二零二五年度房屋信托基金投资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋信托基金投资合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资人基本信息1.2受托人基本信息1.3监管机构基本信息2.房屋信托基金概述2.1房屋信托基金定义2.2房屋信托基金类型2.3房屋信托基金设立目的3.房屋信托基金投资范围3.1投资资产类型3.2投资地域范围3.3投资项目筛选标准4.投资资金来源及规模4.1投资资金来源4.2投资资金规模4.3投资资金用途5.投资收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.风险控制与风险承担6.1风险识别与评估6.2风险控制措施6.3风险承担与责任7.合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.信托财产的管理与处置8.1信托财产管理原则8.2信托财产处置方式8.3信托财产保管责任9.信息披露与报告9.1信息披露原则9.2信息披露内容9.3报告制度10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资人基本信息1.1.1投资人名称：X有限公司1.1.2投资人注册地址：省市区路号1.1.3投资人法定代表人：1.1.4投资人联系电话：02156781.2受托人基本信息1.2.1受托人名称：X信托有限责任公司1.2.2受托人注册地址：省市区路号1.2.3受托人法定代表人：1.2.4受托人联系电话：021876543211.3监管机构基本信息1.3.1监管机构名称：省市区局1.3.2监管机构注册地址：省市区路号1.3.3监管机构联系电话：021987654322.房屋信托基金概述2.1房屋信托基金定义2.1.1房屋信托基金是指由投资人将资金委托给受托人，由受托人设立信托，用于购买、开发、运营和管理房地产项目的资金集合。2.2房屋信托基金类型2.2.1本合同所指房屋信托基金为封闭式房屋信托基金。2.3房屋信托基金设立目的2.3.1本房屋信托基金的设立目的是为了实现投资人的房地产投资目标，通过信托投资方式获取稳定的收益。3.房屋信托基金投资范围3.1投资资产类型3.1.1本房屋信托基金投资范围包括但不限于：住宅、商业地产、工业地产等。3.2投资地域范围3.2.1本房屋信托基金投资地域范围为省市及周边地区。3.3投资项目筛选标准4.投资资金来源及规模4.1投资资金来源4.1.1投资资金来源于投资人，投资人承诺按照合同约定的时间和金额向受托人缴纳投资资金。4.2投资资金规模4.2.1本房屋信托基金的投资资金规模为人民币亿元。4.3投资资金用途4.3.1投资资金用于购买、开发、运营和管理房地产项目。5.投资收益分配5.1收益分配原则5.1.1本房屋信托基金的收益分配遵循公平、公正、公开的原则。5.2收益分配方式5.2.1收益分配方式为按比例分配，具体分配比例由受托人根据实际情况确定。5.3收益分配时间5.3.1收益分配时间为每年一次，具体分配时间由受托人提前通知投资人。6.风险控制与风险承担6.1风险识别与评估6.1.1受托人应建立风险识别与评估机制，对投资项目进行全面的风险评估。6.2风险控制措施6.2.1受托人应采取有效措施控制投资风险，包括但不限于：分散投资、加强监管、完善制度等。6.3风险承担与责任6.3.1投资人、受托人和监管机构共同承担投资风险，具体责任由合同约定。8.信托财产的管理与处置8.1信托财产管理原则8.1.1信托财产的管理应遵循安全性、流动性、收益性原则。8.1.2受托人应确保信托财产的独立性和完整性。8.2信托财产处置方式8.2.1信托财产的处置应遵循合法、合规、公开的原则。8.2.2信托财产的处置需经投资人同意，并在监管机构备案。8.3信托财产保管责任8.3.1受托人负责保管信托财产，确保其安全。8.3.2受托人应定期向投资人报告信托财产的保管情况。9.信息披露与报告9.1信息披露原则9.1.1信息披露应真实、准确、完整。9.1.2信息披露内容应包括信托财产的变动、投资收益、风险情况等。9.2信息披露内容9.2.1投资人有权要求受托人定期提供信托基金的经营报告。9.2.2受托人应至少每年向投资人提供一次年度报告。9.3报告制度9.3.1受托人应建立完善的报告制度，确保信息及时传递给投资人。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序应遵循公正、公平、公开的原则。10.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免影响信托基金的正常运作。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构可选择具有资质的仲裁机构或人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规和合同约定。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.2.2合同解除需提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序应遵循法律法规和合同约定。11.3.2合同解除后，双方应妥善处理信托财产。12.违约责任12.1违约情形12.1.1投资人或受托人未履行合同约定的义务，视为违约。12.1.2违约行为包括但不限于：未按时缴纳投资资金、泄露信托财产信息等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约责任的具体承担方式由合同约定。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额应根据违约行为对信托基金造成的实际损失确定。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效。13.1.2合同需报送监管机构备案。13.2合同备案手续13.2.1双方应协助办理合同备案手续。13.2.2合同备案手续完成后，合同正式生效。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期为合同签订日期。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：信托基金章程、投资协议等。