二零二五年度特色果园长期租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色果园长期租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方拥有一片特色果园，因自身经营需要，现对外进行长期租赁。乙方有意租赁该果园，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同，以明确双方的权利义务，确保果园租赁关系的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及双方签订的《特色果园长期租赁协议》。三、定义与解释3.1专业术语1.特色果园：指具有独特品种、品质、产量和经济效益的果园。2.租赁期限：指甲方将果园租赁给乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.果园：指甲方拥有的用于种植果树的土地及附属设施。3.服务：指甲方为乙方提供的果园管理、技术指导等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方对果园的合理使用。3.甲方应保证果园的设施完好，为乙方提供必要的技术指导。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用果园。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用果园，不得损害果园的生态环境。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的特色果园所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.乙方在租赁期间，负责果园的日常管理和维护。3.甲方为乙方提供必要的技术指导和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意续租的，应重新签订租赁合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，合同终止。3.国家法律法规发生变化，导致合同无法继续履行的，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方提出终止合同，另一方同意的，签订终止合同协议。3.因国家法律法规变化导致合同终止的，双方应按照国家法律法规办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将果园及附属设施交还甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的金额支付租金，租金按年支付，每年租金为人民币____元。2.保证金：乙方需在签订本合同时支付保证金，保证金为人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.水电费：乙方在使用果园期间产生的水电费用，由乙方自行承担。4.维护费用：乙方应承担果园日常维护费用，包括但不限于修剪、施肥、病虫害防治等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，支付账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________7.3支付时间1.租金：每年____月____日支付下一年的租金。2.保证金：在签订本合同时一次性支付。3.水电费：按实际使用情况支付，每月____日之前支付当月费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金或水电费的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金，滞纳金比例为每日____%。2.乙方支付的费用应以人民币计价，如遇汇率变动，按支付当日汇率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供果园或相关服务的，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自改变果园用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或水电费的，应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。2.乙方在租赁期间，违反合同约定，造成果园设施损坏的，应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。2.赔偿方式：违约方应按实际损失支付赔偿金，支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订前、签订后及合同履行过程中知悉的任何其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行事宜。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致果园设施损坏。2.政府行为：如政府发布政策，禁止种植特定品种的果树。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对果园的最终所有权和处置权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与果园或其权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对果园进行必要修缮和改造的权力，但应提前通知乙方。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变果园的用途和结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护果园的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论果园的管理事宜。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而改变其内容。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人（如有）：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色果园详细情况说明2.甲方土地使用证明文件3.乙方营业执照复印件4.银行账户信息证明5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何双方约定的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供果园或相关服务：认定违约，应支付违约金。擅自改变果园用途：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证金或水电费：认定违约，应支付违约金。故意损坏果园设施：认定违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.土地管理法：指规范土地管理、土地利用和保护的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的金钱赔偿。5.赔偿损失：指当事人因对方违约而遭受的直接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：果园设施损坏无法及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，双方协商确定修复时间及费用。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应发出催款通知，逾期未支付的可按合同约定计收滞纳金。3.问题：果园出现病虫害。解决办法：甲方应提供技术指导，乙方应采取有效措施防治病虫害。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，通过解释或修改合同条款解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，必要时可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：_____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.第三方权利第三方有权获得合同履行过程中的相关信息。第三方有权对果园的种植和管理提出建议。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.第三方责任第三方因违反合同约定造成损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供必要的种植技术支持。乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整种植品种。2.乙方的利益条款甲方应保证果园的灌溉、排水等基础设施完善。