二零二五年度物业公司安全设施检测与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业公司安全设施检测与维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式1.4检测单位名称1.5检测单位地址1.6检测单位联系方式2.合同标的2.1检测范围2.2维护范围2.3检测内容2.4维护内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.检测与维护标准4.1国家及行业标准4.2地方及行业标准4.3公司内部标准5.检测与维护费用5.1检测费用5.2维护费用5.3费用支付方式6.检测与维护实施6.1检测周期6.2检测流程6.3维护流程6.4人员安排7.质量保证7.1检测质量保证7.2维护质量保证8.技术支持与培训8.1技术支持8.2培训内容8.3培训方式9.安全责任9.1物业公司安全责任9.2检测单位安全责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.4检测单位名称：检测技术有限公司1.5检测单位地址：市区路号2.合同标的2.1检测范围：包括但不限于小区内的消防设施、电梯、监控系统、配电系统、给排水系统等。2.2维护范围：包括但不限于上述检测范围内的设施设备的日常维护、保养和维修。2.3检测内容：按照国家及行业标准对设施设备进行安全性、可靠性、适用性等方面的检测。2.4维护内容：定期对设施设备进行检查、清洗、润滑、更换零部件等，确保设施设备正常运行。3.合同期限3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。4.检测与维护标准4.1国家及行业标准：参照《中华人民共和国消防法》、《电梯安全技术规范》等相关国家及行业标准。4.2地方及行业标准：参照市相关地方及行业标准。4.3公司内部标准：参照物业公司内部制定的安全设施检测与维护标准。5.检测与维护费用5.1检测费用：按照实际检测工作量及收费标准计算，具体费用以检测报告为准。5.2维护费用：包括但不限于日常维护、保养和维修所需的材料费、人工费等。5.3费用支付方式：按季度预付，每次支付季度检测与维护费用的30%，剩余70%在季度结束后支付。6.检测与维护实施6.1检测周期：每季度对设施设备进行一次全面检测。6.2检测流程：检测单位根据合同要求制定检测计划，经物业公司审核后执行。6.3维护流程：检测单位根据检测报告及设施设备运行情况，制定维护计划，经物业公司审核后执行。6.4人员安排：检测单位派驻专业人员负责检测与维护工作，人员资质符合国家及行业标准。7.质量保证7.1检测质量保证：检测单位保证检测数据的真实、准确、完整，对检测结果负责。7.2维护质量保证：检测单位保证维护工作的质量，确保设施设备正常运行，对维护质量负责。8.技术支持与培训8.1技术支持：检测单位应提供24小时技术咨询服务，及时解决物业公司在设施设备维护过程中遇到的问题。8.2培训内容：针对物业公司员工，检测单位应提供设施设备操作、维护保养等方面的培训。8.3培训方式：包括现场实操培训、视频教学、在线问答等，确保物业公司员工能够掌握必要的技能。9.安全责任9.1物业公司安全责任：负责提供检测与维护工作所需的现场条件，确保检测单位人员的安全。9.2检测单位安全责任：检测单位应遵守安全生产法律法规，制定安全操作规程，确保检测与维护过程中的安全。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按合同约定时间完成检测与维护工作、未达到合同规定的质量标准、泄露物业公司的商业秘密等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等情形。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.其他13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件：包括但不限于检测方案、维护计划、收费标准、人员资质证明等。14.合同生效与附件14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同附件清单：包括但不限于检测方案、维护计划、收费标准、人员资质证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，或由一方指定并经另一方同意的，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于技术支持、咨询服务、监理、评估、保险代理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入的时间、方式、职责等。2.2双方共同向第三方发出邀请函，明确介入的目的、期限、条件等。2.3第三方接受邀请后，应向甲乙双方提交书面服务协议或合作协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权获取合同履行所需的信息，并对获取的信息负有保密义务。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和风险评估确定。4.2第三方责任限额应在服务协议或合作协议中明确约定，并经甲乙双方认可。4.3在第三方责任限额范围内，第三方对甲乙双方或合同标的物的损失承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务需甲方另行委托。5.1.2第三方应向甲方提供服务报告或评估报告，甲方有权对报告内容进行审核。5.1.3第三方对甲方提供的资料和设施负有保密义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务需乙方另行委托。5.2.2第三方应向乙方提供服务报告或评估报告，乙方有权对报告内容进行审核。5.2.3第三方对乙方提供的资料和设施负有保密义务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：包括合同期限届满、合同解除、服务完成等。6.2第三方介入的终止程序：双方应按照合同约定或协商一致的方式终止第三方介入。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议或合作协议的约定承担。7.2第三方介入的费用支付方式、时间等应在服务协议或合作协议中明确约定。8.第三方的资质要求8.1第三方应具备相应的资质证书，能够证明其具备提供相关服务的专业能力。8.2甲乙双方有权对第三方的资质进行审查，确保其符合合同要求。9.第三方的保密义务9.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方的违约责任10.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。