2024期房买卖专项投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房买卖专项投资合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目面积2.5项目总价3.投资合作方式3.1投资比例3.2投资金额3.3投资期限3.4投资退出机制4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议生效时间9.3协议终止条件9.4协议终止程序10.其他约定10.1保密条款10.2通知送达10.3合同附件11.合同附件11.1房地产项目资料11.2投资合作协议附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及解除13.1变更程序13.2解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.项目基本信息2.1项目名称项目名称：___________2.2项目地点项目地点：___________2.3项目性质项目性质：___________2.4项目面积项目面积：___________2.5项目总价项目总价：___________3.投资合作方式3.1投资比例甲方投资比例：___________乙方投资比例：___________3.2投资金额甲方投资金额：___________乙方投资金额：___________3.3投资期限投资期限：___________3.4投资退出机制投资退出机制：___________4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：___________4.2付款期限付款期限：___________4.3付款条件付款条件：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________5.2房屋验收标准房屋验收标准：___________5.3验收程序验收程序：___________6.房屋产权转移6.1产权转移时间产权转移时间：___________6.2产权转移手续产权转移手续：___________6.3产权转移费用产权转移费用：___________7.违约责任7.1违约情形违约情形：（1）甲方未按时足额支付投资款的；（2）乙方未按时足额支付投资款的；（3）一方未按约定履行房屋交付及验收义务的；（4）一方未按约定履行产权转移义务的；（5）一方违反保密义务的；（6）一方违反通知送达义务的；（7）一方违反合同附件约定的；7.2违约责任承担方式违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担由此产生的其他法律责任；7.3违约金计算标准违约金计算标准：违约金按实际损失计算，最高不超过___________。8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序：（1）提交争议：任何一方提交争议时，应向争议解决机构提交书面申请，并附上相关证据材料；（2）仲裁程序：争议解决机构将根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁；（3）仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；（4）执行仲裁裁决：任何一方不履行仲裁裁决的，另一方有权申请人民法院强制执行。9.协议生效及终止9.1协议生效条件协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议生效时间协议生效时间：___________年___________月___________日9.3协议终止条件协议终止条件：（1）协议约定的投资期限届满；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；9.4协议终止程序协议终止程序：（1）任何一方提出终止协议的，应提前___________日以书面形式通知另一方；（2）终止协议的生效日期为通知到达对方之日起；（3）协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.其他约定10.1保密条款保密条款：（1）双方对本协议内容及其涉及的商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容；（3）保密期限自本协议签订之日起___________年。10.2通知送达通知送达：（1）本协议项下的所有通知、文件或其它通讯均应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址；（3）通知自发送之日起第三个工作日视为送达。11.合同附件11.1房地产项目资料房地产项目资料：（1）项目规划许可证；（2）项目土地使用权证；（3）项目建设工程规划许可证；（4）项目施工许可证；（5）项目竣工验收报告；（6）项目相关合同、协议等。11.2投资合作协议附件投资合作协议附件：（1）投资款支付计划；（2）房屋交付及验收标准；（3）产权转移手续清单；（4）争议解决规则；（5）其他双方认为必要的文件。12.合同签署12.1签署时间签署时间：___________年___________月___________日12.2签署地点签署地点：___________12.3签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________13.合同变更及解除13.1变更程序变更程序：（1）任何一方提出变更本协议的，应提前___________日以书面形式通知另一方；（2）变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议；（3）补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2解除程序解除程序：（1）任何一方提出解除本协议的，应按照第九条第（3）、（4）、（5）项的规定执行；（2）解除协议的生效日期为通知到达对方之日起。14.合同附件清单合同附件清单：（1）房地产项目资料；（2）投资合作协议附件；（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024期房买卖专项投资合作协议中，除甲乙双方以外的任何第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1在本协议执行过程中，若甲乙双方同意，可引入第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。3.第三方责任限额3.1.1第三方在提供专业服务时，若因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为本协议总价款的___________%。4.第三方责权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应遵守国家法律法规及本协议的约定，确保其提供的服务符合专业标准；4.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成专业服务；4.2.2第三方有权在完成专业服务后，收取约定的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系；5.1.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，所有交易均应通过甲乙双方进行。5.2第三方与甲乙双方权益的保障：5.2.