14.2合同未尽事宜14.2.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同签署日期14.3.1本合同于2024年X月X日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，介入本合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的咨询、监督、评估、仲裁、调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1符合法律法规的要求；16.1.2具备相应的资质和能力；16.1.3甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；16.2.2双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用；16.2.3第三方根据协议履行职责。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1按照协议约定，对甲乙双方的履约情况进行监督、评估；17.1.2在必要时，提出意见和建议；17.1.3获得约定的报酬。17.2第三方的义务：17.2.1客观、公正、独立地履行职责；17.2.2保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3按时完成工作任务。17.3第三方的责任：17.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额；18.1.2第三方违反保密义务的最高赔偿额。18.2第三方的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方作为甲方的顾问或监督机构，其职责仅限于协议约定的范围内；19.1.2第三方对甲方的其他行为不承担法律责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方作为乙方的顾问或监督机构，其职责仅限于协议约定的范围内；19.2.2第三方对乙方的其他行为不承担法律责任。19.3第三方与监管机构的划分：19.3.1第三方作为监管机构的监督对象，其行为应符合法律法规和监管要求；19.3.2第三方与监管机构之间的关系由监管机构根据法律法规进行管理和监督。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担；20.2费用包括但不限于：第三方的工作费用、差旅费用、资料费用等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由协议约定，包括但不限于：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方完成工作任务；21.1.3双方协商一致。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信托基金章程要求：详细规定信托基金的组织架构、运作方式、投资策略、收益分配等。说明：信托基金章程是信托基金运作的基本规则，是合同附件的重要组成部分。2.投资协议要求：明确投资人的权利和义务，包括投资金额、投资期限、收益分配、风险承担等。说明：投资协议是投资人参与信托基金投资的依据，是合同附件的核心文件。3.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务及费用，以及介入的具体事项。说明：第三方介入协议是第三方参与信托基金运作的依据，是合同附件的重要组成部分。4.风险评估报告要求：对投资项目进行全面的风险评估，包括市场风险、信用风险、操作风险等。说明：风险评估报告是投资决策的重要依据，是合同附件的核心文件。5.投资收益分配报告要求：详细记录信托基金的收益分配情况，包括分配金额、分配时间等。说明：投资收益分配报告是投资人了解信托基金收益情况的依据，是合同附件的重要组成部分。6.信托财产管理报告要求：报告信托财产的管理情况，包括资产状况、资金流向等。说明：信托财产管理报告是投资人了解信托财产管理情况的依据，是合同附件的重要组成部分。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的依据，是合同附件的重要组成部分。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因和日期。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，是合同附件的重要组成部分。9.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、日期和后续处理事宜。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，是合同附件的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.投资人违约行为要求：投资人未按约定缴纳投资资金。责任认定：投资人应支付违约金，并赔偿因此给受托人造成的损失。示例：投资人未按约定于2024年1月1日缴纳1000万元投资资金，应支付违约金及赔偿损失。2.受托人违约行为要求：受托人未按约定管理信托财产，造成投资人损失。责任认定：受托人应赔偿投资人因此造成的损失。示例：受托人未按约定进行投资，导致信托基金亏损200万元，应赔偿投资人200万元。3.第三方违约行为要求：第三方未按协议履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估过程中提供虚假信息，导致投资决策失误，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.合同解除违约行为要求：一方未按约定解除合同，造成对方损失。责任认定：违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例：一方未按约定在合同解除后30日内完成资产清算，应赔偿对方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房屋信托基金投资合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.