二零二五年度房产买卖合同含抵押权转移及贷款还款责任协议0303篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同含抵押权转移及贷款还款责任协议[030]本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权利人3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.抵押权转移4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权转移5.贷款还款责任5.1贷款信息5.2贷款还款责任5.3贷款还款期限6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定内容11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署日期13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产产权性质：__________2.4房产权利人：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2支付方式：3.2.1买方应于合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元；3.2.2买方应于合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元；3.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________4.抵押权转移4.1抵押权设立：卖方同意将房产上的抵押权转移给买方。4.2抵押权登记：买方负责办理抵押权登记手续，费用由买方承担。4.3抵押权转移：抵押权自登记之日起转移给买方。5.贷款还款责任5.1贷款信息：买方需向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元。5.2贷款还款责任：买方承担贷款的全部还款责任。5.3贷款还款期限：贷款期限为__________年，具体还款计划如下：每月还款金额：人民币__________元；还款方式：__________；还款时间：每月__________日。6.交付及验收6.1房产交付时间：卖方应于合同签订之日起__________日内将房产交付给买方。6.2房产验收标准：房产交付时，应符合国家相关法律法规及合同约定的标准。6.3验收程序：6.3.1买方应在交付之日起__________日内对房产进行验收；6.3.2验收过程中，如发现房产存在质量问题，买方应在验收之日起__________日内通知卖方；6.3.3卖方应在收到通知之日起__________日内进行修复。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按合同约定交付房产；7.1.2买方未按合同约定支付房款；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1如卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金人民币__________元；7.2.2如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币__________元；7.2.3如双方违反合同约定的其他违约情形，应根据实际情况承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产买卖合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定10.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定内容：本合同一式__________份，双方各执__________份。本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.合同附件11.1合同附件清单：房产证土地使用权证房产买卖合同房产评估报告双方身份证明文件11.2合同附件内容：如上附件清单所示。12.合同签署日期12.1合同签署时间：__________年__________月__________日。12.2合同签署地点：__________13.合同份数13.1合同总份数：__________份。13.2双方各执份数：__________份。14.合同生效日期14.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：合同双方签字盖章且房产过户手续办理完毕。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据合同需要介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行合同职责而产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：16.1.1中介机构：中介机构因提供的服务不符合合同约定而给甲、乙双方造成损失的，其责任限额为中介服务费用的__________倍。16.1.2评估机构：评估机构提供的评估报告存在虚假、误导性内容，导致甲、乙双方遭受损失的，其责任限额为评估费用的__________倍。16.1.3律师事务所：律师事务所提供的服务不符合合同约定或存在过错，导致甲、乙双方遭受损失的，其责任限额为律师服务费用的__________倍。16.1.4银行：银行因贷款发放、还款等服务不符合合同约定或存在过错，导致甲、乙双方遭受损失的，其责任限额为贷款金额的__________%。17.第三方责权利17.1.1按照合同约定提供专业、及时的服务；17.1.2对提供的服务质量负责，确保服务符合合同要求；17.1.3遵守职业道德，保守甲、乙双方的商业秘密。17.2.1根据合同约定收取服务费用；17.2.2要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；17.2.3在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲、乙双方对合同履行的直接责任；18.1.2第三方对合同履行的间接责任；18.1.3甲、乙双方对第三方的选择、监督责任。18.2权利划分：18.2.1甲、乙双方对合同履行的决策权；18.2.2第三方对合同履行的执行权；18.2.3甲、乙双方对第三方的监督权。19.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明19.1甲、乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责、权利和责任；19.2甲、乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；19.3甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、违约责任等；19.4甲、乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的同意；19.5甲、乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：房产证须为原件，并经过公证或认证。