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其合法权益不受侵害；5.2.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违反本协议的行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利等；6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本协议约定，继续履行各自义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担；7.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费用、交通费用、通讯费用等。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限为本协议约定的投资期限；8.2若甲乙双方协商一致，可延长第三方介入的期限。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经甲乙双方同意；9.2第三方介入终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务；10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料项目规划许可证：详细说明项目的规划情况，包括用地范围、建筑高度、容积率等。项目土地使用权证：证明项目用地权利的合法性。项目建设工程规划许可证：详细说明项目建设的规划情况，包括建筑结构、用途、设计标准等。项目施工许可证：证明项目施工的合法性。项目竣工验收报告：详细说明项目完成建设后的质量、安全、环保等方面的验收情况。项目相关合同、协议等：包括与项目相关的其他合同和协议，如土地使用权转让合同、建设工程承包合同等。2.投资合作协议附件投资款支付计划：详细列出投资款支付的时间、金额、方式等信息。房屋交付及验收标准：详细说明房屋交付时的质量、功能、设施等方面的标准。产权转移手续清单：详细列出产权转移所需办理的手续和文件。争议解决规则：详细说明争议解决的方式、程序和机构。其他双方认为必要的文件：包括其他可能影响协议执行的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时足额支付投资款的；1.2甲方未按时足额支付投资款的；1.3乙方未按时足额支付投资款的；1.4一方未按约定履行房屋交付及验收义务的；1.5一方未按约定履行产权转移义务的；1.6一方违反保密义务的；1.7一方违反通知送达义务的；1.8一方违反合同附件约定的。2.违约责任认定标准：2.1违约金计算标准：违约金按实际损失计算，最高不超过本协议总价款的___________%。2.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.3承担法律责任：违约方应承担由此产生的其他法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时足额支付投资款：例如，甲方应于每月1日支付投资款，但实际支付日期为每月5日，则甲方构成违约。3.2一方未按约定履行房屋交付及验收义务：例如，房屋应在合同约定的交付日期前完成建设并交付，但实际交付日期晚于约定日期，则违约方构成违约。3.3一方违反保密义务：例如，一方泄露了另一方的商业秘密，则泄露方构成违约。全文完。2024期房买卖专项投资合作协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1投资方信息1.2房地产开发方信息2.协议签订的目的和依据2.1协议签订的目的2.2协议签订的法律依据3.房地产项目的基本情况3.1房地产项目名称3.2房地产项目地点3.3房地产项目类型3.4房地产项目规模4.投资方的权利和义务4.1投资方的权利4.2投资方的义务5.房地产开发方的权利和义务5.1房地产开发方的权利5.2房地产开发方的义务6.投资款的支付与结算6.1投资款的支付方式6.2投资款的支付时间6.3投资款的结算方式7.房地产项目的开发进度与交付7.1房地产项目的开发进度要求7.2房地产项目的交付标准7.3房地产项目的交付时间8.房地产项目的销售与管理8.1房地产项目的销售方式8.2房地产项目的销售价格8.3房地产项目的物业管理9.投资收益与风险承担9.1投资收益的计算方式9.2投资风险的责任划分10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜的补充13.2本合同附件及补充协议14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：_________________________1.1.2投资方法定代表人：_____________________1.1.3投资方住所地：_________________________1.1.4投资方联系电话：_________________________1.1.5投资方电子邮箱：_________________________1.2房地产开发方信息1.2.1房地产开发方名称：_________________________1.2.2房地产开发方法定代表人：_____________________1.2.3房地产开发方住所地：_________________________1.2.4房地产开发方联系电话：_________________________1.2.5房地产开发方电子邮箱：_________________________2.协议签订的目的和依据2.1协议签订的目的2.1.1投资方为获取房地产项目的投资回报2.1.2房地产开发方为筹集项目开发资金2.2协议签订的法律依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.2.3《中华人民共和国公司法》3.房地产项目的基本情况3.1房地产项目名称：_________________________3.2房地产项目地点：_________________________3.3房地产项目类型：住宅/商业/工业等3.4房地产项目规模：建筑面积_________________________平方米4.投资方的权利和义务4.1投资方的权利4.1.1按照约定向房地产开发方支付投资款4.1.2要求房地产开发方按照约定时间交付项目4.1.3收取项目开发完成后所获得的收益4.2投资方的义务4.2.1按时支付投资款4.2.2协助房地产开发方办理项目开发所需手续4.2.3遵守国家相关法律法规及政策5.房地产开发方的权利和义务5.1房地产开发方的权利5.1.1按照协议约定使用投资款进行项目开发5.1.2要求投资方按时支付投资款5.1.3享受项目开发完成后所获得的收益5.2房地产开发方的义务5.2.1按时完成项目开发并交付投资方5.2.2按照国家相关法律法规及政策办理项目开发手续5.2.3保证项目质量，确保项目交付时符合合同约定标准6.投资款的支付与结算6.1投资款的支付方式6.1.1投资款通过银行转账方式支付6.1.2投资款支付至房地产开发方指定账户6.2投资款的支付时间6.2.1项目开发前，投资方应支付总额的30%作为首期投资款6.2.2项目开发过程中，根据项目进度分期支付剩余投资款6.2.3项目交付前，投资方应支付总额的10%作为尾款6.3投资款的结算方式6.3.1投资款的支付以银行到账时间为准6.3.2投资款的结算以投资方和房地产开发方双方确认的付款通知书为准8.