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文档简介
合同编号:甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有房屋的所有权/使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于,房屋结构及面积为。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关安全、环保等标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保房屋符合租赁用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改动结构,不得损坏房屋及附属设施。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事非法活动。4.4租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):联系电话:联系电话:签订日期:签订日期:注意事项:1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格。解决办法:核实双方的身份证件和相关产权证明。2.明确租赁期限,避免出现租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法:在合同中明确写明租赁期限,包括开始和结束日期。3.租金及支付方式的约定应明确,避免因租金支付时间、方式等产生的争议。解决办法:在合同中详细规定租金支付的时间、方式和账户信息。4.双方应明确各自的权利和义务,防止在使用过程中产生纠纷。解决办法:在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。5.违约责任应明确,以便在出现违约情况时能够有法可依。解决办法:在合同中详细规定违约责任及赔偿金的具体数额。6.合同的签订应由双方亲自签署,避免代签导致的合同无效。解决办法:确保双方亲自签署合同,并在合同中注明签字人或盖章的有效性。法律名词及名词解释:1.甲方:指出租方,房屋的所有权或使用权人。解释:甲方是房屋的合法拥有者,有权将房屋出租给乙方。2.乙方:指承租方,租赁房屋的当事人。解释:乙方是租赁房屋的使用者,有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的时间长度。解释:租赁期限是双方约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。解释:租金是乙方为使用房屋而支付给甲方的经济补偿。5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释:违约金是用来约束合同履行,对违约行为进行经济惩罚的一种方式。6.权利义务:指合同双方在合同中约定的各自应当享有的权利和承担的义务。解释:权利义务是合同核心内容,体现了双方在合同中的地位和责任。应用场合:1.个人之间的房屋租赁。2.企业或机构之间的房屋租赁。3.短期租赁和长期租赁。4.普通住宅和商业用途房屋的租赁。5.带家具和不带家具的房屋租赁。6.需要物业管理和维修服务的租赁。补充条款:1.房屋使用范围:乙方只能将房屋用于合同约定的用途,不得擅自改变房屋用途。2.宠物条款:乙方是否可以饲养宠物,及宠物的种类、数量和管理的具体要求。3.维修责任:房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担,乙方因使用不当导致的损坏需承担维修责任。4.保险责任:建议乙方购买相应的财产保险,以保障租赁期间房屋及自身财产的安全。5.房屋交付和返还:详细规定房屋交付的时间、状态及返还时的要求。6.提前终止合同:在什么情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任。附件列表:1.房屋所有权证或使用权证明文件。2.房屋照片
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