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，是合同履行的基础。2.土地使用权证要求：土地使用权证须为原件，并经过公证或认证。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法定文件，与房产买卖直接相关。3.房产买卖合同要求：合同文本须为原件，并经过公证或认证。说明：房产买卖合同是甲、乙双方约定房产买卖权利义务的书面文件。4.房产评估报告要求：评估报告须为原件，并经过专业评估机构出具。5.双方身份证明文件要求：身份证、营业执照、组织机构代码证等身份证明文件须为原件，并经过公证或认证。说明：身份证明文件用于证明甲、乙双方的合法身份，是合同履行的重要凭证。6.房产交接清单要求：交接清单须为原件，并经甲、乙双方签字确认。说明：交接清单用于记录房产交接时的状况，确保交接双方权益。7.贷款合同要求：贷款合同须为原件，并经银行出具。说明：贷款合同是甲、乙双方与银行约定的贷款事宜，涉及贷款金额、利率等。8.贷款还款计划要求：还款计划须为原件，并经甲、乙双方签字确认。说明：还款计划用于明确贷款还款的时间、金额等细节。9.争议解决协议要求：协议须为原件，并经甲、乙双方签字确认。说明：争议解决协议是甲、乙双方约定的解决合同争议的方式和程序。10.补充协议要求：补充协议须为原件，并经甲、乙双方签字确认。说明：补充协议是对合同未尽事宜的补充约定，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币__________元。示例：卖方应在合同约定的交付日期前__________日内交付房产，如未按时交付，则每日应向买方支付人民币__________元的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币__________元。示例：买方应在合同约定的付款日期前__________日内支付房款，如未按时支付，则每日应向卖方支付人民币__________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，赔偿甲、乙双方损失。示例：第三方应在合同约定的服务期内提供专业、及时的服务，如未达到约定标准，则应赔偿甲、乙双方人民币__________元的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲、乙双方违反合同约定的其他违约行为。责任认定：违约方应根据合同约定承担违约责任，赔偿守约方损失。示例：甲、乙双方应遵守合同约定的保密义务，如违反该义务，违约方应赔偿守约方人民币__________元的损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同含抵押权转移及贷款还款责任协议[030]1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产产权状况3.5房产抵押权状况4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3过户费用承担6.抵押权转移及贷款还款责任6.1抵押权转移6.2贷款还款责任6.3贷款还款方式6.4贷款还款期限7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同解除后的处理9.1房产返还9.2费用结算9.3违约金支付10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜11.2本合同附件12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。第二条双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系方式：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系方式：____________________2.3中介方基本信息（如有）中介方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系方式：____________________第三条房产基本信息3.1房产地址房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米3.3房产性质房产性质：____________________3.4房产产权状况房产产权清晰，无查封、抵押等限制。3.5房产抵押权状况房产无抵押权或已解除抵押权。第四条房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格房产买卖总价款为人民币：____________________元。4.2付款方式1.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房产总价款的____%作为定金。2.买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房产总价款的____%。3.剩余房款应在房产交付后____个工作日内，通过银行贷款方式支付。第五条房产交付及过户手续5.1房产交付时间房产交付时间为：____________________。5.2房产过户手续买方应按照卖方提供的房产证复印件及有关文件，配合办理房产过户手续。5.3过户费用承担过户费用按照国家相关规定由买方承担。第六条抵押权转移及贷款还款责任6.1抵押权转移卖方同意将房产抵押权转移给买方。6.2贷款还款责任买方应承担房产贷款的全部还款责任，包括本金、利息及逾期罚息等。6.3贷款还款方式买方应按照贷款合同约定的还款方式及期限，按时足额偿还贷款。6.4贷款还款期限贷款还款期限为：____________________年。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约金计算方式：违约方应向守约方支付违约金人民币：____________________元。7.2争议解决方式1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.双方协商一致，达成书面解除协议；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正；4.法律法规规定的其他合同解除情形。第九条合同解除后的处理9.1房产返还1.合同解除后，卖方应将房产返还给买方；2.房产返还时，应保持房产现状，不得有损坏或丢失。9.2费用结算1.合同解除后，双方应进行费用结算；a.若合同解除前买方已支付房款超过应付款项，超过部分应退还买方；b.若合同解除前买方支付的房款不足应付款项，买方应补足差额；c.合同解除前产生的相关费用（如中介费、税费等）由双方按比例承担。9.3违约金支付1.因违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金；2.违约金的具体数额及支付方式，按照第七条约定执行。第十条保密条款10.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.本合同签订、履行、解除过程中产生的一切信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除后____年止。