10.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.检测方案详细要求和说明：包括检测目的、检测范围、检测方法、检测周期、检测人员资质等。说明：检测方案应由检测单位根据合同要求制定，经物业公司审核通过后执行。2.维护计划详细要求和说明：包括维护内容、维护周期、维护方法、维护人员资质等。说明：维护计划应由检测单位根据检测报告和设施设备运行情况制定，经物业公司审核通过后执行。3.收费标准详细要求和说明：包括检测费用、维护费用、服务费用等，以及计费方式、支付时间等。说明：收费标准应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。4.人员资质证明详细要求和说明：包括检测单位派驻人员的姓名、职务、资质证书等。说明：人员资质证明应由检测单位提供，以确保其人员具备相应的专业能力。5.服务协议或合作协议详细要求和说明：包括第三方介入的具体事宜、服务内容、费用、期限、责任等。说明：服务协议或合作协议应由甲乙双方与第三方共同签订，以确保第三方履行其职责。6.不可抗力证明详细要求和说明：包括不可抗力的发生时间、地点、原因、影响等。说明：不可抗力证明应由发生不可抗力的一方提供，以证明其无法履行合同的理由。7.违约金支付凭证详细要求和说明：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等。说明：违约金支付凭证应由违约方提供，以证明其已支付违约金。8.争议解决文件详细要求和说明：包括争议解决的协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：争议解决文件应由争议双方提供，以证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定时间完成检测与维护工作责任认定标准：根据合同约定的完成时间与实际完成时间的差异，计算违约金。示例：若合同约定每月进行一次检测，但实际每两个月才进行一次，则每延误一个月应支付相当于一个月检测费用的违约金。2.未达到合同规定的质量标准责任认定标准：根据检测报告或第三方评估报告，认定是否达到合同规定的质量标准。示例：若检测报告显示某设施设备不符合国家标准，则检测单位应承担相应的维修或更换责任。3.泄露物业公司的商业秘密责任认定标准：根据保密协议或法律法规，认定是否构成商业秘密泄露。示例：若第三方在提供服务过程中泄露了物业公司的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。4.未经甲方同意擅自改变检测或维护方案责任认定标准：根据合同约定，未经甲方同意擅自改变检测或维护方案的行为视为违约。示例：若检测单位在未告知甲方的情况下改变检测方法，则检测单位应承担相应的违约责任。5.未能提供有效的技术支持与培训责任认定标准：根据合同约定，第三方未能提供有效的技术支持与培训的行为视为违约。示例：若第三方未能按照约定提供技术支持，导致物业公司无法正常使用设施设备，则第三方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度物业公司安全设施检测与维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式1.4检测与维护单位名称1.5检测与维护单位地址1.6检测与维护单位联系方式2.合同标的2.1检测项目2.2维护项目2.3检测与维护范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.检测与维护标准4.1检测标准4.2维护标准4.3检测与维护方法5.检测与维护流程5.1检测流程5.2维护流程5.3报告提交6.检测与维护费用6.1检测费用6.2维护费用6.3费用支付方式6.4费用结算7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同变更与解除的条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.其他约定13.1通知送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.4检测与维护单位名称：安全检测维护有限公司1.5检测与维护单位地址：市区路号2.合同标的2.1检测项目：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防水泵、消防栓、应急照明及疏散指示标志、防雷设施、电梯安全设施等。2.2维护项目：上述检测项目的日常维护保养、故障排除、系统升级等。2.3检测与维护范围：市区范围内物业管理有限责任公司管理的所有物业。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同延期及终止条件：如需延期，双方应提前一个月协商一致，并签订书面延期合同。合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除合同、检测与维护单位违反合同规定被终止合同等。4.检测与维护标准4.1检测标准：按照国家相关法律法规、行业标准及物业公司要求进行。4.2维护标准：确保检测与维护后的设施设备达到正常使用状态，符合国家相关标准和物业公司要求。4.3检测与维护方法：采用专业的检测与维护设备，按照规定的程序和方法进行。5.检测与维护流程5.1检测流程：检测前，双方应确定检测时间及地点；检测过程中，检测与维护单位应按照检测标准进行；检测完成后，出具检测报告并提交给物业公司。5.2维护流程：维护前，双方应确定维护时间及地点；维护过程中，检测与维护单位应按照维护标准进行；维护完成后，通知物业公司验收。5.3报告提交：检测与维护报告应在完成检测与维护后的5个工作日内提交给物业公司。6.检测与维护费用6.1检测费用：根据实际检测项目及数量计算，具体费用以双方协商确定的金额为准。6.2维护费用：根据实际维护项目及数量计算，具体费用以双方协商确定的金额为准。6.3费用支付方式：检测与维护费用按季度支付，每季度末支付下季度费用的三分之一，剩余三分之二在合同期满后一次性支付。6.4费用结算：双方应在合同期满后30日内进行费用结算，如有争议，协商解决；协商不成，提交仲裁机构仲裁。7.合同变更与解除7.1合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：合同解除包括协商解除和法定解除。7.3合同变更与解除的条件：包括但不限于：检测与维护单位无法履行合同、物业公司提出解除合同、双方协商一致解除合同等。8.违约责任8.1.1检测与维护单位未按照合同约定时间完成检测与维护工作；8.1.2检测与维护单位未按照合同约定的标准进行检测与维护；8.1.3检测与维护单位未按照合同约定提交检测与维护报告；8.1.4物业公司未按照合同约定支付费用；8.1.5双方任何一方违反合同约定的保密义务。