投资概述2.1投资目的2.2投资范围2.3投资策略3.房屋信托基金3.1房屋信托基金设立3.2房屋信托基金性质3.3房屋信托基金规模4.投资主体4.1投资者资格4.2投资者权益4.3投资者义务5.投资资金5.1资金募集5.2资金管理5.3资金使用6.投资项目6.1项目选择标准6.2项目评估流程6.3项目投资决策7.投资收益与风险7.1收益分配7.2风险控制7.3风险揭示8.监督与管理8.1监督机构8.2管理机构8.3投资报告9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）房屋信托基金：指本合同项下，由投资者共同出资设立的，用于购买、管理、运营和处置房地产项目的专项基金。（2）投资者：指参与本合同项下房屋信托基金投资的主体。（3）基金管理人：指负责本合同项下房屋信托基金运作的管理机构。（4）基金托管人：指负责保管基金财产，执行基金管理人的指令，确保基金财产安全，并监督基金管理人履行职责的机构。1.2专用名词解释（1）信托财产：指投资者投入房屋信托基金的资金及由该资金形成的各项权益。（2）投资收益：指房屋信托基金投资取得的收益，包括但不限于租金收益、物业增值收益等。第二条投资概述2.1投资目的本合同项下房屋信托基金的投资目的为获取长期稳定的投资回报，同时实现房地产资产的保值增值。2.2投资范围（1）购买土地使用权及地上建筑物、构筑物等房地产项目。（2）对现有房地产项目进行投资、改造、租赁或出售。（3）投资于与房地产相关的金融产品或项目。2.3投资策略（1）分散投资，降低风险。（2）选择具有良好投资前景和盈利能力的房地产项目。（3）注重投资回报，确保基金资产的安全与增值。第三条房屋信托基金3.1房屋信托基金设立（1）投资者通过签署本合同，共同出资设立房屋信托基金。（2）基金管理人负责设立房屋信托基金的相关事宜。3.2房屋信托基金性质房屋信托基金为非公开募集基金，属于有限合伙企业性质。3.3房屋信托基金规模（1）基金规模根据投资者出资总额确定。（2）基金管理人有权根据市场情况调整基金规模。第四条投资主体4.1投资者资格（1）投资者应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。4.2投资者权益（1）投资者享有按投资比例分享投资收益的权利。（2）投资者有权查询基金运作情况及投资收益。4.3投资者义务（1）投资者应按照本合同约定，按时足额缴纳投资款项。（2）投资者应遵守基金管理人的相关规定，不得从事损害基金利益的行为。第五条投资资金5.1资金募集（1）基金管理人负责募集资金。（2）投资者应按照基金管理人的要求，及时缴纳投资款项。5.2资金管理（1）基金管理人负责基金资金的管理。（2）基金资金应专户存储，不得挪用。5.3资金使用（1）基金资金用于购买、管理、运营和处置房地产项目。（2）基金资金使用应符合本合同约定及法律法规的规定。第六条投资项目6.1项目选择标准（1）项目应符合国家产业政策及房地产市场的需求。（3）项目应具备合理的风险控制措施。6.2项目评估流程（1）基金管理人负责对投资项目进行评估。（2）评估内容包括项目基本情况、投资回报预期、风险控制措施等。6.3项目投资决策（1）基金管理人根据评估结果，提出投资建议。（2）投资者按照投资比例进行表决，形成投资决策。第七条投资收益与风险7.1收益分配（1）投资收益按照投资比例进行分配。（2）分配时间及方式由基金管理人确定。7.2风险控制（1）基金管理人应采取有效措施，降低投资风险。（2）投资者应了解投资风险，自行承担风险责任。7.3风险揭示（1）基金管理人应向投资者充分揭示投资风险。（2）投资者应签署风险揭示书，表示已充分了解并接受投资风险。第一部分：合同如下：第八条监督与管理8.1监督机构（1）设立监督委员会，负责监督基金管理人和基金托管人的工作。（2）监督委员会成员由投资者代表、专业机构代表和基金管理人代表组成。8.2管理机构（1）基金管理人负责基金的日常管理。（2）基金管理人应建立健全内部管理制度，确保基金运作的合规性。8.3投资报告（1）基金管理人应定期向投资者提供投资报告。（2）投资报告应包括基金资产状况、投资收益、风险控制情况等内容。第九条合同期限与续约9.1合同期限本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。9.2续约条件（1）合同期满前三个月，基金管理人应向投资者提出续约意向。9.3终止条件（1）基金管理人违反本合同约定，损害投资者利益的。（2）投资者依法要求终止合同的。第十条违约责任10.1违约情形（1）基金管理人未按约定履行管理职责的。（2）投资者未按约定缴纳投资款项的。（3）基金托管人未按约定履行托管职责的。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。10.3违约处理（1）违约发生后，双方应协商解决。（2）协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构由双方协商确定。（2）未协商确定的，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽力协商解决。（2）协商不成的，可向争议解决机构申请解决。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址（1）投资者的送达地址为本合同约定的地址。（2）基金管理人和基金托管人的送达地址分别为其注册地址。12.3送达时间（1）通知自送达之日起生效。（2）如因特殊情况导致通知未能及时送达，应立即采取补救措施。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）投资者按约定缴纳投资款项。13.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）基金管理人根据市场情况决定终止基金运作。（3）发生合同约定的终止情形。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，基金管理人应将剩余资金退还投资者。（2）合同终止后的其他事宜，按本合同约定处理。第十四条其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房屋信托基金投资过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。