二零二五年度教育机构租赁及教学设施使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育机构租赁及教学设施使用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1教学设施的具体描述2.2教学设施的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.租赁用途5.1甲方使用教学设施的目的5.2甲方在使用过程中应遵守的规定6.租赁费用及税金6.1租金包含的费用6.2应由甲方承担的税金7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还方式8.租赁期间的管理与维护8.1甲方在使用过程中应承担的维护责任8.2乙方提供的维修服务9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：教育机构1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1教学设施的具体描述2.1.1教学设施名称：教学楼2.1.2教学设施位置：市区街道号2.1.3教学设施面积：1000平方米2.1.4教学设施设施清单：详见附件一2.2教学设施的权属证明2.2.1乙方提供的教学设施所有权证明文件2.2.2乙方提供的教学设施使用权证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁终止日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付时间及方式4.2.1每季度支付一次租金4.2.2每季度租金于季度首月15日前支付4.2.3支付方式：银行转账5.租赁用途5.1甲方使用教学设施的目的：用于开展各类教育培训活动5.2甲方在使用过程中应遵守的规定5.2.1不得改变教学设施的用途5.2.2不得擅自拆除、改装教学设施5.2.3不得占用公共区域6.租赁费用及税金6.1租金包含的费用：仅包含租金，不含水电费、物业管理费等6.2应由甲方承担的税金：根据国家相关税法规定，甲方应自行承担相关税费7.保证金7.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）7.2保证金支付及退还方式7.2.1甲方应在签订合同之日起3个工作日内支付保证金7.2.2保证金在合同终止且甲方无违约行为的情况下，无息退还给甲方8.租赁期间的管理与维护8.1甲方在使用过程中应承担的维护责任8.1.1甲方应保持教学设施的使用状态良好，如发现设施损坏，应及时通知乙方进行维修8.1.2甲方在使用过程中应爱护教学设施，不得造成设施损坏8.1.3甲方应负责日常清洁卫生工作8.2乙方提供的维修服务8.2.1乙方应在接到甲方通知后，在24小时内响应维修请求8.2.2乙方应负责维修费用的承担，但甲方在使用过程中故意造成的损坏除外9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.1.1任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方9.1.2双方应协商一致，并在变更内容达成一致后签订补充协议9.2合同解除的条件及程序9.2.1合同到期后，双方应按合同约定履行终止手续9.2.2如有下列情况之一，任何一方均有权解除合同：9.2.1.1乙方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定9.2.2.2甲方违反合同约定，造成乙方重大损失9.2.3.3出现不可抗力因素，影响合同的履行10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%10.1.2甲方违反合同约定，损坏教学设施，应赔偿乙方因此遭受的损失10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时交付租赁物，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%10.2.2乙方违反合同约定，未及时维修设施，应承担相应责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：省市区街道号12.2.2乙方送达地址：省市区街道号13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同解除条件13.2.1合同到期或因本合同约定的其他原因终止14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件一：教学设施设施清单14.1.2附件二：租赁合同补充协议14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，以协助解决合同履行中的问题或提供专业服务，可以邀请第三方参与。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并承担相应的费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的服务结果承担最终责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够有效履行服务。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定，并对第三方的服务行为承担连带责任。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定和行业标准。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。17.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照服务协议中的约定承担赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和行业标准确定。17.2.1.1第三方提供服务的性质和规模17.2.2.2第三方提供服务的历史记录17.2.3.3第三方所拥有的专业资质和保险情况17.3责任限额的调整17.3.1如第三方在提供服务过程中，其责任限额明显低于合同履行所需的风险承受能力，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2责任限额的调整需书面通知所有相关方，并经甲乙双方同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应承担第三方服务的直接后果。18.1.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应承担第三方服务的直接后果。18.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在提供服务过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应根据各自在本合同中的责任承担相应的赔偿责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：教学设施设施清单详细要求：清单应详细列出所有租赁教学设施的名称、型号、数量、规格、状态等信息。说明：此清单作为租赁标的物的具体描述，是合同附件之一，具有同等法律效力。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细记录甲乙双方在合同履行过程中达成的任何额外约定或修改。说明：补充协议是对主合同的补充，其内容与主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方服务行为的文件。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：租赁保证金收据是甲方支付保证金的凭证，具有法律效力。5.附件五：租赁费用支付凭证详细要求：凭证应注明租金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：租赁费用支付凭证是甲方支付租金的凭证，具有法律效力。6.附件六：维修费用结算单详细要求：结算单应注明维修项目、维修费用、维修日期等信息。说明：维修费用结算单是甲方支付维修费用的凭证，具有法律效力。7.附件七：争议解决文件详细要求：文件应记录争议的起因、双方协商过程、最终解决方案等信息。