8.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失；8.2.3采取补救措施，修复违约行为；8.2.4如违约金不足以弥补损失，还应支付超出部分的赔偿金。8.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市区仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照市区仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：合同期满自动终止，或因双方协商一致解除，或因法定事由解除。10.3.1合同期限届满；10.3.2双方协商一致解除；10.3.3一方违约，另一方依法解除；10.3.4出现不可抗力，导致合同无法履行。11.法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分履行合同。12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件后，一方应提供相关证明文件，经另一方确认后，方可免除责任。13.其他约定13.1通知送达：本合同项下的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱，视为送达。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于检测与维护方案、费用明细表等。13.3合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。14.合同签署14.1签署时间：本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点：市区路号14.3签署人员：物业公司与检测与维护单位各自授权的法定代表人或其授权代表签字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指除合同双方（甲方：物业公司与乙方：检测与维护单位）之外，参与合同执行、提供专业服务或参与争议解决的任何个人或机构。1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理单位、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在合同执行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或参与的活动承担相应的责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用、报酬或其他利益。2.3权利义务：第三方应明确其在合同中的权利和义务，并在合同中予以详细约定。3.第三方介入的条件与程序3.1.1合同双方协商一致；3.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；3.1.3一方或双方认为有必要引入第三方。3.2程序：第三方介入程序如下：3.2.1双方书面同意引入第三方；3.2.2确定第三方及其实施的具体职责；3.2.3第三方签署合同或相关协议；3.2.4第三方开始履行职责。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方介入的具体范围和职责；4.1.2第三方的服务标准和质量要求；4.1.3第三方的责任限额；4.1.4第三方的费用及支付方式；4.1.5第三方的保密义务。5.第三方的责任限额5.1.1第三方提供的服务类型和范围；5.1.2第三方在合同中的职责和风险；5.1.3行业标准和惯例；5.1.4双方协商一致的结果。5.2.1具体的金额；5.2.2百分比；5.2.3以其他方式约定的责任范围。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方（物业公司）的关系：6.1.1第三方应接受甲方的监督和管理；6.1.2第三方应按照甲方的要求提供服务；6.1.3第三方对甲方负责。6.2第三方与乙方（检测与维护单位）的关系：6.2.1第三方应与乙方协作，共同完成合同约定的任务；6.2.2第三方对乙方负责，但乙方对甲方负责。6.3第三方与其他各方的责任划分：6.3.1第三方对自身提供的服务承担责任；6.3.2甲方和乙方对各自的服务承担责任；6.3.3第三方、甲方和乙方之间应明确责任界限，避免相互推诿。7.第三方介入后的合同修改7.1合同双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改，以确保合同的有效性和可执行性。7.2修改后的合同应经合同双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.检测与维护方案要求：详细列出检测与维护的项目、方法、时间表和预期效果。说明：本附件为合同执行的重要依据，应包含详细的技术参数和操作流程。2.检测与维护报告要求：报告应包括检测与维护的日期、地点、项目、结果、发现问题及改进措施。说明：本附件为检测与维护工作的记录和证明，应保证数据的真实性和准确性。3.费用明细表要求：列出检测与维护服务的具体费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。说明：本附件为费用结算的依据，应详细列出每一项费用的计算方法和金额。4.第三方介入协议要求：详细说明第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件为第三方介入的正式文件，应明确第三方的角色和影响。5.争议解决协议要求：规定争议解决的途径、程序和最终决定方式。说明：本附件为解决合同执行过程中可能出现的争议提供指导。6.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，并据此免除相关责任。7.保密协议要求：约定合同双方及第三方对合同内容和商业秘密的保密义务。说明：本附件用于保护合同双方的商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1检测与维护单位未按时完成检测与维护工作。1.2检测与维护单位未按标准完成检测与维护工作。1.3物业公司未按时支付费用。1.4第三方未按协议履行职责。1.5一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的严重程度；2.2违约行为对合同履行的影响；2.3违约行为的可预见性和预防可能性；2.4违约方的过错程度。3.违约责任认定示例：3.1检测与维护单位未按时完成检测工作，导致物业公司财产损失。责任认定：检测与维护单位承担违约责任，赔偿物业公司损失。3.2物业公司未按时支付费用，导致检测与维护单位工作受阻。责任认定：物业公司承担违约责任，支付逾期付款利息及违约金。