2025房屋自愿转让合同范本

合同编号：合同各方信息：甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋自愿转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方取得房屋所有权的方式：第二条转让方式及价格2.1甲方同意将上述房屋自愿转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋转让款。第三条付款方式及期限3.1乙方分三次向甲方支付转让款，具体付款时间和金额如下：（1）乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付人民币元整作为定金；（2）乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内支付人民币元整；（3）剩余款项人民币元整，乙方应在本合同签订之日起六十个工作日内支付给甲方。3.2乙方未按照约定时间支付转让款的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2过户费用由方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、营业执照号码、地址和联系电话等。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，各方应认真核验对方提供的身份信息和证件，确保信息真实、准确。2.房屋坐落、结构及面积等基本情况要清晰明确，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的具体位置、结构、面积等，并可附上相关图纸或证明文件。3.注意房屋所有权证号和甲方取得房屋所有权的方式，以确保甲方对房屋享有合法所有权。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号及相关证明文件，证明其对房屋的合法所有权。4.转让价格及付款方式要明确，避免因价格或付款方式不一致导致纠纷。解决办法：在本合同的第二条和第三条中详细约定转让价格、付款方式及期限。5.合同履行过程中可能出现的违约行为及违约责任要在合同中明确。解决办法：在第五条中约定双方的违约责任及赔偿方式。6.争议解决方式要明确，以防止日后因争议解决方式不一致而导致诉讼困难。解决办法：在第六条中约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。7.注意合同的生效和终止条件，确保合同在有效期内履行。解决办法：在第七条中约定合同的生效和终止条件。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即房屋的出卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，即房屋的买入方。3.转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。7.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼方式解决。9.合同签订地：指本合同签订的地点。10.中华人民共和国的法律：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。应用场合：1.个人之间的房屋自愿转让。2.企业之间的房屋自愿转让。3.房屋转让涉及的其他相关场合。补充条款：1.房屋转让的税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋转让过程中产生的税费。具体税费承担方式在本合同中另行约定。2.房屋交付及过户的时间和条件：双方应在本合同中约定房屋交付及过户的具体时间和条件。3.房屋状况的声明：甲方应保证房屋在转让过程中的状况与本合同描述一致，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。4.房屋维修责任：双方应在本合同中约定房屋转让后的维修责任，包括房屋的维护、保养和修理等。5.房屋保险：双方可在本合同中约定是否购买房屋保险，以及保险的具体内容和责任范围。6.房屋租赁：如房屋在转让过程中涉及租赁，双方应在本合同中约定租赁合同的转让或解除方式。7.房屋抵押：如房屋在转让过程中