2025关于房屋买卖合同的范文

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押或债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币元，乙方应按照的约定，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自房屋过户至乙方名下之日起，房屋的一切风险及责任由乙方承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方不履行本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确保所有提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、结构、现状等。2.双方应仔细阅读本合同，并对合同中的条款进行充分的沟通和理解。3.确保定金及房款的支付符合国家相关法律法规，避免出现任何违法行为。4.在办理房屋过户手续时，应提供真实、完整的个人信息和资料，确保过户过程的合法性。5.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，再通过法律途径解决。解决办法：1.对于提供的房屋信息不真实、不准确的情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的定金及房款。2.若甲方不履行本合同，乙方有权要求双倍返还定金；若乙方不履行本合同，无权要求返还定金。3.在办理房屋过户手续过程中，如因甲方提供的信息不真实、不准确导致过户失败，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方所遭受的损失。4.对于合同履行过程中的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：为确保合同的履行，乙方支付给甲方的预付款。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约责任：指一方不履行合同义务时，应承担的违约责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。4.涉及房屋贷款的买卖。5.其他涉及房屋买卖的交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为：【】。（例如：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋现状与甲方承诺的一致等）2.房屋过户费用：双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户费用增加，超出部分由甲方承担。3.房屋维修责任：自房屋过户至乙方名下之日起，房屋的一切维修责任由乙方承担。但甲方应对房屋质量问题提供必要的协助和信息。4.户口迁移：如房屋内存在甲方家庭成员的户口，甲方应在本合同签订之日起【】日内将户口迁出。若因甲方原因导致乙方无法顺利入住，甲方应承担相应责任。5.物业服务费用：自房屋过户至乙方名下之日起，物业服务费用由乙方承担。附件列表：1.