3.3第三方未按协议履行职责，影响合同履行。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.4一方泄露商业秘密，给对方造成损失。责任认定：泄露方承担违约责任，赔偿对方损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度物业公司安全设施检测与维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系人及联系方式1.4检测与维护单位名称1.5检测与维护单位地址1.6检测与维护单位联系人及联系方式2.合同标的2.1检测与维护的项目范围2.2检测与维护的具体设施设备2.3检测与维护的时间节点3.合同金额及支付方式3.1合同总金额3.2分期支付金额及支付时间3.3支付方式及手续费4.检测与维护标准4.1检测与维护的技术标准4.2检测与维护的质量标准4.3检测与维护的安全标准5.检测与维护流程5.1预检测及前期准备5.2检测与维护过程5.3验收及反馈5.4后期维护及保养6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同延期及续签7.违约责任7.1物业公司违约责任7.2检测与维护单位违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同修改13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人及代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.4检测与维护单位名称：安全设施检测有限公司1.5检测与维护单位地址：市区路号2.合同标的2.1检测与维护的项目范围：包括但不限于电梯、消防设施、监控设备、配电室、公共区域照明等。2.2检测与维护的具体设施设备：详细清单附后。2.3检测与维护的时间节点：每年第一季度进行年度全面检测与维护，具体日期根据实际情况协商确定。3.合同金额及支付方式3.1合同总金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2分期支付金额及支付时间：首次支付30%，合同签订后10个工作日内支付；第二次支付30%，检测与维护工作完成后10个工作日内支付；第三次支付40%，验收合格后10个工作日内支付。3.3支付方式及手续费：通过银行转账方式进行支付，手续费由付款方承担。4.检测与维护标准4.1检测与维护的技术标准：按照国家相关法规和行业标准执行。4.3检测与维护的安全标准：严格遵守国家安全生产法律法规，确保检测与维护过程安全无事故。5.检测与维护流程5.1预检测及前期准备：提前一周通知物业公司，确认检测与维护时间和地点。5.2检测与维护过程：严格按照检测与维护方案进行，确保检测与维护质量。5.3验收及反馈：检测与维护完成后，物业公司进行验收，如有问题及时反馈给检测与维护单位。5.4后期维护及保养：检测与维护单位负责对设施设备进行定期检查、维护和保养。6.合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2024年12月31日6.3合同延期及续签：如双方同意，可协商延期或续签合同。7.违约责任7.1物业公司违约责任：如未按时支付款项，应向检测与维护单位支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。7.3违约赔偿方式：违约方应承担因此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在收到争议通知后的30日内提出解决方案。如未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施不力；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2合同解除程序：解除合同一方应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1检测与维护方案11.1.2设施设备清单11.1.3支付计划表11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并应采取一切可能的措施减轻损失。12.2通知与送达：所有通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方在合同中指定的地址，或经双方另行约定的地址。12.3合同修改：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）后生效。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署人及代表：物业管理有限责任公司代表：张先生；安全设施检测有限公司代表：李女士14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。2.第三方介入的引入2.1当合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方介入时，应提前协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和权利。2.2引入第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出，并经第三方书面同意。3.第三方的职责和权利3.1第三方的职责：3.1.1按照合同约定，提供专业服务，确保合同履行的质量和效率。3.1.2对合同履行过程中的问题进行监督和评估，提出合理化建议。3.1.3对合同履行过程中的风险进行识别和控制，保障甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2对合同履行过程中的问题进行独立调查和处理。3.2.3在必要时，向甲乙双方提出书面报告和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应依据其提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应明确在合同中，并在第三方介入协议中予以确认。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1对甲乙双方直接经济损失的赔偿责任。4.3.2对因第三方原因导致的合同无法履行而产生的损失赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何利益关系，其服务应独立、客观、公正。5.1.2第三方在合同履行过程中的行为不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的权利义务：5.2.1第三方应按照合