二零二五年度房屋租赁抵押与社区服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁抵押与社区服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3其他费用及支付3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.租赁期间房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.2房屋设施维护5.3租赁期间房屋使用规定6.房屋转租与转借6.1转租条件6.2转租程序6.3转借条件6.4转借程序7.房屋租赁抵押7.1抵押物及抵押权人7.2抵押担保范围7.3抵押期限7.4抵押解除条件8.租赁合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的处理9.社区服务内容9.1社区服务项目9.2服务费用及支付9.3服务质量保障10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.违约责任11.1违约责任条款11.2违约责任承担11.3违约责任减免12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：________________1.1.4承租方名称：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方联系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋权属证明：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.3.3租赁期限：____年____月____日2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：____元2.1.2季租金：____元2.1.3年租金：____元2.2租金支付方式2.2.1每月____日支付上月租金2.2.2支付方式：银行转账/现金/其他2.3其他费用及支付2.3.1水电费：由承租方自行承担2.3.2物业费：由承租方自行承担3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付日期：____年____月____日3.2房屋验收标准3.2.1房屋设施完好，无损坏3.2.2房屋内无漏水、渗水现象3.2.3房屋内无电线裸露、插座损坏等安全隐患3.3验收程序3.3.1承租方在房屋交付日期前____日通知出租方3.3.2双方共同验收房屋，填写验收单4.租赁押金4.1押金金额4.1.1押金金额：____元4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏4.2.2承租方结清所有费用4.3押金退还程序4.3.1租赁期满后____日内，承租方将房屋及设施恢复原状4.3.2出租方在收到退还押金申请后____日内退还押金5.租赁期间房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.1.1出租方负责房屋主体结构的维修5.1.2承租方负责房屋内部设施的维修5.2房屋设施维护5.2.1房屋设施损坏，由承租方负责维修或更换5.2.2维修费用由承租方承担5.3租赁期间房屋使用规定5.3.1承租方不得擅自改变房屋结构5.3.2承租方不得在房屋内进行经营活动6.房屋转租与转借6.1转租条件6.1.1出租方同意转租6.1.2转租人具备相应资质6.2转租程序6.2.1承租方提出转租申请6.2.2出租方审核同意后，签订转租协议6.3转借条件6.3.1出租方同意转借6.3.2转借人具备相应资质6.4转借程序6.4.1承租方提出转借申请6.4.2出租方审核同意后，签订转借协议7.房屋租赁抵押7.1抵押物及抵押权人7.1.1抵押物：租赁房屋及附属设施7.1.2抵押权人：____________________7.2抵押担保范围7.2.1抵押担保范围包括但不限于租金、押金及其他相关费用7.3抵押期限7.3.1抵押期限与租赁期限一致7.4抵押解除条件7.4.1租赁期满，承租方结清所有费用7.4.2出租方解除抵押合同8.租赁合同解除8.1解除合同的条件8.1.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金；b)承租方擅自改变房屋结构；c)承租方在房屋内从事违法活动；d)出租方因房屋权属原因无法继续出租；8.1.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按约定交付房屋；b)出租方违反房屋使用规定；c)出租方未按约定提供社区服务；8.2解除合同的程序8.2.1双方协商解除合同8.2.2一方书面通知另一方解除合同8.2.3解除合同应当书面确认8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，双方应当结清所有费用8.3.2出租方应当将房屋恢复原状9.社区服务内容9.1社区服务项目9.1.1物业管理服务9.1.2公共设施维护9.1.3社区文化活动组织9.2服务费用及支付9.2.1社区服务费用包含在租金中9.2.2社区服务费用按季度支付9.3服务质量保障9.3.1社区服务提供方应当保证服务质量9.3.2服务质量不符合约定的，承租方有权要求整改或赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，一方应向另一方发出争议解决通知10.2.2双方应在收到通知之日起____日内协商解决10.2.3协商不成的，提交仲裁委员会或人民法院10.3争议解决机构10.3.1仲裁委员会：____________________10.3.2法院：____________________11.违约责任11.1违约责任条款11.1.1出租方违约责任：a)未按约定交付房屋的，承担违约责任；b)违反房屋使用规定的，承担违约责任；11.1.2承租方违约责任：a)未按约定支付租金的，承担违约责任；b)擅自改变房屋结构的，承担违约责任；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金11.2.2违约金数额由双方协商确定11.3违约责任减免11.3.1因不可抗力导致违约的，可以减免违约责任11.3.2因双方协商一致减免违约责任的，按协商结果执行12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律规定12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止程序12.3.1双方书面确认合同终止12.3.2结清所有费用13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决13.2合同变更13.2.1合同变更需双方书面同意13.2.2变更后的合同内容作为原合同的补充13.3合同附件13.3.1房屋租赁合同附件一：房屋设施清单13.3.2房屋租赁合同附件二：社区服务协议14.