2025标准广州房产中介合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方所售房产位于广州市区街道号，房屋产权证号为。1.2甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条转让价格2.1甲乙双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为双方履行合同的保证。定金在合同履行完毕后，无息退还乙方。第三条支付方式3.1乙方在签订合同之日起日内，将剩余购房款项支付给甲方。3.2甲方在收到乙方购房款项后，将房产过户至乙方名下。第四条过户手续4.1甲乙双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。4.2甲乙双方应按照我国法律法规，承担房产过户所涉及的税费。第五条交付及验收5.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。5.2乙方应对所购房产进行验收，如有质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款项。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产证照齐全：甲方需保证所售房产的产权证、土地使用权证等证照齐全，如有缺失，应由甲方负责补齐。若因证照缺失导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应对所售房产的质量承担责任。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款项。若因房屋质量问题导致乙方无法居住，甲方应承担相应的赔偿责任。3.过户税费：甲乙双方应按照我国法律法规，承担房产过户所涉及的税费。若因税费问题导致过户手续，双方应友好协商解决。4.交付时间：甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付违约金。若因特殊情况导致甲方无法按时交付，双方应协商解决。5.定金退还：合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方已支付的定金。如甲方违约，定金不予退还。如乙方违约，定金将作为违约金支付给甲方。6.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.房产：指位于广州市区街道号的房屋。4.产权证号：指房产的所有权证明编号。5.定金：指乙方在签订合同之日起日内支付给甲方的款项，作为双方履行合同的保证。6.购房款项：指乙方支付给甲方的房产转让价格。7.过户手续：指甲乙双方共同前往房产交易中心，将房产过户至乙方名下的手续。8.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，通过相互尊重、平等沟通的方式解决问题。应用场合：1.个人出售住宅物业：适用于个人出售位于广州市的住宅房产给另一方。2.房产中介服务：适用于通过房产中介机构协助完成的房产交易。3.房产交易双方均为公司：适用于两家公司之间的房产买卖。补充条款：1.房产中介费用：甲乙双方同意支付房产中介机构的服务费用，具体金额在本合同附件一中列明。2.房屋装修情况：甲方应向乙方提供房屋的装修情况，包括装修年份、主要装修材料及费用等，具体信息见附件二。3.家具家电清单：甲方应向乙方提供房屋内家具家电的清单，包括物品名称、数量、品牌等，具体信息见附件三。4.物业费用：甲方应向乙方说明物业费用的支付情况，包括物业公司名称、收费标准、缴费日期等，具体信息见附件四。5.房产过户税费：甲乙双方应按照我国法律法规，承担房产过户所涉及的税费，具体税费项目及金额见附件五。附件列表：1.附件一：房