（1）评估机构：负责对投资项目进行评估，提供评估报告。（2）审计机构：负责对基金财务状况进行审计，提供审计报告。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务。（4）会计师事务所：负责对基金财务报表进行审计。（5）项目管理公司：负责项目的投资、建设、运营管理。（6）其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。2.第三方责任与义务2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。2.3第三方对其提供的服务结果承担相应的责任。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质确定。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.3第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责提供投资项目、资金和相关信息。（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理意见。（3）甲方对第三方的工作结果承担最终责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责资金管理、投资决策和风险控制。（2）乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的工作结果进行监督。（3）乙方对第三方的工作结果承担相应的责任。5.3第三方与基金管理人的划分：（1）基金管理人负责基金的日常管理和运作。（2）基金管理人有权监督第三方的工作，并提出合理意见。（3）基金管理人应确保第三方的工作符合基金管理的规定。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的审批程序：（1）甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方。（2）对方应在收到通知后五个工作日内予以回复。（3）未经对方同意，任何一方不得引入第三方。6.2第三方介入的费用承担：（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）如合同未约定费用承担，则由引入第三方的一方承担。6.3第三方介入的合同变更：（1）第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致。（2）变更后的合同应经双方签字盖章后生效。6.4第三方介入的合同解除：（1）如第三方介入后，甲乙双方协商一致认为合同不再适宜，可解除合同。（2）合同解除后，第三方应按照合同约定退还相关费用。6.5第三方介入的风险控制：（1）甲乙双方应共同制定风险控制措施，确保第三方介入不会对基金造成不利影响。（2）第三方应遵守风险控制措施，并对自己的工作结果负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资者资格证明文件要求：提供有效身份证明、财务状况证明等。说明：用于证明投资者具备投资资格。2.房屋信托基金设立文件要求：包括基金章程、基金合同等。说明：用于明确基金设立的法律依据。3.投资项目评估报告要求：由评估机构出具，包括项目基本情况、投资回报预期、风险分析等。说明：用于评估投资项目的可行性和风险。4.房屋信托基金财务报表要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：用于反映基金财务状况。5.投资报告要求：包括基金运作情况、投资收益、风险控制情况等。说明：用于向投资者通报基金运作情况。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。8.合同变更协议要求：明确变更内容、生效日期等。说明：用于修改合同条款。9.合同解除协议要求：明确解除原因、生效日期等。说明：用于终止合同关系。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：用于补充说明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者违约行为及责任认定违约行为：未按时足额缴纳投资款项。责任认定：投资者应向基金管理人支付违约金，并承担相应的损失。示例：若投资者未按时缴纳投资款项，应向基金管理人支付违约金人民币元。2.基金管理人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行管理职责，导致基金财产损失。责任认定：基金管理人应承担违约责任，赔偿投资者损失。示例：若基金管理人未按约定进行投资决策，导致基金财产损失，应向投资者赔偿人民币元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责，导致基金财产损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿基金财产损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致基金投资决策失误，应向基金管理人赔偿人民币元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。示例：若一方未按约定参加仲裁，应向另一方支付违约金人民币元。全文完。二零二四年度房屋信托基金投资合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋信托基金概述3.1房屋信托基金定义3.2房屋信托基金性质3.3房屋信托基金设立目的4.房屋信托基金投资范围4.1投资标的4.2投资比例4.3投资期限5.投资资金5.1投资金额5.2投资方式5.3投资资金来源6.投资收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施8.监督与检查8.1监督机构8.2监督方式8.3检查内容9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信托基金投资协议13.2附件二：投资计划书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房屋信托基金投资合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。