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署地点本合同签署地点为：____________________。12.2合同签署日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同签署人1.买方代表（签字）：2.卖方代表（签字）：3.中介方代表（签字）（如有）：第十三条合同份数及保存13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保存方式1.双方应妥善保存本合同及相关附件；2.合同保存期限自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义及范围14.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。14.2第三方介入范围1.为甲、乙双方提供中介服务，协助双方达成交易；2.对房产进行评估，提供房产价值评估报告；3.为甲、乙双方提供法律服务，如合同起草、审核等；4.为甲、乙双方提供财务审计或税务咨询；5.根据法律法规要求或合同约定，由第三方进行监管或提供专业意见。第十五条第三方责任及责任限额15.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。15.2责任限额1.第三方对本合同项下责任承担的最高限额，不得超过其在本合同中收取的费用；2.如第三方因故意或重大过失导致损失，责任限额不适用，第三方应全额赔偿损失。第十六条第三方介入的约定及程序16.1第三方介入的约定甲、乙双方在本合同中明确约定第三方介入的必要性和具体事项，包括但不限于：1.第三方的名称、职责和权限；2.第三方介入的具体时间节点；3.第三方介入的费用承担。16.2第三方介入的程序1.甲、乙双方应提前通知对方第三方介入的意向；2.第三方应按照甲、乙双方的要求，在约定的时间内提供相关服务或意见；3.甲、乙双方应与第三方协商确定第三方介入的具体细节。第十七条第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分1.第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付约定的服务费用；2.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的责任划分1.第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付约定的服务费用；2.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方共同责任1.如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应的责任；2.如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方介入的变更及终止18.1第三方介入的变更甲、乙双方可协商一致变更第三方介入的约定，包括但不限于：1.第三方的名称、职责和权限；2.第三方介入的时间节点。18.2第三方介入的终止1.如第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲、乙双方有权终止第三方介入；2.第三方介入终止后，甲、乙双方应根据实际情况进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产所在地的房地产登记机构印章。说明：作为房产产权证明文件，用于核实房产的产权状况。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件或复印件，需加盖贷款银行印章。说明：用于确认贷款合同的内容，包括贷款金额、利率、还款期限等。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，需加盖评估机构公章。说明：作为房产价值评估的依据，用于确定房产买卖价格。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，需加盖律师事务所公章。说明：用于确认合同的法律效力，提供法律意见。5.税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明，需加盖税务机关印章。说明：作为税费支付凭证，用于核实税费支付情况。6.中介服务合同要求：提供中介服务合同的原件或复印件，需加盖中介机构公章。说明：用于确认中介服务的内容、费用及服务期限。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙任何一方未按照合同约定履行付款义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未付款项的____%。示例：若合同约定买方应在签订合同后10个工作日内支付定金，但买方未按时支付，则买方应向卖方支付定金总额的____%作为违约金。2.违约行为：甲、乙任何一方未按照合同约定办理房产过户手续。责任认定：违约方应承担相应的过户费用，并赔偿守约方因此产生的合理损失。示例：若卖方未在约定时间内办理房产过户手续，卖方应承担过户费用，并赔偿买方因此产生的律师费、差旅费等合理损失。3.违约行为：甲、乙任何一方未按照合同约定提供房产或办理房产交付。责任认定：违约方应承担相应的违约金，并赔偿守约方因此产生的合理损失。示例：若卖方未在约定时间内提供房产或办理房产交付，卖方应向买方支付房产总价款的____%作为违约金，并赔偿买方因此产生的合理损失。4.违约行为：甲、乙任何一方泄露对方商业秘密或违反保密条款。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失和名誉损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同含抵押权转移及贷款还款责任协议[030]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方身份信息2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖总价2.2付款时间及方式2.3逾期付款责任3.房产交付及过户手续3.1房产交付时间3.2过户手续办理3.3交付及过户费用承担4.抵押权转移4.1抵押权设定情况4.2抵押权转移手续4.3抵押权转移费用承担5.贷款还款责任协议5.1贷款金额及期限5.2贷款还款方式5.3贷款逾期还款责任6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额计算方法10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1房产买卖合同附件12.2抵押权转移及贷款还款责任协议附件13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律13.3法律变更及适用14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_________1.1.2房产面积：_________平方米1.1.3房产用途：_________1.1.4房产产权性质：_________1.1.5房产登记日期：_________1.1.6房产登记证书编号：_________1.2买卖双方身份信息1.2.1买方姓名/名称：_________1.2.2买方身份证号码/营业执照注册号：_________1.2.3买方联系方式：_________1.2.4卖方姓名/名称：_________1.2.5卖方身份证号码/营业执照注册号：_________1.2.6卖方联系方式：_________2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖总价：人民币_________元整（大写：_________元整）2.2付款时间及方式：2.