合同签署14.1签署日期14.1.1出租方签署日期：____年____月____日14.1.2承租方签署日期：____年____月____日14.2签署地点14.2.1签署地点：____________________14.3签署双方签字盖章14.3.1出租方（盖章）：____________________14.3.2承租方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁抵押与社区服务合同中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1协助甲乙双方完成合同相关的服务或手续15.1.2.2提供专业意见或服务15.1.2.3解决合同执行中的争议16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方书面同意第三方介入16.1.2第三方具备相应的资质和条件16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方签订第三方介入协议16.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务16.2.3第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章后生效17.第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方在合同约定的范围内承担责任17.1.2第三方责任限于其专业服务范围，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定17.2.2超出责任限额的损失，由责任方根据合同约定承担17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，免除其责任17.3.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息18.1.2在合同约定范围内独立行使职责18.1.3要求甲乙双方提供必要的配合和支持18.2第三方义务18.2.1按照合同约定提供专业服务18.2.2保守甲乙双方的商业秘密18.2.3对服务过程中的违法行为承担责任19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定19.1.2甲方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方的独立职责19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定19.2.2乙方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方的独立职责19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1在第三方介入的服务范围内，甲乙双方对第三方的工作成果共同承担责任19.3.2甲乙双方应共同维护第三方的合法权益20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同约定的服务期限届满20.1.2第三方完成合同约定的服务任务20.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方书面确认第三方介入终止20.2.2第三方应向甲乙双方提交服务报告20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入协议中约定的争议解决方式21.1.2合同约定的争议解决方式21.2争议解决程序21.2.1双方协商解决21.2.2提交仲裁委员会仲裁21.2.3依法向人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单说明：详细列明房屋内所有设施及设备的名称、型号、数量、状态等，作为房屋交付和验收的依据。2.房屋租赁合同附件二：社区服务协议说明：详细列明社区服务的内容、标准、费用及支付方式，作为双方履行社区服务责任的依据。3.房屋租赁合同附件三：第三方介入协议说明：详细列明第三方介入的目的、条件、程序、权利义务、责任限额等，作为第三方介入的依据。4.房屋租赁合同附件四：房屋抵押合同说明：详细列明抵押物的范围、抵押权人的信息、抵押期限、抵押解除条件等，作为房屋抵押的依据。5.房屋租赁合同附件五：违约金计算标准说明：详细列明各种违约行为的违约金计算方法，作为违约责任认定和计算的依据。6.房屋租赁合同附件六：不可抗力事件清单说明：详细列明不可抗力事件的类型，作为不可抗力条款的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和时间，未支付租金的行为视为违约。示例说明：承租方未在约定支付租金的日期支付租金，应向出租方支付违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租方同意，擅自对房屋进行结构改造的行为视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋内墙体，应承担恢复原状的责任，并支付相应的赔偿金。3.违约行为：违反房屋使用规定责任认定标准：在房屋内从事违法活动或违反合同约定的使用规定的行为视为违约。示例说明：承租方在房屋内进行非法经营活动，应承担法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：未按约定交付房屋责任认定标准：出租方未在约定交付房屋的日期交付房屋的行为视为违约。示例说明：出租方未在约定交付房屋的日期交付房屋，应向承租方支付违约金。5.违约行为：未按约定提供社区服务责任认定标准：社区服务提供方未按约定提供社区服务的行为视为违约。示例说明：物业管理公司未按约定提供物业管理服务，应向承租方支付违约金。全文完。