1.5合同当事人：甲方（投资者）为______，乙方（基金管理人）为______。1.6合同目的：本合同目的为甲方将其资金投入乙方管理的房屋信托基金，以实现投资收益。2.定义与解释2.1定义：本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：2.1.1房屋信托基金：指乙方根据本合同设立并管理的，以房屋资产为主要投资对象的信托基金。2.1.2投资者：指本合同甲方，即投入资金参与房屋信托基金的投资人。2.1.3基金管理人：指本合同乙方，即负责管理房屋信托基金的专业机构。2.2解释：对本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.房屋信托基金概述3.1房屋信托基金定义：房屋信托基金是指乙方通过设立信托，以房地产作为投资标的，将投资者的资金集中起来，进行专业管理，以实现投资收益的一种信托产品。3.2房屋信托基金性质：房屋信托基金属于财产信托，具有独立性、封闭性和专业性等特点。3.3房屋信托基金设立目的：本基金的设立目的为通过投资房地产项目，实现投资者的资金增值。4.房屋信托基金投资范围4.1投资标的：本基金的投资标的包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目。4.2投资比例：本基金的投资比例根据市场情况及项目需求进行调整，但单个项目投资比例不得超过基金总规模的20%。4.3投资期限：本基金的投资期限为______年，自基金成立之日起计算。5.投资资金5.1投资金额：甲方承诺投入本基金的资金总额为______元。5.2投资方式：甲方以现金方式向乙方支付投资资金。5.3投资金金来源：甲方投入的资金应为其合法所得，并保证资金来源的合法性。6.投资收益分配6.1收益分配比例：本基金收益分配比例按照甲乙双方约定的比例进行，具体比例为______。6.2收益分配方式：收益分配采用现金方式，每年分配一次。6.3收益分配时间：收益分配时间为每年的______月______日。7.风险管理7.1风险识别：乙方应建立风险识别机制，对投资标的进行风险评估，确保投资安全。7.2风险评估：乙方应定期对基金进行风险评估，包括市场风险、信用风险、流动性风险等。7.3风险控制措施：乙方应采取有效措施控制风险，包括分散投资、加强监管、完善内部控制等。8.监督与检查8.1监督机构：本合同的监督机构为______，负责对乙方基金管理行为进行监督。8.2监督方式：监督机构通过定期审计、现场检查、文件审查等方式进行监督。8.3检查内容：检查内容包括但不限于基金资产状况、投资决策程序、费用收取情况等。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁；如仲裁不成，可向______人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在______日内协商解决；协商不成的，可按照上述争议解决方式进行处理。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签订补充协议后生效。10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2一方违约，另一方给予解除合同的通知；10.3.3不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1.1一方未按约定履行本合同义务；11.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.1.3一方违反保密义务；11.1.4一方违反法律法规或政策规定。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同终止12.1.1合同约定的终止条件成就；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3合同解除；12.1.4合同期满。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并按照约定处理剩余资金和资产。13.合同附件13.1附件一：房屋信托基金投资协议13.2附件二：投资计划书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同生效日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同决定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用支付等。16.3第三方介入时间：第三方介入时间应在甲乙双方协商一致后确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中“责任限额”指第三方在履行合同过程中因过错导致损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务风险等因素确定。17.3责任限额条款：在委托协议中，甲乙双方应明确约定第三方的责任限额。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围：第三方应在其责任限额内承担因过错导致的损失赔偿责任。18.2.1因不可抗力导致损失；18.2.2因甲乙双方原因导致损失；18.2.3因第三方自身原因导致损失。18.3赔偿责任实现：甲乙双方应按照委托协议约定，向第三方提出赔偿请求。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方应按照委托协议约定，向甲方提供专业服务或协助，甲方对第三方的服务或协助享有监督权。19.2第三方与乙方的关系：第三方应按照委托协议约定，向乙方提供专业服务或协助，乙方对第三方的服务或协助享有监督权。19.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在履行合同过程中，应与合同其他各方保持沟通，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入的额外条款20.1第三方保密义务：第三方在合同履