房地产项目的销售与管理8.1房地产项目的销售方式8.1.1房地产开发方负责项目的整体销售工作8.1.2投资方享有项目销售收益的优先分配权8.2房地产项目的销售价格8.2.1房地产项目的销售价格由房地产开发方根据市场情况制定8.2.2房地产项目的销售价格不得低于成本价8.3房地产项目的物业管理8.3.1房地产开发方负责项目交付后的物业管理8.3.2物业管理费用由购房业主按照国家相关规定承担9.投资收益与风险承担9.1投资收益的计算方式9.1.1投资收益按照项目销售总额的约定比例计算9.1.2投资收益在项目销售完成后一次性支付给投资方9.2投资风险的责任划分9.2.1房地产开发方承担项目开发过程中因自身原因造成的风险9.2.2投资方承担因市场变化或其他不可抗力因素造成的风险10.违约责任10.1违约情形10.1.1投资方未按时支付投资款10.1.2房地产开发方未按时交付项目10.1.3双方未按照合同约定履行其他义务10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的千分之五10.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失10.2.3违约方应承担因违约引起的其他法律责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为______仲裁委员会11.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2投资款首期支付完毕12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式签订变更协议12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致12.3.2因不可抗力导致合同无法履行12.3.3一方严重违约13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜的补充13.1.1双方可根据实际情况在合同附件中补充约定事项13.2本合同附件及补充协议13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力

房地产项目详细资料

投资款支付计划

项目开发进度表

物业管理协议14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。2.第三方的介入2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入应在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要和实际情况决定。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2第三方在履行协议过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方按比例分担。4.第三方的责权利4.1第三方的责任4.1.1按照合作协议约定，履行相应的职责和义务。4.1.2对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息和数据。4.1.3对其提供的服务承担相应的责任。4.2第三方的权利4.2.1享有合作协议中约定的权利。4.2.2需要甲乙双方配合的事项，甲乙双方应予以协助。4.3第三方的义务4.3.1严格按照合作协议履行职责和义务。4.3.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。4.3.3对其提供服务过程中出现的问题，及时向甲乙双方报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于合作协议约定的范围内。5.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于合作协议约定的范围内。5.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与其他各方的划分5.3.1第三方对其他各方（如贷款银行、政府部门等）承担的责任，由第三方自行承担。5.3.2甲乙双方对第三方承担的责任，不因第三方的介入而免除。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的原因及目的；6.1.2第三方介入的时间及期限；6.1.3第三方介入的费用承担；6.1.4第三方介入后的协调与沟通机制。6.2.1第三方介入不会影响甲乙双方的权利和义务；6.2.2第三方介入的协议内容不影响本合同的效力；6.2.3第三方介入的协议内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的修改和补充。7.2修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构或仲裁机构解决。8.3第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：包含项目规划图、建筑风格、配套设施、周边环境等详细信息。说明：为投资方提供项目全面了解，便于投资决策。2.附件二：投资款支付计划要求：列出投资款支付的时间节点、金额及支付方式。说明：明确投资款的支付安排，保障项目资金需求。3.附件三：项目开发进度表要求：详细列出项目开发各阶段的起止时间、关键节点及验收标准。说明：确保项目按计划推进，保障投资方权益。4.附件四：物业管理协议要求：明确物业管理公司、管理范围、收费标准、服务内容等。说明：为项目交付后的物业管理提供依据。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的原因、目的、职责、费用及责任划分。说明：明确第三方介入的协议内容，保障项目顺利进行。6.附件六：补充协议要求：列出甲乙双方在合同履行过程中达成的一致补充条款。说明：确保合同内容的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时支付投资款责任认定：投资方应向房地产开发方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：投资方应于2023年1月1日支付的投资款，至2023年2月1日仍未支付，房地产开发方有权要求投资方支付违约金。2.违约行为：房地产开发方未按时交付项目责任认定：房地产开发方应向投资方支付违约金，违约金为每日千分之五。示例：项目预计交付日期为2024年12月31日，至2025年1月1日仍未交付，房地产开发方应向投资方支付违约金。3.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方在提供评估服务过程中，提供虚假数据，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：甲乙双方在合同履行过程中，未按照约定提供相关资料，导致项目进度延误，违约方应承担相应责任。全文完。