二零二四年度房屋租赁抵押与社区服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押方信息1.4社区服务提供方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3租赁期限2.4租金金额及支付方式2.5押金金额及退还条件3.房屋抵押信息3.1抵押权人3.2抵押物3.3抵押金额3.4抵押期限3.5抵押手续办理4.社区服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务费用4.4服务期限4.5服务变更及终止5.租赁房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任5.4禁止行为6.房屋维护保养责任6.1出租方责任6.2承租方责任6.3抵押方责任6.4社区服务方责任7.产权变更及房屋交易7.1产权变更通知7.2房屋交易程序7.3交易税费承担8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3抵押方违约责任8.4社区服务方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2房屋抵押合同附件12.3社区服务合同附件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3合同副本14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同附件14.4合同解除14.5合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________出租方法定代表人：________________出租方身份证号码：________________出租方联系方式：________________1.2承租方信息承租方名称：________________承租方法定代表人：________________承租方身份证号码：________________承租方联系方式：________________1.3抵押方信息抵押方名称：________________抵押方法定代表人：________________抵押方身份证号码：________________抵押方联系方式：________________1.4社区服务提供方信息社区服务提供方名称：________________社区服务提供方法定代表人：________________社区服务提供方身份证号码：________________社区服务提供方联系方式：________________2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及描述房屋地址：________________房屋用途：________________房屋结构：________________2.2房屋面积及结构建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米房屋户型：________________2.3租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________2.4租金金额及支付方式月租金：人民币________________元支付方式：________________2.5押金金额及退还条件押金金额：人民币________________元退还条件：________________3.房屋抵押信息3.1抵押权人抵押权人名称：________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人身份证号码：________________3.2抵押物抵押物地址：________________抵押物描述：________________3.3抵押金额抵押金额：人民币________________元3.4抵押期限抵押起始日期：________________抵押终止日期：________________3.5抵押手续办理抵押手续由________________办理4.社区服务内容4.1服务项目1.保安服务2.清洁服务3.绿化服务4.保修服务4.2服务标准1.保安服务：24小时巡逻2.清洁服务：每日两次清洁3.绿化服务：每月修剪一次绿化带4.保修服务：24小时内响应报修4.3服务费用1.保安服务：人民币________________元/月2.清洁服务：人民币________________元/月3.绿化服务：人民币________________元/月4.保修服务：人民币________________元/月4.4服务期限服务期限与租赁期限一致4.5服务变更及终止1.服务变更需提前________________天通知2.服务终止需提前________________天通知5.房屋租赁使用规定5.1使用范围1.仅限居住使用2.不得进行任何商业活动5.2使用限制1.不得改变房屋结构2.不得擅自改变房屋用途5.3维修责任1.出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修2.承租方负责房屋内部设施的维修5.4禁止行为1.不得在房屋内进行违法活动2.不得损坏房屋及公共设施6.房屋维护保养责任6.1出租方责任1.保持房屋及公共设施的良好状态2.定期检查房屋及公共设施6.2承租方责任1.保持房屋内部整洁2.如有损坏及时通知出租方6.3抵押方责任1.在租赁期间保持房屋安全2.不得擅自改变房屋结构6.4社区服务方责任1.提供优质社区服务2.及时处理承租方反映的问题8.产权变更及房屋交易8.1产权变更通知1.出租方发生产权变更时，应在________________日内书面通知承租方。2.承租方发生产权变更时，应在________________日内书面通知出租方。8.2房屋交易程序1.房屋交易需遵循国家相关法律法规。2.房屋交易双方应签订书面交易合同。3.房屋交易涉及税费由交易双方按照国家规定各自承担。8.3交易税费承担1.交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.交易税费由交易双方按照国家规定各自承担。9.违约责任9.1承租方违约责任1.逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于日租金的________________%的违约金。2.未按约定使用房屋的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2出租方违约责任1.未按约定提供房屋的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。2.