说明：争议解决文件是解决甲乙双方之间争议的记录，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方未按合同约定支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若甲方应在2024年10月15日前支付租金，但实际支付日期为10月20日，则甲方需支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定责任认定标准：乙方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：若乙方应在2024年9月1日前交付租赁物，但实际交付日期为9月10日，则乙方需支付违约金。3.违约行为：甲方违反合同约定，损坏教学设施责任认定标准：甲方违反合同约定，损坏教学设施，应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方在使用过程中导致教学设施损坏，需承担维修费用或赔偿乙方相应损失。4.违约行为：乙方违反合同约定，未及时维修设施责任认定标准：乙方违反合同约定，未及时维修设施，应承担相应责任。示例：若乙方在接到甲方维修请求后未在24小时内响应，需承担延误维修的责任。5.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方未履行服务协议，应根据服务协议中的约定承担赔偿责任。示例：若第三方未按协议约定提供服务，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度教育机构租赁及教学设施使用合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同双方联系方式第二章合同标的物2.1教育机构名称及地址2.2教学设施清单2.3合同租赁期限第三章租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3预付款及押金第四章租赁用途及限制4.1租赁用途4.2使用限制第五章教学设施使用规范5.1教学设施使用规定5.2教学设施维护责任5.3教学设施损坏赔偿第六章合同履行及变更6.1合同履行6.2合同变更第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二章合同附件12.1附件一：教育机构平面图12.2附件二：教学设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1合同履行期间相关事宜14.2合同未尽事宜协商解决合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________1.3合同双方联系方式甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：________________第二章合同标的物2.1教育机构名称及地址教育机构名称：____________________教育机构地址：____________________2.2教学设施清单（此处详细列出教学设施清单，包括设施名称、型号、数量等）2.3合同租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日第三章租赁费用及支付方式3.1租金标准租金金额：____________________租金支付周期：____________________3.2租金支付方式租金支付方式：____________________3.3预付款及押金预付款金额：____________________押金金额：____________________第四章租赁用途及限制4.1租赁用途租赁用途：____________________4.2使用限制（此处列出使用限制，如禁止用途、禁止行为等）第五章教学设施使用规范5.1教学设施使用规定（此处详细规定教学设施的使用规范，如使用时间、使用方法等）5.2教学设施维护责任甲方负责教学设施的维护保养。5.3教学设施损坏赔偿（此处规定教学设施损坏的赔偿标准和流程）第六章合同履行及变更6.1合同履行（此处规定合同履行的具体要求和流程）6.2合同变更（此处规定合同变更的流程和条件）第七章违约责任7.1甲方违约责任（此处列出甲方违约的情形及相应的违约责任）7.2乙方违约责任（此处列出乙方违约的情形及相应的违约责任）7.3违约赔偿（此处规定违约赔偿的具体标准和流程）第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（此处列出合同可以解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等）8.2合同终止条件（此处列出合同可以终止的具体条件，如租赁期限届满、双方协商一致等）第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（此处指定仲裁委员会或仲裁机构，如无仲裁条款，则直接进入司法程序）第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理（此处规定在发生不可抗力事件时的处理流程和责任划分）第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（此处重申合同终止的条件）第十二章合同附件12.1附件一：教育机构平面图12.2附件二：教学设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十四章其他约定14.1合同履行期间相关事宜（此处列出合同履行期间的其他相关事宜，如合同续签、变更等）14.2合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方作为主导方，对租赁的教育机构及教学设施拥有管理权，包括但不限于制定使用规则、安排日常维护等。1.2甲方使用权甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的教学设施，包括但不限于教室、实验室、图书馆等。1.3甲方收益权甲方在租赁期限内通过教育机构运营所获得的收益，归甲方所有。1.4甲方监督权甲方有权对乙方使用教学设施的情况进行监督，确保其符合合同约定。1.5甲方优先购买权在合同到期前，如乙方有意出售租赁的教育机构，甲方享有优先购买权。1.6甲方责任甲方应承担租赁期间教育机构及教学设施的安全责任，包括但不限于消防、卫生、设施安全等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权乙方作为主导方，有权在租赁期限内使用甲方提供的教育机构及教学设施。2.2乙方经营管理权乙方有权对租赁的教育机构进行经营管理，包括但不限于课程设置、师资招聘等。2.3乙方收益权乙方在租赁期限内通过教育机构运营所获得的收益，归乙方所有。2.4乙方监督权乙方有权对甲方使用教学设施的情况进行监督，确保其符合合同约定。2.5乙方优先续租权在合同到期前，如甲方有意续租，乙方享有优先续租权。2.6乙方责任乙方应承担租赁期间教育机构及教学设施的安全责任，包括但不限于消防、卫生、设施安全等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构作为合同签订的第三方，负责协助双方进行合同谈判、起草合同文本、监督合同履行等。3.2中介机构费用中介机构在合同签订过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定比例承担。3.3中介机构保密中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务。3.4中介机构责任中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生争议，应承担相应的责任。3.5中介机构变更通知如中介机构需要变更，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。3.6中介机构退出机制如中介机构在合同履行过程中退出，应提前通知甲方和乙方，并协助双方完成合同后续事宜的协商和解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育机构平面图2.教学设施清单3.其他相关文件（如协议、补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；乙方未按时支付租金；任何一方未按照合同约定使用教学设施；任何一方未履行合同约定的维护责任；任何一方未按照合同约定进行合同变更或解除；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的不可抗力处理规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果；如双方无法达成一致，可由合同约定的争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，通过协商或争议解决机构解决。