2024期房买卖专项投资合作协议2本合同目录一览一、合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的二、双方当事人基本情况2.1出卖方2.2买受方三、房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款期限五、房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用条件六、税费承担6.1税费承担原则6.2具体税费项目及承担比例七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间十一、合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件十二、合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证复印件12.3附件三：其他相关文件十三、合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间十四、其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：一、合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同订立目的本合同订立目的是明确双方在2024期房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。二、双方当事人基本情况2.1出卖方出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________营业执照号：________2.2买受方买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________营业执照号：________三、房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在区域：________具体地址：________3.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：________3.4房屋用途房屋用途：________3.5房屋权属房屋所有权证号：________四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价款：________元4.2付款方式（1）首付：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前________个工作日内支付。4.3付款期限（1）首付支付期限：合同签订之日起________个工作日内；（2）尾款支付期限：房屋交付前________个工作日内。五、房屋交付及使用5.1房屋交付时间房屋交付时间：________年________月________日。5.2房屋交付条件（1）出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋应达到合同约定的交付条件，如：房屋结构安全、设施设备齐全、相关手续完备等。5.3房屋使用条件（1）买受方在取得房屋所有权证后，方可使用房屋；（2）买受方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。六、税费承担6.1税费承担原则本合同约定的税费由出卖方承担。6.2具体税费项目及承担比例（1）契税：________元，由出卖方承担；（2）印花税：________元，由买受方承担；（3）其他税费：________元，由出卖方承担。七、违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按时交付房屋；（2）出卖方交付的房屋存在质量问题；（3）买受方未按时支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担方式（1）未按时交付房屋的，出卖方应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的________%计算；（2）房屋存在质量问题的，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担；（3）未按时支付房款的，买受方应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算；（4）双方约定的其他违约责任承担方式。7.3违约金计算方法违约金计算方法：按违约金额×日利率×逾期天数计算。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。九、合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方当事人违反合同约定，给另一方当事人造成重大损失，经另一方当事人催告后在合理期限内仍未采取补救措施的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前________天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。十、合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自________年________月________日起生效。十一、合同变更及终止11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.3合同终止条件（1）本合同约定的房屋交付及使用条件已全部实现；（2）本合同约定的付款义务已全部履行；（3）双方约定的其他终止条件。十二、合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证复印件12.3附件三：其他相关文件十三、合同签署及生效13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起________个工作日内生效。13.2合同生效时间本合同自________年________月________日起生效。十四、其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或撤销本合同。如一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）房地产担保公司；（4）律师事务所；（5）其他相关服务机构。二、第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）房地产中介机构：中介服务费总额的________倍；（2）房地产评估机构：评估费用总额的________倍；（3）房地产担保公司：担保金额的________倍；（4）律师事务所：律师服务费总额的________倍；（5）其他相关服务机构：根据实际情况协商确定。三、第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并征得对方同意。3.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在合同中明确约定。3.3第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的关系由双方另行签订协议，与本合同无关。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。4.2甲乙双方在第三方介入过程中，因自身原因造成损失的，由各自承担责任。4.3第三方与其他各方之间的关系，由第三方与甲乙双方分别签订协议约定。五、第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项。5.2双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体事宜。5.3第三方在协议约定的范围内，协助甲乙双方完成交易。5.4第三方协助甲乙双方完成交易后，甲乙双方应向第三方支付约定的费用。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，