未按约定维修房屋的，承租方有权要求出租方进行维修。9.3抵押方违约责任1.未按约定履行抵押义务的，抵押权人有权解除抵押合同并要求赔偿损失。2.抵押物价值减少的，抵押方应立即采取措施恢复或增加抵押物的价值。9.4社区服务方违约责任1.未按约定提供社区服务的，承租方有权要求社区服务方进行整改或赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除条件11.1合同解除事由1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方。2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定处理租赁房屋及相关事宜。2.解除合同后，出租方应退还承租方已支付的押金。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.合同双方签字盖章后生效。2.合同经公证或鉴证后生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理租赁房屋及相关事宜。2.合同终止后，出租方应退还承租方已支付的押金。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件1.房屋租赁合同复印件。2.房屋产权证明复印件。13.2房屋抵押合同附件1.房屋抵押合同复印件。2.抵押权人授权委托书复印件。13.3社区服务合同附件1.社区服务合同复印件。2.社区服务提供方资质证明复印件。14.其他约定事项14.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2合同变更1.合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同附件1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除1.合同解除需符合本合同约定的条件。14.5合同解释1.本合同条款如有歧义，应按照有利于维护承租方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、法律服务机构等。2.第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方介入事由1.第三方介入的事由包括但不限于房屋交易、抵押物评估、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方介入应由合同双方协商一致，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方实际承担的赔偿金额。17.第三方介入协议17.1协议签订1.第三方介入协议应在合同双方协商一致后签订。2.协议内容应包括第三方介入的事由、服务内容、费用、责任限额等。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请1.合同一方需向另一方提出第三方介入申请，并说明介入事由。2.另一方应在________________日内答复是否同意第三方介入。19.第三方介入权利义务19.1第三方权利1.第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作。2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。19.2第三方义务1.第三方应按照协议约定，按时完成相关工作。2.第三方应保守合同双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系1.第三方与合同双方之间为委托与被委托关系。2.第三方不得泄露合同双方的商业秘密。20.2第三方与抵押方的划分1.第三方在抵押物评估、法律咨询等环节，应独立出具评估报告或法律意见。2.第三方不得违反抵押合同约定，损害抵押方权益。20.3第三方与社区服务提供方的划分1.第三方在社区服务方面，应与社区服务提供方协商一致，确保服务质量。2.第三方不得干预社区服务提供方的正常经营活动。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担方式1.第三方介入费用由合同双方按照协议约定承担。2.若协议未约定，则由提出第三方介入的一方承担。21.2费用结算1.第三方介入费用应在服务完成后，由合同双方按照协议约定进行结算。2.结算方式包括但不限于银行转账、现金支付等。22.第三方介入争议解决22.1争议解决途径1.第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。22.2争议解决费用1.第三方介入争议解决费用由责任方承担，除非法律另有规定。23.第三方介入合同解除23.1解除条件1.第三方介入协议约定的解除条件。2.第三方违反协议约定，合同双方可解除协议。23.2解除程序1.解除第三方介入协议应书面通知第三方。2.解除协议后，第三方应立即停止相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章后生效。说明：房屋租赁合同是租赁双方的权利义务关系的法律依据。2.房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证明文件的复印件，证明出租方对房屋享有合法的出租权利。说明：产权证明复印件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋抵押合同复印件要求：提供房屋抵押合同的复印件，证明抵押方对房屋享有抵押权利。说明：抵押合同复印件用于证明抵押权的合法性。4.抵押权人授权委托书复印件要求：提供抵押权人授权委托书的复印件，证明抵押权人授权他人代表其进行抵押物评估等事宜。说明：授权委托书复印件用于证明授权的合法性。5.社区服务合同复印件要求：提供社区服务合同的复印件，证明社区服务提供方提供服务的权利义务关系。说明：社区服务合同复印件用于证明社区服务提供方的服务内容和服务期限。6.社区服务提供方资质证明复印件要求：提供社区服务提供方资质证明文件的复印件，证明其具备提供社区服务的资格。说明：资质证明复印件用于证明服务提供方的资质合法性。7.第三方介入协议要求：协议内容应完整、准确，双方签字盖章后生效。说明：第三方介入协议是合同双方与第三方之间的权利义务关系的法律依据。8.房屋交易合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章后生效。说明：房屋交易合同是房屋买卖双方的权利义务关系的法律依据。9.