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付。2.2.2余款：人民币_________元整，于房产交付前_________个工作日内支付。2.2.3付款方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息见附件。2.3逾期付款责任2.3.1如买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金。2.3.2如买方未按约定时间支付余款，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金。3.房产交付及过户手续3.1房产交付时间：_________年_________月_________日。3.2过户手续办理：3.2.1买方负责办理房产过户手续。3.2.2卖方应予以配合，并提供必要的文件和资料。3.2.3过户手续费用由_________方承担。3.3交付及过户费用承担3.3.1房产交付费用：人民币_________元整，由_________方承担。3.3.2过户手续费用：人民币_________元整，由_________方承担。4.抵押权转移4.1抵押权设定情况：房产目前存在_________抵押权，抵押权人为_________。4.2抵押权转移手续：4.2.1卖方应将房产抵押权转移至买方。4.2.2买方应配合办理抵押权转移手续。4.2.3抵押权转移手续费用由_________方承担。4.3抵押权转移费用承担4.3.1抵押权转移登记费：人民币_________元整，由_________方承担。4.3.2其他相关费用：人民币_________元整，由_________方承担。5.贷款还款责任协议5.1贷款金额及期限：5.1.1贷款金额：人民币_________元整。5.1.2贷款期限：_________年。5.2贷款还款方式：5.2.1按月等额本息还款。5.2.2具体还款计划见附件。5.3贷款逾期还款责任5.3.1如买方逾期还款，每逾期一日，应向贷款银行支付_________%的违约金。5.3.2如逾期还款导致贷款银行产生其他费用，买方应承担相应责任。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证：6.1.1卖方保证房产符合国家相关建筑质量标准。6.1.2房产交付时，卖方应保证房产无重大瑕疵。6.2房产瑕疵处理：6.2.1买方在接收房产后_________个工作日内发现瑕疵，有权要求卖方修复或退还相应款项。6.2.2卖方应在_________个工作日内对买方提出的瑕疵进行修复或退还相应款项。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构：_________。7.3争议解决费用承担：7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的房产交付日期前未支付首付款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未按约定时间交付房产或交付的房产存在重大瑕疵且未在买方要求的时间内修复的，买方有权解除合同。8.1.3任何一方违约，对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。8.2合同终止条件8.2.1房产交付并过户手续完成，合同终止。8.2.2双方协商一致，经书面同意后终止合同。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2解除或终止合同后，应按照双方协商一致或法律规定的方式处理已支付的款项和未履行部分。9.违约责任9.1违约情形及定义9.1.1违约情形包括但不限于：逾期付款、未按约定交付房产、未按约定办理过户手续等。9.1.2违约定义：任何一方未履行合同约定的义务，即为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿金额计算方法9.3.1违约金按未履行部分金额的_________%计算。9.3.2直接损失包括但不限于：律师费、诉讼费、鉴定费等。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2合同签订后，双方应及时办理房产交付和过户手续。10.2合同期限10.2.1本合同自签订之日起生效，至房产交付并过户手续完成后终止。10.3合同续签及终止10.3.1如双方需要续签合同，应提前_________个工作日书面通知对方。10.3.2合同期满后，如双方未续签，合同自动终止。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：_________11.2.2卖方送达地址：_________11.3送达时间11.3.1送达时间为送达地址所在地的正常工作日。12.合同附件12.1房产买卖合同附件12.1.1房产买卖合同附件一：房产买卖合同12.1.2房产买卖合同附件二：房产交付清单12.2抵押权转移及贷款还款责任协议附件12.2.1抵押权转移及贷款还款责任协议附件一：抵押权转移协议12.2.2抵押权转移及贷款还款责任协议附件二：贷款合同13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按其文字、上下文及合同目的进行解释。13.2合同适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3法律变更及适用13.3.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款应相应调整，但不影响合同的效力。14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项解释14.2.1本合同其他约定事项的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方之外的，为合同履行提供辅助或服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定或委托，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应提供第三方所需的相关资料和信息。16.1.2甲方应配合第三方完成工作，并承担第三方合理的服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应提供第三方所需的相关资料和信息。16.2.2乙方应配合第三方完成工作，并承担第三方合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量及市场收费标准确定。17.2责任限额的适用17.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.3责任限额的调整17.3.1如