甲方应定期对果园进行病虫害防治，确保果树健康生长。3.甲方的违约及限制条款甲方未提供必要的技术支持，导致乙方经济损失的，应赔偿乙方损失。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权监督乙方的果园种植和管理。甲方有权要求乙方按照合同约定使用果园。2.甲方的利益条款乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。甲方享有果园的最终处置权。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金。乙方不得擅自改变果园用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度特色果园长期租赁服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1果园名称3.2果园位置3.3果园面积3.4果园用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.租赁条件6.1使用条件6.2管理要求6.3维护责任7.产权与责任7.1果园产权7.2责任划分8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同附件清单14.1附件一：果园地理位置图14.2附件二：租赁协议书14.3附件三：果园设施清单14.4附件四：租赁保证金缴纳凭证14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“租赁服务合同”是指出租方将其拥有的特色果园出租给承租方使用，承租方支付租金并按照合同约定使用、管理果园的协议。1.2术语解释（1）“出租方”指拥有并愿意出租果园的一方；（2）“承租方”指愿意租赁果园并支付租金的一方；（3）“果园”指出租方拥有的用于种植果树的土地及附属设施；（4）“租赁期限”指承租方租赁果园的时间；（5）“租金”指承租方支付给出租方的费用；（6）“违约”指一方未履行合同约定的义务。2.双方基本信息2.1出租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2承租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.租赁标的3.1果园名称：____________________3.2果园位置：____________________3.3果园面积：____________________平方米3.4果园用途：种植果树，具体品种为____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2030年12月31日4.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不超过十年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每年人民币____________________元5.2支付时间：每年租金于每年的____________________日前支付5.3支付方式：通过银行转账或现金支付5.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金。6.租赁条件6.1使用条件（1）承租方应按照约定的用途使用果园；（2）承租方不得擅自改变果园的用途；（3）承租方应合理使用果园，不得损害果园的生态环境。6.2管理要求（1）承租方应负责果园的日常管理，确保果园的正常运行；（2）承租方应按照国家相关法律法规和行业标准进行果树种植和管理；（3）承租方应定期向出租方报告果园的生产经营情况。7.产权与责任7.1果园产权（1）出租方保留果园的所有权；（2）租赁期间，出租方不得擅自将果园转让、抵押或赠与他人。7.2责任划分（1）出租方负责果园的维护和修缮；（2）承租方负责果园的日常管理和生产经营；（3）因不可抗力导致果园遭受损失，双方各自承担相应的责任。8.违约责任8.1违约行为（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变果园用途；（3）承租方未按照约定进行果园管理，导致果园受损；（4）出租方未按时提供租赁服务或未履行维护义务；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，并承担相应的利息；（2）承租方擅自改变果园用途的，应承担由此造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失；（3）承租方未按照约定进行果园管理的，应承担由此造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失；（4）出租方未按时提供租赁服务或未履行维护义务的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金按每日租金的万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起三十日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方约定争议解决机构为____________________。10.合同变更与解除10.1合同变更在合同履行期间，任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理租赁标的和剩余租金。11.通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址（1）出租方送达地址：____________________（2）承租方送达地址：____________________12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。13.2合同附件本合同附件如下：（1）附件一：果园地理位置图（2）附件二：租赁协议书（3）附件三：果园设施清单（4）附件四：租赁保证金缴纳凭证（5）附件五：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：果园地理位置图14.2附件二：租赁协议书14.3附件三：果园设施清单14.4附件四：租赁保证金缴纳凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式（1）中介方：协助双方达成租赁协议，提供信息对接和沟通协调服务；（2）监理方：对果园的种植、管理、维护等活动进行监督，确保合同约定的各项指标得到执行；（3）技术服务提供方：提供种植技术、病虫害防治、土壤改良等技术服务。15.4第三方选择与授权15.4.1第三方的选择双方应共同选择合适的第三方，并书面确认第三方的介入。15.4.2第三方授权出租方和承租方应分别向第三方授权，授权内容包括但不限于：（1）第三方有权代表出租方或承租方行使合同项下的权利；（2）第三方有权接受出租方或承租方的委托，代为履行合同义务；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致违约或损害时，对出租方和承租方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方授权书中明确。16.3责任限额适用（1）第三方因自身过错导致违约；（2）第三方提供的服务存在重大缺陷，导致出租方或承租方遭受损失；（3）第三方违反合同约定，给出租方或承租方造成损失。17.第三方与其他各方的责任划分17.1出租方与第三方（1）出租方对第三方的选择和授权负责；（2）出租方应确保第三方具备履行合同义务的能力；（3）出租方应与第三方共同承担因第三方原因导致的违约责任。17.2承租方与第三方（1）承租方对第三方的选择和授权负责；（2）承租方应确保第三方具备履行合同义务的能力；（3）承租方应与第三方共同承担因第三方原因导致的违约责任。17.3第三方与出租方、承租方（1）第三方应按照合同约定履行义务，对出租方和承租方承担相应的责任；（2）第三方因自身原因导致违约或损害时，应向出租方和承租方承担赔偿责任；（3）出租方和承租方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并签订书面协议。18.2合同解除如第三方介入导致合同无法继续履行，出租方、承租方和第三方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理租赁标的和剩余租金。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序第三方介入引起的争议解决程序参照第九条“争议解决”的相关规定执行。20.第三方介入的其他约定20.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由双方另行协商确定，并在合同中明确。20.2第三方保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租方、承租方和果园的任何商业秘密或个人信息。20.3第三方责任保险第三方应自行购买责任保险，以保障其在履行合同过程中可能发生的责任风险。第三部