2025门面租赁合同

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的精品门面，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的精品门面，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面1.1甲方出租的精品门面位于（地址），门面面积为平方米。1.2乙方承租甲方上述门面，租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：账号：开户银行：2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方门面仅限于从事（业务范围）业务，不得从事其他非法经营活动。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责维护门面及附属设施的正常运行，确保门面结构安全、设备完好。4.2乙方应合理使用门面及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2双方协商一致，可以提前解除本合同。5.3一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁门面的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（姓名）：乙方代表（姓名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求澄清或解释，直到完全理解合同内容。2.身份验证：确保对方的身份真实有效，避免与非法个体或组织签订合同。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.租金调整机制：合同中应明确租金调整的条款，以防止未来租金上涨对乙方造成不利影响。解决办法：在合同中加入租金调整的明确条款，如每满一年进行调整，调整方式等。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和后果，以保护双方的权益。解决办法：详细列明违约责任条款，包括违约金的计算方式、支付时间等。5.维修和保养：明确门面及附属设施的维修和保养责任，防止因责任不明确而产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定维修和保养的责任方以及处理程序。6.合同变更和解除：了解在合同履行过程中如何进行变更或解除合同，以及相关的法律后果。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序以及相关法律后果。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并将其出租给他人的个人或机构。2.承租方（乙方）：租赁物业并支付租金给出租方的个人或机构。3.租赁期限：合同规定的乙方租赁甲方物业的时间长度。4.租金：乙方为使用物业而支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同规定需支付给甲方的额外费用。6.违约金：一方违反合同规定时，根据合同规定需支付给对方的赔偿金。7.维修责任：出租方和承租方对物业及其附属设施的正常维护和保养的责任。8.争议解决：当合同执行中出现分歧时，双方采取的法律程序和方法来解决问题。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于店铺、咖啡馆、餐厅、零售店等商业空间的租赁。2.办公空间租赁：适用于办公室、工作室、共享办公空间的租赁。3.展览空间租赁：适用于画廊、展览馆、活动中心的租赁。4.生产场地租赁：适用于工厂、仓库、生产车间的租赁。5.其他商业用途租赁：适用于任何需要租赁门面或空间的商业活动。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物以及宠物的种类和数量限制。2.营业时间：规定乙方的营业时间，以及是否可以在特定时间段外延营业。3.广告与宣传：乙方是否可以在门面进行广告张贴或宣传活动，以及相关审批程序。4.保险责任：要求乙方购买并维持必要的保险，如火灾保险、责任保险等。5.EventsandSpecialOccasions：关于举办特殊活动或节日的规定，包括审批流程、可能的费用和限制。6.维修和改善：详细说明乙方对租赁空间进行改善或装修的要求和限制。7.提前终止合同：规定在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。附件列表：1.租赁物业照片或图纸：提供门面的外观和内部布局照片或图纸。2.租金支付证明：如银行转账记录、支票复印件等。3.身份证明文件：甲乙双方的身