险费用分摊：保险费用按照实际购买金额，按月分摊。第十一条房屋转租11.1转租条件：合租人在合同期内如需转租，须提前一个月通知房东，并征得房东同意。11.2转租通知期限：合租人应在转租前一个月内向房东发出书面转租通知。第十二条合同解除12.1合同解除条件：合同期内，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可提前解除合同。12.2合同解除通知期限：合租人应提前一个月书面通知房东解除合同。第十三条违约责任13.1违约行为的界定：违反合同约定，影响合同履行的行为视为违约。13.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。14.2争议解决机构的选择：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁合同附件（如有）附件三：房屋内部设施清单附件四：物业服务合同附件五：水电煤网开通证明附件六：房屋保险单附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书复印件，证明房东对房屋拥有合法所有权。附件二：租赁合同附件（如有）要求：如有前期租赁合同，提供租赁合同复印件，以确认租赁权的合法性。附件三：房屋内部设施清单要求：详细列出房屋内部设施及其状态，包括家具、家电等，以便合租人了解并确认设施状况。附件四：物业服务合同要求：提供物业服务合同复印件，明确物业服务内容和费用。附件五：水电煤网开通证明要求：提供水电煤网开通证明复印件，确认相关服务已开通并可使用。附件六：房屋保险单要求：提供房屋保险单复印件，确保房屋及室内财产得到保险保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金、押金、水电费、物业费等。2.未按约定使用房屋及其设施，造成损坏或擅自改变房屋结构和用途。3.未经房东同意，私自转租或提前解约。4.未履行合同约定的维护和保管义务，导致房屋及设施损失。5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约行为导致的损失，损失金额应根据实际情况确定。3.违约方未支付费用，应按逾期支付金额的1%支付滞纳金。4.违约方私自转租或提前解约，应支付违约金，金额为一个月租金。5.具体违约责任及赔偿金额由双方协商确定，或根据法律规定。示例说明：若合租人未按约定时间支付租金，则需支付逾期租金和滞纳金；若擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，则需承担维修费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合租人：指与房东签订合同，共同租赁房屋的人。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指逾期未支付款项时，应支付给对方的违约金。5.物业服务内容：指物业公司提供的房屋及设施维修