2.问题：教学设施使用争议解决办法：双方应共同制定教学设施使用规范，确保设施合理使用，如有争议，按照规范或争议解决机构解决。3.问题：合同变更或解除争议解决办法：任何一方提出合同变更或解除时，应提前通知对方，并按照合同约定或争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.教育机构租赁2.教学设施使用3.教育机构经营管理4.教育机构资产维护5.教育机构合同履行监督全文完。二零二四年度教育机构租赁及教学设施使用合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于__________的教育机构及其教学设施租赁给乙方使用，乙方在租赁期间承担相应的权利和义务，以确保教育机构的正常运营和发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.教育机构：指甲方拥有并运营的教育机构，包括教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂等配套设施。2.教学设施：指甲方提供给学生使用的各类教学设备、实验器材、图书资料等。3.租赁：指甲方将教育机构及其教学设施在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁教育机构及其教学设施的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.使用范围：指乙方在租赁期间对教育机构及其教学设施的使用范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用教育机构及其教学设施。3.甲方有权对乙方使用教育机构及其教学设施的行为进行监督和检查。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用教育机构及其教学设施。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用教育机构及其教学设施，不得擅自改变其用途或损害其设施。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护教育机构的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在租赁期限内，应在甲方指定的教育机构及其教学设施内使用，不得擅自改变使用地点。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金，并合理使用教育机构及其教学设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用教育机构及其教学设施；2.乙方应将教育机构及其教学设施恢复原状，并返还给甲方；3.双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁期限和面积，租金计算如下：基础租金：人民币__________元/月；额外费用：包括物业管理费、水电费等，按实际使用情况另行计算。2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后无损坏情况下，押金全额退还。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.额外费用支付：乙方应在每月的____日前支付上一个月产生的额外费用。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金或额外费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权在乙方逾期支付租金或额外费用的情况下，暂停或终止租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供教育机构及其教学设施，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或额外费用，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方擅自改变教育机构及其教学设施的用途或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下，应根据实际情况计算赔偿金额。2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或双方协商的其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的商业秘密、技术秘密等；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、战争等；3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减少损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致教育机构损坏；2.政府发布政策调整，影响教育机构的运营；3.罢工导致乙方无法正常使用教育机构。十一、争议解决11.1协商解决双方应在争议发生后____日内进行协商，争取达成和解。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.调解和仲裁地点：__________；3.诉讼地点：__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利、义务转让给第三方；2.甲方有权将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将其租赁权转让给第三方；2.乙方在租赁期限内，不得将其对教育机构及其教学设施的使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对教育机构及其教学设施的所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分教育机构及其教学设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内，对教育机构及其教学设施进行必要的维修、保养和更新改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下，为了保护人员安全和财产安全，采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保教育机构的正常运营。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行教育机构的维护和管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决租赁期间的问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调有关事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁及教学设施使用关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应遵守本合同的基本原则。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.教育机构及其教学设施清单2.甲方提供的设施设备使用说明3.本合同的修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.教育机构及其教学设施清单2.甲方提供的设施设备使用说明3.本合同的修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供教育机构及其教学设施，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按合同约定对教育机构及其教学设施进行必要的维修、保养和更新改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或额外费用，认定违约。擅自改变教育机构及其教学设施的用途或损坏设施，认定违约。未按合同约定使用教育机构及其教学设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将教育机构及其教学设施在一定期限