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容应客观、公正。10.法律意见书要求：法律意见书应由具备资质的法律服务机构出具，内容应具有法律效力。说明：法律意见书用于提供法律咨询，为合同双方提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于日租金的1%的违约金。示例：若月租金为1000元，逾期支付一天，承租方应支付10元违约金。2.未按约定使用房屋责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，将房屋用于商业用途，出租方有权解除合同并要求赔偿装修损失。3.未按约定维修房屋责任认定：承租方未及时维修房屋内部设施，导致房屋损坏，承租方应承担维修费用。示例：房屋内的水管破裂，承租方未及时维修，导致房屋损坏，承租方应承担维修费用。4.逾期归还押金责任认定：承租方未按约定时间归还押金，每逾期一日应向出租方支付相当于押金总额的1%的违约金。示例：押金为1000元，逾期归还一天，承租方应支付10元违约金。5.违反抵押合同约定责任认定：抵押方未按抵押合同约定履行义务，抵押权人有权解除抵押合同并要求赔偿损失。示例：抵押方未按时支付抵押物保险费，抵押权人有权解除抵押合同并要求赔偿损失。6.社区服务提供方未按约定提供服务责任认定：社区服务提供方未按约定提供社区服务，承租方有权要求整改或赔偿损失。示例：社区服务提供方未按时进行绿化修剪，承租方有权要求整改或赔偿损失。全文完。二零二四年度房屋租赁抵押与社区服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.社区服务及费用7.1社区服务内容7.2社区服务费用7.3社区服务费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更流程11.3合同变更效力12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋押金收据14.3附件三：社区服务协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人或授权代表：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人或授权代表：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋装修情况：____________________2.4房屋设施房屋设施清单：1.供水设施：____________________2.供电设施：____________________3.燃气设施：____________________4.卫生间设施：____________________5.厨房设施：____________________6.其他设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付时间租金支付时间：每月____日4.3支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额押金总额：____________________元5.2押金退还条件1.租赁期满，房屋及设施无损坏；2.承租方已支付完毕所有租金；3.承租方已结清所有费用。5.3押金退还流程租赁期满后，承租方应在____日内将房屋及设施恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在____日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围承租方仅能将房屋用于居住用途，不得用于商业活动。6.2房屋维护责任1.出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护；2.承租方负责房屋内部设施的维护；3.承租方在使用过程中对房屋及设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。6.3房屋损坏赔偿承租方在使用过程中对房屋及设施造成的损坏，应根据损坏程度，赔偿出租方相应的费用。8.违约责任8.1违约情形1.承租方未按约定支付租金；2.承租方擅自改变房屋结构或用途；3.承租方损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿；4.出租方未按约定提供房屋或服务；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿；3.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额根据违约情形及造成的损失程度确定，并在补充协议中明确。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；3.如双方同意，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。10.合同解除10.1合同解除情形1.租赁期满；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除流程1.提前____天书面通知对方；2.双方协商解除合同的具体事宜；3.签订解除合同协议。10.3合同解除后果1.解除合同后，双方应结清所有费用；2.承租方应将房屋及设施恢复原状；3.出租方应退还押金。11.合同生效及变更11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容符合法律法规；3.合同签订地为合同履行地。11.2合同变更流程1.双方协商一致；2.签订变更合同协议；3.变更后的合同与原合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力合同变更后的内容，对双方具有约束力。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同附件1.房屋租赁合同；2.房屋押金收据；3.社区服务协议；4.其他双方约定的文件。12.3合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签订及生效13.1合同签订日期合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋押金收据14.3附件三：社区服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供中介、咨询、服务或其他相关协助的自然人、法